墨尔本找M修的房子地基下沉 底板墙体屋檐开裂 求建议

吃貨一個

zyon 发表于 2021-3-14 09:53
你看这是基础的section哥们
那看来大家的意见也是under design了
可以要求他们重建吗？

我家P/S的地，slab下面有二十多个水泥桩。你家H2的地不打桩有点不可思议。你再看一下slab的图纸，上面会画出来桩位和articulation join的位置。还有，H2的slab应该是300mm以上。你那个上边标的是225mm，是给M级以上地用的。

zyon

吃貨一個 发表于 2021-3-14 12:52
我家P/S的地，slab下面有二十多个水泥桩。你家H2的地不打桩有点不可思议。你再看一下slab的图纸，上面会 ...

再来一张GA
真的毛都没有

zyon

吃貨一個 发表于 2021-3-14 12:52
我家P/S的地，slab下面有二十多个水泥桩。你家H2的地不打桩有点不可思议。你再看一下slab的图纸，上面会 ...

标了225mm吗？ 你说的是 LAP LENGTH 225mm？

土澳的天空

Waffle slab的nickname “floating slab” 倒也名副其实，还是漂浮在一堆填土上，不出问题倒是见鬼了

lzlinda

zyon 发表于 2021-3-13 18:16
有的全都是书面交流
还没抄送building surveyor
这个building surveyor是M找的他们自己御用BS

大约2年之前邻居建房，是一位大约30岁的女性building surveyor，每当有新工序施工时，基本都会在现场。当时印象很深。主要工序工程监理应该会有合格验收或不合格整改记录，如果没有，疑似失职。自己注意搜集整理证据，如果如你所言，是开发商指定的 BS，更要注意保留书面证据。最好搞清楚监理流程和必需的签字认证，如果你之前搞过工程，应该大同小异，因为工程监理是学习西方引入的。

XFLL

你朋友给你出的报告是对的，这样的地基应当用concrete raft slab footing and piers

baron33

我家site class是P 然后他们用了raft slab。。。。

gao.zhan

zyon 发表于 2021-3-14 08:53
你看这是基础的section哥们
那看来大家的意见也是under design了
可以要求他们重建吗？

你说或“大家的意见是under design了”,
请问设计或结构工程师是什么意见？

zyon

gao.zhan 发表于 2021-3-14 16:56
你说或“大家的意见是under design了”,
请问设计或结构工程师是什么意见？ ...

哈哈 设计会承认自己under design吗，那还不拼死defend啊
M要chanllenge我们的报告随时欢迎啊，我们就等着他可是他就是不来啊
他另外花钱找Independent结构工程师还是用他们自己公司的人随他们便啊
就像你说的这件事情只有先提交DBDRV慢慢熬了

zyon

lzlinda 发表于 2021-3-14 13:21
大约2年之前邻居建房，是一位大约30岁的女性building surveyor，每当有新工序施工时，基本都会在现场。当 ...

跟M签建筑合同的时候写在里面的，由M指定RBS
那个人就是一个paperwork collector
我也知道这建筑质量还是得靠builder自己
谁知道M这么大的建筑商这么不负责啊

zyon

baron33 发表于 2021-3-14 13:31
我家site class是P 然后他们用了raft slab。。。。

所以说设计得那个人脑子进水了

zhangxiaoli

baron33 发表于 2021-3-14 13:31
我家site class是P 然后他们用了raft slab。。。。

那P 的土壤应该用什么SLAB，请教一下，谢谢
我们家也是一个P，打了30个3000MM 的piers

hxyconan

第一次听说waffle pod slab还能不用piers的……大水来了冲走了怎么办

baron33

zhangxiaoli 发表于 2021-3-14 19:30
那P 的土壤应该用什么SLAB，请教一下，谢谢
我们家也是一个P，打了30个3000MM 的piers ...

P的site 需要专门engineering公司设计beam slab这些呢

zhangxiaoli

baron33 发表于 2021-3-14 19:33
P的site 需要专门engineering公司设计beam slab这些呢

是的，专门的engineering设计的beam slab， 因为加了地暖，SLAB 还多加了一层mesh

sniper

zyon 发表于 2021-3-14 11:22
都是中国人，他在销售公司上班，人家也只是销售，现场修成怎么样人家销售也控制不了
现在是M这帮人干的不 ...

56楼朋友躺枪，本来想给你出出点子，结果撞楼主枪口上了。

去留无意cy123

我家也是地基沉降，到处开裂， 是
meitricon 的

blk25t

插眼。估计会是长时间拉锯战，楼主加油。

夕阳明灭乱山中

zyon 发表于 2021-3-13 18:50
Geotech 报告我还在看一遍，我找找看有没有地基处理建议
下面是North star给的结论

waffle pod slab footing is absolutely unsuited for a H2 site which is covered by clay fill
这句话没有说metrico 没做平排水啊？
只是说H2不适合waffle pod slab 而已。
这算engineer 的锅
谁给他们出的engineering drawing

夕阳明灭乱山中

zyon 发表于 2021-3-13 21:27
查了图纸，没有打桩也没有嵌固，直接一整块放上去的

没有做concrete pile 或者 scrwer pile？
那是草菅人命了

夕阳明灭乱山中

zyon 发表于 2021-3-14 11:22
都是中国人，他在销售公司上班，人家也只是销售，现场修成怎么样人家销售也控制不了
现在是M这帮人干的不 ...

这事应该是工程师的锅

夕阳明灭乱山中

如果我是你，马上弄好石膏板和窗户跑路。
啥也别纠结

zyon

去留无意cy123 发表于 2021-3-14 23:37
我家也是地基沉降，到处开裂， 是
meitricon 的

要不要一起找律师?
费用应该可以便宜点因为类似

zyon

夕阳明灭乱山中 发表于 2021-3-15 01:10
如果我是你，马上弄好石膏板和窗户跑路。
啥也别纠结

我最开始也是这么想的
后来我觉得还是认真处理好了再卖给别人好一点
再加上在澳洲待着也确实无聊无事可做啊

hxyconan

zyon 发表于 2021-3-14 11:58
再来一张GA
真的毛都没有

看你这图的确没piers啊，没有internal piers也没有边界piers，正常piers应该是四块pod中间有一个小圈，表示是pier。你地平嘛？地平可能人家觉得没必要做piers?

zyon

夕阳明灭乱山中 发表于 2021-3-15 01:00
waffle pod slab footing is absolutely unsuited for a H2 site which is covered by clay fill
这句话 ...

在报告前面写了没有按图施工，North star出得报告很长我只截取了一个结论部分

柳七

吃貨一個 发表于 2021-3-14 12:52
我家P/S的地，slab下面有二十多个水泥桩。你家H2的地不打桩有点不可思议。你再看一下slab的图纸，上面会 ...

我家打了70多根很粗的水泥桩，直径600mm，钻到了岩石或硬土层然后灌的水泥。然后再做的waffle pod水泥地面。 光水泥桩，多花了4万刀...

现在住了三年了，房子没一个角落有裂缝的，窗和门都很灵活。 我用的框架是轻钢的，不容易形变。

zyon

hxyconan 发表于 2021-3-15 01:40
看你这图的确没piers啊，没有地基piers也没有边界piers，你地平嘛？地平可能人家觉得没必要做piers? ...

结构计算书North star跟我自己都看过了
那个工程师根本没有概念
签字工程师是victoria university毕业得，我没有歧视得意思啊，victoria university是一个好大学也会出烂学生

zyon

柳七 发表于 2021-3-15 01:43
我家打了70多根很粗的水泥桩，直径600mm，钻到了岩石或硬土层然后灌的水泥。然后再做的waffle pod水泥地 ...

豪宅兄弟
真幸福

hxyconan

zyon 发表于 2021-3-15 00:44
结构计算书North star跟我自己都看过了
那个工程师根本没有概念
签字工程师是victoria university毕业得 ...

我知道也有builder做出来的waffle pod就是直接放土上的，没有钢管桩或者水泥桩的，但你这个都开裂了，工程质量问题或者是设计缺陷