本人房产中介，没事跟大家唠唠(老WILL喷喷喷）

sntroom

Ning0928 发表于 2015-11-6 11:02
您好，楼主，

我是今天才发现楼主这个三年多前就已经发的帖子。仔仔细细的拜读了前10页，给我的感觉是楼主 ...

你好，简单回答下你的问题；

1. 一般上靠近年底了，我们都会选择不着急卖房。但是圣诞节期间的确是个买房的好时机，很多朋友捡过漏了!!!

2. 中介的确有些系统可以查过往记录，但是其实你自己GOOGLE下也有的，很多历史记录并没有被消除。实在懒得查的话，就问中介要吧，我回回都给的，不是什么难的事情。

sntroom

viking 发表于 2015-11-6 11:04
楼主又有空来更新了，看来房市是真冷了

呵呵，有见地

sntroom

温馨提示：年底到了，抄底的小伙伴们可以出动了！！

烈火

sntroom 发表于 2015-12-8 16:18
温馨提示：年底到了，抄底的小伙伴们可以出动了！！

别忽悠我了，往年可以叫抄底，现在就是接盘了

烈火

另外我看楼主的帖子3月到11月间没回复
业内情况嘛，生意越火，越没时间
楼主这俩个月这么空闲呀

我卖房的时候，7月 9月中介忙的连我这个卖家都没时间搭话有时候

Baodie

这年头 不懂的去抄底。我买房的时候家里总能收到卖房广告。之后两年房价暴涨之间没有一封中介的广告。现在好了，中介们开始出动发广告了。只能说明房市冷了，这波行情结束了。想抄底的小心你自己的现金流吧。

漫天都是我的爱

底在哪啊

604

漫天都是我的爱 发表于 2015-12-9 01:13
底在哪啊

现在就是。

bourne126

请问我有一个投资房，是买地造的，后来我加了Pergola，没有申请Council DA， 我现在想卖房子，请问我需要先去弄个Pergola 的DA吗？买家会不会因为这个杀价，Pergola面积30平米，与房子墙壁相连，是专业人士施工的，当时为省钱，没让对方申请DA. 谢谢

漫天都是我的爱

604 发表于 2015-12-8 23:35
现在就是。

现在？买涨不买跌，这才刚开始跌吧

99741

sntroom 发表于 2015-12-8 16:18
温馨提示：年底到了，抄底的小伙伴们可以出动了！！

请问楼主，现在看中一套房子，去inspection时候价格已经比刚开始卖时降了5万，屋住现在还住在房子里，没有空出， 查了记录屋主2009年成交记录只比我们打算给offer的价格低一万多。但我们也有查到附近有房子最近卖的价格甚至低过当年屋主买入价，当然只是低两万左右而且是少数。另外估计降价原因就是那一片都是四房的，这个屋子是三房，我们倒是无所谓这点。我打算在新价格基础上降个两,三万给offer这样成功率高吗？房子本身各方面都很好

topliu

99741 发表于 2015-12-11 11:14
请问楼主，现在看中一套房子，去inspection时候价格已经比刚开始卖时降了5万，屋住现在还住在房子里，没 ...

这是哪儿啊？和2009年一样

sntroom

好久没上来了，相距快一年了，的确非常忙。。。

majia123

sntroom 发表于 2016-9-22 11:56
好久没上来了，相距快一年了，的确非常忙。。。

这两年房价跌了不少吧

sntroom

2016年，刚刚杭州又突然出台外地人限购。周二晚上房子卖疯了。。。总之国内一二线依然是涨涨涨。又出台了新的一批一线城市名单，，，大家懂得额。至于墨尔本，东南依然是钢需。。。最近西南涨的有些离谱。。去年卖掉的今年估计要哭了。

sntroom

majia123 发表于 2016-9-22 11:59
这两年房价跌了不少吧

哪里跌？温哥华么

finale

sntroom 发表于 2016-9-22 11:56
好久没上来了，相距快一年了，的确非常忙。。。

这两年房价大涨，应该赚翻了吧

majia123

sntroom 发表于 2016-9-22 12:05
哪里跌？温哥华么

澳洲嘛，当然你是中介，肯定不承认澳洲的房产既无投资价值，也无投机价值。

b2513322

sntroom 发表于 2016-9-22 13:05
哪里跌？温哥华么

悉尼买房现在应该选择哪个方向呢？

cherubickid

majia123 发表于 2016-9-22 14:17
澳洲嘛，当然你是中介，肯定不承认澳洲的房产既无投资价值，也无投机价值。 ...

不是楼主不承认，是买房的人不承认啊。。。。。

vivovivo

请教楼主，80万的预算，海外人士投资用途，可有推荐？
另外，真心感谢楼主四年来坚持盖楼，输出有价值的信息

darklilynsw

还在贴

sntroom

vivovivo 发表于 2016-10-7 16:08
请教楼主，80万的预算，海外人士投资用途，可有推荐？
另外，真心感谢楼主四年来坚持盖楼，输出有价值的信 ...

80万预算，简单也很简单。去买那些土地房屋套餐，北区，西区，东南很远的地方，总之你买到带地的，其余的就是时间问题了。要是想靠公寓，劝你回国买。

604

漫天都是我的爱 发表于 2015-12-9 13:16
现在？买涨不买跌，这才刚开始跌吧

快一年了，房价升10%多。

yaya5566

好文，关注

sntroom

最近国内一线城市开始出台政策压制房价增长，甚至开始设定最高值。不过试行阶段，不知道是否会真的奏效，总之反市场经济的行为，最终也只是止痛药，不能去根本，我觉得国内房产的涨势，可能也只有用货币贬值来慢慢消化掉了。

Raymondukelee

sntroom 发表于 2012-9-4 15:03
个人觉得没什么利弊之说，大家有不同意见可以砸。有些房子需要暴光率来卖个好价格，有些房子不需要，可能 ...

拍卖的多数是百万以下的中高档房子



not in sydney

yaya5566

楼主很实在

seashell.qd

sntroom 发表于 2016-11-4 02:37
80万预算，简单也很简单。去买那些土地房屋套餐，北区，西区，东南很远的地方，总之你买到带地的，其余的 ...

地面积很小，很多才200平米左右，这种还有价值吗？尤其还是偏远的地方？

sntroom

seashell.qd 发表于 2016-11-6 20:27
地面积很小，很多才200平米左右，这种还有价值吗？尤其还是偏远的地方？ ...

好像距离市区25公里的西北区，45公里左右的东南区。都不止200平米吧。其实还是看地段，再远的地方，还是看交通，购物，学校这三大要素，你的房子能步行至任何一个要素都行。未来如果房价不放放水的话，逐渐会在面积上缩水，小户型好地段慢慢会变成主流，我是这么认为。但，我目前认为房价会在不久的将来放放水，澳洲经济没有了矿产出口的靠山后，一直在走下坡，物价也涨不上去，澳币也萎靡不振，现在房市就像一个大脓包，经不起过多的刺激了。很多人不承认是不想承认，置身之中，我也不想承认，但是望眼全球经济大局，欧美经济体的不断瓦解重组变更，会不会涟漪反应，波及到澳洲呢？我认为这只是时间问题而已。