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[财务贷款] [求教]银行会根据房产市价要求补足deposit吗? [复制链接]

发表于 2014-11-24 12:39 来自手机 |显示全部楼层
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假设贷款90%买了一套投资房,首付10%. 比如购买价50万,从银行贷了45万。假如一年后这个区房价跌了15%,这套房子只值42.5万了,银行会为了控制自身的风险要求变更贷款额到42.5万的90%吗?这也就意味着房主还得酬6.75万块钱去还这部分变化的贷款额。

本人新手,请各位请帮忙指点一下。
多谢。
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发表于 2014-11-24 16:23 |显示全部楼层
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不会。residential没有call in。

发表于 2014-11-24 16:46 |显示全部楼层
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发表于 2014-11-24 20:26 |显示全部楼层
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那就是说在交易时不发生这样的情况就没问题了

发表于 2014-11-24 20:28 |显示全部楼层
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以贷款合同为准。

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2014-11-24 21:04 来自手机 |显示全部楼层
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请参考

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=978018&mobile=yes

及跟贴并自己做出判断。
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发表于 2014-11-24 22:39 |显示全部楼层
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幽绿海棠 发表于 2014-11-24 20:26
那就是说在交易时不发生这样的情况就没问题了

交易的时候怎么可能发生这样的事情?

发表于 2014-11-24 22:43 |显示全部楼层
此文章由 天行健 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天行健 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
放心好啦 几率相当于你明天出门被陨石砸了

发表于 2014-11-25 21:38 |显示全部楼层
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只要你能按时还上贷款,银行可不管你房价是涨还是跌
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发表于 2014-11-28 06:57 来自手机 |显示全部楼层
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贷款数额大的,特别是商业地产,会的。随时可以叫你结账走人,这个和你是否按时还款无关。08-09经常的事,屋主只能找其他地方转贷,当然利息就高一点。

居住房产在合同上也是可以这样做的,
但是是否执行就要看银行了。要考虑社会影响,人还款好好的,你把他赶走睡马路。不太说的出口。办公楼收就收了。

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发表于 2014-11-28 07:30 |显示全部楼层
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看形势。如果银行在自己死还是客户死之间作选择,它肯定选择活一天算一天。
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发表于 2014-11-28 10:32 |显示全部楼层
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这时候不refinance的话,就没有问题

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发表于 2014-11-28 10:35 |显示全部楼层
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楼主买房子还担心跌,还是别买了~

发表于 2014-11-28 10:42 |显示全部楼层
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不会

发表于 2014-11-28 10:44 |显示全部楼层
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nis 发表于 2014-11-28 08:30
看形势。如果银行在自己死还是客户死之间作选择,它肯定选择活一天算一天。 ...

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