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[其他讨论] 投资房租客欠租，怎么办？ [复制链接]

TwinsMel

银靴族

发表于 2014-12-20 09:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 TwinsMel 于 2014-12-20 10:22 编辑

也不知道是不是发对板块。
投资房通过华人中介租给local，拿政府补助的家庭。已欠租几个月，有过多次无信用的空头支票，上了厅，判租客还租，并搬出。我已经申请警察强制搬出，租客又去法庭申请复议，会过了年重新开庭。其实就是拖延时间。
法庭应该会维持原判，但我担心欠租无法追回。觉得中介非常无用，欠了几个月，还是LG问我为什么不见租金入账，问他们，才告诉我欠租。后面种种非常不给力。现在告诉我租金估计追不回来了。
想问问大家有没有什么办法，能让租客搬出后，能继续还款。谢谢。
吐槽一下，我们夫妻辛辛苦苦工作，养孩子，缴税，养投资房，这欠租近一万刀了，哎，大家都知道这笔钱对普通工薪族的分量。中介都说租客无赖了，还有中介居然在这种情况下还给租客修了heater，在我们说好了，不付房租不修的情况下。哎，又几百刀扔水里了。还有法庭，警察都要申请费。。。。

好外婆

皮靴族

发表于 2014-12-20 09:25 |显示全部楼层

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TwinsMel

银靴族

发表于 2014-12-20 09:32 |显示全部楼层

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中介说他们也不知道有什么办法，因为他们没遇到过这种情况，说欠租估计没戏了。

不知道是不是找律师问问，也不想再往里砸钱了。钱收不回来，这陆陆续续交了多少还没把这家请走啊！

nesta2008

金靴族

发表于 2014-12-20 09:43 |显示全部楼层

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欠租肯定没戏。。买了房东保险了吗？？

能欠到一万刀，这都拖了多久了啊。。。

TwinsMel

银靴族

发表于 2014-12-20 09:55 |显示全部楼层

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nesta2008 发表于 2014-12-20 10:43
欠租肯定没戏。。买了房东保险了吗？？

能欠到一万刀，这都拖了多久了啊。。。 ...

没买保险，看来还是要买。我挺不满中介的，欠几个月都不通知我，我们发现了再上庭，什么的，就半年了。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2014-12-20 10:03 |显示全部楼层

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lz你的中介也不行啊没个月难道不给你发statement嘛太不专业了曝光！

老婆是CPA

金靴族

发表于 2014-12-20 10:03 |显示全部楼层

还有没有买landlord insurance 绝对是你的问题

POU

铜靴族

发表于 2014-12-20 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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一般租给华人会比较好，我是prefer租给学生

rogershan

银靴族

发表于 2014-12-20 11:38 |显示全部楼层

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landlord insurance有这个就不怕

devincheng0706

铜靴族

发表于 2014-12-20 11:40 |显示全部楼层

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以后还真是需要资金审查

小安琪

金靴族

发表于 2014-12-20 11:41 |显示全部楼层

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看来保险很重要。话说你这个中介也太烂了。

我们租房子时候，中介都是催着提前2周预付房租

Ger

银靴族

发表于 2014-12-20 11:43 |显示全部楼层

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让黑哥教训他

临水看花

木屐族

发表于 2014-12-20 12:58 |显示全部楼层

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真是好汉怕赖汉

kaile

皮靴族

发表于 2014-12-20 13:02 |显示全部楼层

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这个中介不负责，他要为你审查好房客

墨尔本2011

布鞋族

发表于 2014-12-20 13:04 |显示全部楼层

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好中介很关键，别光图中介费便宜，好中介会帮你尽量把好关，出事近早通知你。保险更关键，别存侥幸心态除非你是土豪

出国吃考拉

金靴族

发表于 2014-12-20 13:17 |显示全部楼层

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中介和保险的钱不能省, 不怕一万就怕万一. 钱肯定要不回来了. 买教训吧.

hotornot

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-12-20 13:18 |显示全部楼层

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华人中介。。。

英语也讲不利索。。。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2014-12-20 13:18 |显示全部楼层

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不太懂，能起诉中介么？

澳洲行

金靴族

发表于 2014-12-20 13:21 |显示全部楼层

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什么中介

胖胖威廉泰迪熊

皮靴族

发表于 2014-12-20 13:31 |显示全部楼层

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相对而言，还是华人房客比较靠谱

wTam

银靴族

发表于 2014-12-20 13:39 |显示全部楼层

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尽快赶走白垃圾，减少损失。一定要买保险。

triciayi

铜靴族

发表于 2014-12-20 14:29 |显示全部楼层

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买了landlord insurance吗？三个月不交就可以赶人了吧

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飞儿

水晶靴族

发表于 2014-12-20 14:33 |显示全部楼层

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负责的中介，基本上每天都查缴租状况和做必要沟通，第十四天就发退房通知了。

找对中介很重要。

freshair

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发表于 2014-12-20 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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上门扔东西，来硬的，就说没钱还放贷，要买房

bennytang

铜靴族

发表于 2014-12-20 14:52 |显示全部楼层

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同情楼主，这1w刀只能当学费了。
坦白说，租房不买保险是大错！我的租客两夫妻全部都有高薪全职工作（总计超过200k），银行存款大于6位数（以上都是中介在选租客的时候调查报告上写的，可能是租客自己填写的），中介还专门打电话到租客单位核实情况。
我一点都不担心租客会不交房租，但就是这样，我还是买保险。为啥？我最担心的是，万一租客在我的房子摔倒了，楼梯上滑下来了，谁承担责任？租房保险一般这方面都有2000w澳币的保险额。我就要这个！
所以，一定要买保险！更何况你们是租给领救济的人！专门的租房险300元就可以，如果带上building的大概600-800即可。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
luojiashan	+ 3	请短信是哪家保险公司

发表于 2014-12-20 14:55 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2014-12-20 14:33
负责的中介，基本上每天都查缴租状况和做必要沟通，第十四天就发退房通知了。

找对中介很重要。 ...

正解！唉，华人中介又中枪一次。。。
我就不明白，周围的华人朋友都很靠谱，但是确实遇到一些华人中介，华人broker，华人律师，华人建筑商，实在不像话。。。想给他们机会，最终都只能无奈放弃！

强帖！电煤比较

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2014-12-20 14:57 |显示全部楼层

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没卖保险，只能呵呵

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-12-20 14:58 |显示全部楼层

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bennytang 发表于 2014-12-20 14:55
正解！唉，华人中介又中枪一次。。。
我就不明白，周围的华人朋友都很靠谱，但是确实遇到一些华人中介， ...

咳，偶就是华人中介，偶是正面例子

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

mr_founder

银靴族

发表于 2014-12-20 15:05 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2014-12-20 11:38
landlord insurance有这个就不怕

要问清楚landlord insurance 有没有包括欠租不还的。

St George Bank 的landlord insurance 只是cover 由于火灾，水灾，房屋倒塌等引起的租金损失。

zxie8

金靴族

发表于 2014-12-20 15:20 |显示全部楼层

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一定要买保险

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