买不起自住房的需要面对现实，你要的未来等不到了

spb

无惧高利率，是哪些美国人用300万美元现金买房
https://finance.sina.cn/2023-03-12/detail-imykrhzx5916108.d.html

MelD

sportswen 发表于 2023-4-4 21:04
You are a clever boy? Or a dreaming boy?

dreaming boy

fa19

说实在的，在很多人眼里，澳洲房价，真的不贵。上海随便一个老破小(只有70年使用权的小小空间)就能换悉尼一套大别野(永久产权，有土地可以种菜的那种，真砖的 不是豆腐渣)。
澳洲本地人工资年收入15万+的，家庭收入25万+的应该是大多数，这些人会买不起一套区区1.5m的房子? 每年还15万，还10就还完了。
年薪15万很难吗？虽然我没有

cleverboy

fa19 发表于 2023-4-4 21:41
说实在的，在很多人眼里，澳洲房价，真的不贵。上海随便一个老破小(只有70年使用权的小小空间)就能换悉尼一 ...

是的，赞。

悉尼房价就是太便宜了，应该再涨。涨10倍都不够，应该再涨100倍，1000倍。

achilles

fa19 发表于 2023-4-4 21:41
说实在的，在很多人眼里，澳洲房价，真的不贵。上海随便一个老破小(只有70年使用权的小小空间)就能换悉尼一 ...

不贵你怎么到现在还不买

joyalty

cleverboy 发表于 2023-4-4 21:28
我这次投票给了工党，绿党和一个什么保护动物的党。我会黑工党吗？

而且，我的做法有错吗？ ...

我说的是楼主WACT，难道你俩是一个人？

fa19

fa19 发表于 2023-4-4 21:41
说实在的，在很多人眼里，澳洲房价，真的不贵。上海随便一个老破小(只有70年使用权的小小空间)就能换悉尼一 ...

所以我真觉得，叫嚣房价贵的一些人，真的是别有所图。
只能说悉尼房市上很健康，可负担性极强的资产。

美国枪支毒品泛滥已经完蛋，欧洲早已衰败，东部，不必说不可说。不出三年，全世界的人都会涌入澳洲。不趁着现在低价搞一套刚需房，到时候哭都来不及。

bjcxyd

想想在中国有几个人能买的起house,绝大多数人都住楼房，也许就是澳洲的未来，只要人口一路增加下去

Jokeeatcandies

fa19 发表于 2023-4-4 21:41
说实在的，在很多人眼里，澳洲房价，真的不贵。上海随便一个老破小(只有70年使用权的小小空间)就能换悉尼一 ...

你开玩笑吧，家庭收入25W+还是大多数？10%最多了，否则马路上90%都该是德国车而不是日本车了

官方数据，2022中位full time收入78000，两个也就15w6，当然了，10%最高收入那群人也可以撑住各个城市好区里那些好房子了

fa19

cleverboy 发表于 2023-4-4 21:44
是的，赞。

悉尼房价就是太便宜了，应该再涨。涨10倍都不够，应该再涨100倍，1000倍。 ...

杠。事实无法反驳，就只能杠。
我说的都是本质，有的人不敢听不敢看不敢细思。
不要自欺欺人，等全球的人都明白过来，到现在连刚需都没有都，真的别想翻身了。
到现在投资房还没有的，你的同事提前退休回家数房租吃大龙虾，你只能老老实实打工继续帮房东还贷!

fa19

Jokeeatcandies 发表于 2023-4-4 21:55
你开玩笑吧，家庭收入25W+还是大多数？10%最多了

官方数据，2022中位full time收入78000，两个也就15w6 ...

可以啊，15万年收入，就买1m的房啊。
多大屁股 多大裤衩

fa19

achilles 发表于 2023-4-4 21:45
不贵你怎么到现在还不买

早买了。不卖，就hold

achilles

fa19 发表于 2023-4-4 22:01
早买了。不卖，就hold

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 782171&mobile=1

这想换house自住的贴不是你的？

chcfy

儍的！   租房子 有被規限多少居住成員.....！？
買間豆腐潤  你想要塞多少 沒有人可以過問吧.....！？

fa19

achilles 发表于 2023-4-4 22:03
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1782171&mobile=1

这想换house自住的贴 ...

我马上就发帖，暂时不置换了。
不加息了，疯长就要来了，怕卖了买不回来。

aumaple888

cleverboy 发表于 2023-4-4 21:03
无所谓，最多8年。
历史上这种情况最多持续8年，然后地主就会被打到，土地会被没收后从新分配。

说革命的这种都是心里特狠的那种，怪不得命不济。

DaftPunk

心态要放平 一下房价崩盘一下又要住大街 起码现在要大涨的条件不具备

achilles

换个角度讲，现在有余力再买hosue的都有house住，只是鉴于目前的成本和未来形势不想买罢了。只要价格不急涨，调控政策面不转向，市场形成不了买入panic，都会让继续买入意愿不足。
当21年的上涨绝对力量按兵不动，你指望预算紧巴巴的无房首套自住买家拉阳线？在看到cpi能回到预期之前，在连续降息周期开始之前，高位震荡怕是最好的结果了。

achilles

fa19 发表于 2023-4-4 22:08
我马上就发帖，暂时不置换了。
不加息了，疯长就要来了，怕卖了买不回来。 ...

不还是说明并没有买入house么，侧面证明house在这个市场上并不便宜。这个市场，先买后卖总归是安全的，一个bridging loan的事情多交几块钱利息没必要担风险。但真要如你所说的疯涨，那你的unit绝对赶不上house，以后更没机会，但这是极小概率的事。

bbb12345

fa19 发表于 2023-4-4 21:41
说实在的，在很多人眼里，澳洲房价，真的不贵。上海随便一个老破小(只有70年使用权的小小空间)就能换悉尼一 ...

世界上最富有的国家也没有达到大多数人家庭收入25万。澳洲的中位值连这一半都不到

iamssgg

悉尼贵，可以去布里斯班啊，宜居工作收入也不低。

就拿中国社会，阶级固化的奴隶社会最稳定，反了吗？况且澳洲有这么好的各种低收入福利，反倒夹在中间的没有积累的是最不幸福的

bbb12345

大家别着急。楼主是足迹的反向明灯

whsank

这两天房产市场有点小小波动，有些人是觉得自己又行了

buggiba223

fa19 发表于 2023-4-4 21:41
说实在的，在很多人眼里，澳洲房价，真的不贵。上海随便一个老破小(只有70年使用权的小小空间)就能换悉尼一 ...

澳洲全职工作的人口 人均年收入刚过9万。。。
你以为大家都拿着足迹平均工资吗

kc920

fa19 发表于 2023-4-4 21:41
说实在的，在很多人眼里，澳洲房价，真的不贵。上海随便一个老破小(只有70年使用权的小小空间)就能换悉尼一 ...

你这经济账算的真漂亮， You r the dreaming boy.

geyaru

WACT 发表于 2023-4-4 20:51
当下，对于贷款投资来说，压力很大。
房价涨，并不代表投资者压力不大，风险不大。
投资者要观望，也就观望 ...

现在适合买投资房还是升级自住房？ 到退休的时候再down size，有没有可能升级后的自住房的增值速度高于现有自住➕一个投资房？

geyaru

WACT 发表于 2023-4-4 20:51
当下，对于贷款投资来说，压力很大。
房价涨，并不代表投资者压力不大，风险不大。
投资者要观望，也就观望 ...

现在适合买投资房还是升级自住房？ 到退休的时候再down size，有没有可能升级后的自住房的增值速度高于现有自住➕一个投资房？

iamssgg

geyaru 发表于 2023-4-4 22:32
现在适合买投资房还是升级自住房？ 到退休的时候再down size，有没有可能升级后的自住房的增值速度高于现 ...

华人很多都不downsize吧

fa19

bbb12345 发表于 2023-4-4 22:22
世界上最富有的国家也没有达到大多数人家庭收入25万。澳洲的中位值连这一半都不到 ...

工资2X9=18
房租收入7万
应该很普遍

achilles

fa19 发表于 2023-4-4 22:46
工资2X9=18
房租收入7万
应该很普遍

投资房收入要去除利息开支才能算收入