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[财务贷款] 關於利率的投資數學題。31樓新增第二題 [复制链接]

发表于 2014-12-8 10:01 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 chenyunsun 于 2014-12-9 09:44 编辑

陳先生買了投資房，100萬貸款，年利率5%，僅還利息，每月還款，一年付多少利息？
--------------------
增加條件：貸款年限15年，2014年7月1日開始貸款，到2015年6月30日（或7月1日，這一天差別忽略不計）這一年，付多少利息？

------------------
第二題在31樓

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发表于 2014-12-8 10:02 |显示全部楼层

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网上有贷款计算器的

发表于 2014-12-8 10:06 |显示全部楼层

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about 62498

发表于 2014-12-8 10:07 |显示全部楼层

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孤独马夫发表于 2014-12-8 10:02
网上有贷款计算器的

請用網上的貸款計算器算出結果

发表于 2014-12-8 10:08 |显示全部楼层

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hjx1000 发表于 2014-12-8 10:06
about 62498

應該錯了

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
鄭森	+ 3	你太有才了

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发表于 2014-12-8 10:14 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2014-12-8 10:07
請用網上的貸款計算器算出結果

还有等本还贷，还有只还利息的方法。

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信公知，变白痴。Never argue with stupid

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发表于 2014-12-8 10:16 |显示全部楼层

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这么简单的数学题谁敢做

发表于 2014-12-8 10:16 |显示全部楼层

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我的理解是

100万 x 5% = 5万一年。每月是5万/12。

银行的利息是按天计算，他们一年365天，所以闰年的时候你付的利息要多一些。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
李十三	+ 1	基本正確。

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发表于 2014-12-8 10:17 |显示全部楼层

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孤独马夫发表于 2014-12-8 10:14
还有等本还贷，还有只还利息的方法。

請注意審題。回答問題才得分。

发表于 2014-12-8 10:17 |显示全部楼层

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不是5万？

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
李十三	+ 1	是五萬

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发表于 2014-12-8 10:18 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2014-12-8 10:08
應該錯了

一年付多少利息？你想问实际损失多少利息？还是应还多少利息？62498是你总的损失在利息在一年里。

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发表于 2014-12-8 10:18 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2014-12-8 10:17
請注意審題。回答問題才得分。

哈哈，我错了，我找到的计算器没有这个选项。你自己琢磨吧。

信公知，变白痴。Never argue with stupid

发表于 2014-12-8 10:19 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2014-12-8 11:17
請注意審題。回答問題才得分。

俺回答问题了，问什么没得分？

发表于 2014-12-8 10:22 |显示全部楼层

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hjx1000 发表于 2014-12-8 10:18
一年付多少利息？你想问实际损失多少利息？还是应还多少利息？62498是你总的损失在利息在一年里。 ...

題目問的是，付了多少利息。

发表于 2014-12-8 10:23 |显示全部楼层

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tvc889 发表于 2014-12-8 10:19
俺回答问题了，问什么没得分？

得分。

发表于 2014-12-8 10:24 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2014-12-8 10:22
題目問的是，付了多少利息。

刚才多打了一个0，我想大概是51365

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发表于 2014-12-8 10:26 |显示全部楼层

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只付利息和贷款年限没关系吧？还是5万。

发表于 2014-12-8 10:32 |显示全部楼层

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tvc889 发表于 2014-12-8 10:26
只付利息和贷款年限没关系吧？还是5万。

问题是5万利息一年里有复利，大概1365.5

发表于 2014-12-8 10:33 |显示全部楼层

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tvc889 发表于 2014-12-8 10:26
只付利息和贷款年限没关系吧？还是5万。

正確。增加不相關條件，可以迷惑一些考生。

发表于 2014-12-8 10:39 |显示全部楼层

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hjx1000 发表于 2014-12-8 10:32
问题是5万利息一年里有复利，大概1365.5

複利計算，大約是51162。
但是題目條件是每月還利息，問一年付了多少利息。所以答案是5萬。

複利計算的話，題目可以改成每月不付利息，銀行提供貸款額度是110萬，但是你只用100萬。

发表于 2014-12-8 10:41 |显示全部楼层

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hjx1000 发表于 2014-12-8 11:32
问题是5万利息一年里有复利，大概1365.5

你得好好学习银行是怎么算利息的。

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发表于 2014-12-8 10:44 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2014-12-8 11:39
複利計算，大約是51162。
但是題目條件是每月還利息，問一年付了多少利息。所以答案是5萬。

題目可以改成每月不付利息

老大，不付利息银行喝西北风了。

发表于 2014-12-8 10:46 |显示全部楼层

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tvc889 发表于 2014-12-8 10:44
老大，不付利息银行喝西北风了。

現在不付，以後附。

发表于 2014-12-8 11:24 |显示全部楼层

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tvc889 发表于 2014-12-8 10:41
你得好好学习银行是怎么算利息的。

这和你给银行多少不同，你应算你实际损失多少在一年里，给银行的利息还需要你算吗？？？

发表于 2014-12-8 11:26 |显示全部楼层

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hjx1000 发表于 2014-12-8 12:24
这和你给银行多少不同，你应算你实际损失多少在一年里，给银行的利息还需要你算吗？？？ ...

楼主的题目就是问利息。

我不太明白，你从银行贷款，你损失什么利息？

发表于 2014-12-8 11:26 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2014-12-8 10:39
複利計算，大約是51162。
但是題目條件是每月還利息，問一年付了多少利息。所以答案是5萬。

每月给4166利息，每月递增，利息5万就要1365.老大没错把？

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发表于 2014-12-8 11:30 |显示全部楼层

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tvc889 发表于 2014-12-8 11:26
楼主的题目就是问利息。

我不太明白，你从银行贷款，你损失什么利息？ ...

楼主问的是投資數學題，如果一般付利息就付利息了，银行已算，这标题和这问题就很无聊...

发表于 2014-12-8 11:32 |显示全部楼层

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hjx1000 发表于 2014-12-8 12:30
楼主问的是投資數學題，如果一般付利息就付利息了，银行已算，这标题和这问题就很无聊... ...

你要是拿这个问题去问老外，十有八九对算不对。

发表于 2014-12-8 11:35 |显示全部楼层

此文章由 MWJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MWJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在比较不同银行时，这个计算就有用了，比如A银行利率4.8%，B银行利率5%，一年多付2000
每月计息，每月付息，不用算复利

不是中国cpa考试，所以没那么tricky

发表于 2014-12-8 11:39 |显示全部楼层

此文章由 hjx1000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hjx1000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

服了

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