投资房装空调

月亮宝贝

投资房两房小unit打算装个空调
客厅十几平方 两个卧室10平方不到一个另一个10平方出头
请问装空调一般就客厅装个1500刀的三菱就可以了吗 还是卧室各装一750刀的空调？多谢 分分！
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投资房房客听说我费用一人一半 他们搬走得留机器 立即说是房东自费才对 我说一定一半一半 他们竟然又说不装了

马到成功

投资房不要空调，不要洗碗机，不要烘干机，东西越少越好

月亮宝贝

马到成功 发表于 2017-2-21 21:30
投资房不要空调，不要洗碗机，不要烘干机，东西越少越好

为啥

lantaozi66

两房的一般是在客厅装一个。

好心情

月亮宝贝 发表于 2017-2-21 21:31
为啥

东西坏了都是要你出钱修呗

thx1

马到成功 发表于 2017-2-21 21:30
投资房不要空调，不要洗碗机，不要烘干机，东西越少越好

洗碗机，烘干机可以不要，但是空调不要的话，真的租不出去啊

thx1

好心情 发表于 2017-2-21 21:58
东西坏了都是要你出钱修呗

如果你是捕鱼的，你会买渔网不？鱼网破了你出钱补。

朕乃万岁

你这个问题应该去问空调安装师傅

fengliu1234

dingyipu

thx1 发表于 2017-2-21 22:00
洗碗机，烘干机可以不要，但是空调不要的话，真的租不出去啊

还好吧...

Coolbananas

这些东西没有房客不会complain, 但有的话修起来费老钱， 还必须要修

Rubycat

如果是在悉尼，像现在夏天还挺热的。
客厅加主卧各装一台

sunrise

房间里放

yanqishui32

各装一台，容易出租。
空调这个东西已经很成熟了，你要把它用坏也是个技术活。

月亮宝贝

yanqishui32 发表于 2017-2-22 08:39
各装一台，容易出租。
空调这个东西已经很成熟了，你要把它用坏也是个技术活。 ...

客厅和两个卧室都各按一台吗

yanqishui32

月亮宝贝 发表于 2017-2-22 08:41
客厅和两个卧室都各按一台吗

是的，这样看上去电器多，可以加租 第二万一要维护，价格便宜。

step100

这个可以退税吗？

jack9889

投资房不要提供任何电器，不然一会东西坏了，都要求房东修理或者换新的。我就是吃了这个亏，中央空调制冷不好，中介和房客联合起来要求我换新中央空调，不然就告我。房东就是弱势群体，这种房客我赶都赶不走，等合同到期一定要把房客和中介全部换掉。

月亮宝贝

jack9889 发表于 2017-2-22 13:29
投资房不要提供任何电器，不然一会东西坏了，都要求房东修理或者换新的。我就是吃了这个亏，中央空调制冷不 ...

房客孬也算了 妈比个中介可恨 建议立即咨询其他中介他们会主动要求帮你办理换中介手续 你无须出面 我的就这么换了

KaTharina

怪不得我找带空调的房子那么少……除了apt

KaTharina

反正没空调我是一定不会租的...

月亮宝贝

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投资房房客听说我费用一人一半 他们搬走得留机器 立即说是房东自费才对 我说一定一半一半 他们竟然又说不装了

绵绵球球

月亮宝贝 发表于 2017-2-22 13:35
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投资房房客听说我费用一人一半 他们搬走得留机器 立即说是房东自费才对 我说一定一半一半 他们 ...

LZ UNIT在哪啊 看看租金收益有没有3.8-4%

ailsalu

借贴问一下，投资房没有窗帘没有洗碗机可以出租吗？

hongji

ailsalu 发表于 2017-2-22 13:42
借贴问一下，投资房没有窗帘没有洗碗机可以出租吗？

窗帘是必须的，洗碗机无所谓

ailsalu

hongji 发表于 2017-2-22 13:48
窗帘是必须的，洗碗机无所谓

好的，那我就准备个窗帘了。　没有洗碗机影响租金吗？

hongji

ailsalu 发表于 2017-2-22 13:51
好的，那我就准备个窗帘了。　没有洗碗机影响租金吗？

能有多大影响？多收10刀20刀？买一个装一下多少钱？修一下多少钱？万一漏个水得多少钱？

ailsalu

hongji 发表于 2017-2-22 13:56
能有多大影响？多收10刀20刀？买一个装一下多少钱？修一下多少钱？万一漏个水得多少钱？ ...

好的好的，谢谢你。回头给你加分！！！

hongji

ailsalu 发表于 2017-2-22 13:57
好的好的，谢谢你。回头给你加分！！！

不客气的

dlcat

没电气设备租不出合适价格，有空调比没空天周租起码差10刀，一年就是500刀，安装空调如果是投资房，完全可以退税。