朋友14年买的Darling Square两房现在200w准备出手

Martin_2F

围观一下 物以稀为贵，Land Lease Barangaroo的盘是实实在在的涨了好多。。。这个盘下楼走几步就是darling harbour，也算悉尼仅次于歌剧院的著名必到景点吧。另外楼下还有轻轨站，走刚改造完的Goods Line也是直通central station。这样的location也算是稀缺吧。能涨多少等过两年看市场说话。

kelly301

大韦 发表于 2017-1-13 11:07
我极其讨厌这种把楼花炒来炒去的行为！
建议政府对这种人征收triple stamp duty！
...

同意

moonlanding

愿意卖多少钱就卖多少钱呗，反正肯定有不嫌贵的接盘侠

天朝屁民

挂低了

hpehpe

不如 上載張售後的價格让我們開開眼介

五月的风

先定个小目标，挂一个亿

allen-ys

更新一下，230万是原来开玩笑说说的，一套已经卖掉了，185万， 合同价130多，涨了40%。另外一套120买的，155有人要但是他还在犹豫，想卖165.

结论，楼花不是不能碰，一定要买local也抢着买的，然后地段，楼层都要买最好的。

kiddy662000

allen-ys 发表于 2017-4-24 16:47
更新一下，230万是原来开玩笑说说的，一套已经卖掉了，185万， 合同价130多，涨了40%。另外一套120买的，15 ...

多大面积的？带车位？已经settle了吗

allen-ys

kiddy662000 发表于 2017-4-24 17:37
多大面积的？带车位？已经settle了吗

没settle啊，面积多大不知道，两房带车位。

ozlzl

浏览了各位的发言，也忍不住上来说几句。
我想大家都是对房产感兴趣的人才上来看看，但我看很多人都嘲讽楼主（或者楼主的朋友）卖高价，说什么应该开价800万，1000万的。
说实话，每个人买房都想赚，谁也别说谁更高尚。即使觉得别人挂牌高了，也应该以建议为主，我知道当初这个楼板主要是我们中国人在买，作为中国人，还是不嘲讽同胞为好，国人能赚到钱，总比让其他国家的移民赚到钱更好吧？
另外有个朋友说管理费会高得惊人，其实我当初也去看过，只是没排上号。但是我恰好研究了一下展厅中的管理费预估表格，2期的两房两位一个车位的，当时表上的价格是约1600每季度，大家知道World Tower两房的管理费多少吗？我认为以Landlease的名气和这个楼盘的配置，这个管理费一点都不高。
本人的建议，在我们同胞的论坛中，还是以和气的相互交流，相互帮助为主更好。
不喜勿喷。

allen-ys

ozlzl 发表于 2017-4-24 18:52
浏览了各位的发言，也忍不住上来说几句。
我想大家都是对房产感兴趣的人才上来看看，但我看很多人都嘲讽楼 ...

1600貌似不止吧，兄弟是不是看错了？

我那个1+S的都要2300了，不过楼下有底商，价格是要贵点。不过1600感觉有点夸张了，带泳池带GYM的，有那么便宜吗？

ozlzl

allen-ys 发表于 2017-4-24 19:19
1600貌似不止吧，兄弟是不是看错了？

我那个1+S的都要2300了，不过楼下有底商，价格是要贵点。不过1600 ...

这个我没记错，是当时的销售人员给我看的，也许他们是为了表明管理费低，故意这么说的。
当然，我非专业，不能代表什么。
但Strata肯定是要等入住后才知道具体的。
谢谢你回复。

peggy2015

这个炒房实在是太好赚了

allen-ys

peggy2015 发表于 2017-4-24 20:17
这个炒房实在是太好赚了

不算啥，这家伙12年在伦敦的买的楼花赚得更多，一年就翻倍了。

brandonrong

130和120的付的钱就差1W结果卖价差这么多啊，看来楼层和景观还是重要啊
不过怎么说也就付了十二三万，回报也算可以了

allen-ys

brandonrong 发表于 2017-4-26 10:44
130和120的付的钱就差1W结果卖价差这么多啊，看来楼层和景观还是重要啊
不过怎么说也就付了十二三万，回报 ...

哎，别提了，都是泪啊 ，120万这个8楼，130的12楼，我那个4楼的也要90w了，公司管销售的同事给这家伙打电话的时候他还在山里玩，没信号，等了他1天，期间问我要不要，我当初手上就这么多钱，没敢借钱上这个130的，现在后悔也晚了，尽量多拿几年赚回来吧。

eric672

brandonrong 发表于 2017-4-26 11:44
130和120的付的钱就差1W结果卖价差这么多啊，看来楼层和景观还是重要啊
不过怎么说也就付了十二三万，回报 ...

其实楼层高低，租金也差不了几个钱啊

w79661

allen-ys 发表于 2017-1-11 18:39
我也觉得高，问题是那中介帮他忙活半天，卖不掉不是毛都赚不到？这里面有坑吗？朋友签了3个月独家 ...

不会卖不掉的，只有卖多少钱的问题。

kkknk

两个房赚了十年人工

w79661

allen-ys 发表于 2017-1-12 02:01
我买了套小的是拿来做Airbnb,目前看上去比租掉要划算。

每一个客户走了你得去打扫吧。

Atlassian

我草看了2页了，才发现是去年的帖子。挖坟，有病啊

allen-ys

w79661 发表于 2018-2-28 13:17
每一个客户走了你得去打扫吧。

嗯，很麻烦，不推荐你做。

allen-ys

eric672 发表于 2018-2-28 12:17
其实楼层高低，租金也差不了几个钱啊

租金现在看上去差得是不多
但是增值情况就不一样了。

lhsydney

楼主是个好朋友
我愿意交您这样的朋友

Double1881

Atlassian 发表于 2018-2-28 13:39
我草看了2页了，才发现是去年的帖子。挖坟，有病啊

我也是，才发现他们挖坟，我发现足迹关注投公寓要比投HOUSE的多。

eric672

allen-ys 发表于 2018-2-28 13:55
租金现在看上去差得是不多
但是增值情况就不一样了。

高层的增值肯定要好啊

oppstuu

朋友的事 你操心啥 卖掉了分你红？

allen-ys

oppstuu 发表于 2018-2-28 14:12
朋友的事 你操心啥 卖掉了分你红？

总归不想他被坑啊，问清楚了自己还可以多学点东西啊

stockcomments.c

又是朋友！

procenture

brandonrong 发表于 2017-1-11 13:23
不用纠结哪一期，原价都行，拿个出来瞧瞧，我可以替你解决你朋友的问题  ...

原价可以找我