房屋检查做好了遇到问题了

Brizzy

还在cooling period时间里面，今天早上刚做的房屋检查，房子比我想象的糟糕

1.中介和我说是1989的房子但实际上是1974年的，已经40年了

2.有石棉

3.房子是水管有问题可能1-2年或者1-2个月里会爆掉，要重新换大概$2000

4.屋顶的瓦片昆士兰已经不用了以后修起来有麻烦

5.有个车库，但是车库的两面墙是镂空的，这一条马路的房子都是这个样子，但屋主把一面墙封了起来，房屋检查的人说这不是车库是carport，carport必须两面通风，（就是镂空的原因）如果封起来万一车子漏油房子烧了保险不赔的，如果想改成garage要像council申请

这个是我最不满意的，如果2面墙通风的话等于不是车库了，下大雨雨水照样飘进来，而且车库里也不能放东西只能当carport用了，像康嫂汇报改车库可能要花费好几千


6.后院的shed之前storm烂了，房主就用很简单的塑料膜补了补，应该是DIY的以后还会破

7.没有做过pest的treatment，虽然没有白蚁

已经大大动摇我想要的决心，如果现在退的话是不是0.25%就没有了？

usb

别买

jtlld

再看看其他吧

Brizzy

ld说砍价要了，这房子是我们看房3个月以来唯一还算满意的，但我心里排山倒海的，本来房子的location我就有点疙瘩，这下更动摇了

arc_ying

请问是找ｖｅｎｄｏｒ做的房屋检查么？　怎么联系？

juliez

QLD如果合同有subject to inspection钱应该会退给你的呀

farmerzheng

有石棉这一条就足够了，你还要买啊……

Halsey

別買了

garysu

砍价要了。

石棉那事别吓唬自己，只要不去动那些板子就没问题，你不拆那墙就没问题。

其他几条都花不了几个钱。

你也可以放弃，继续找。但是没有任何房子是完美的，新房也可以有很多质量问题，特别是这几年的新房。

Brizzy

garysu 发表于 2014-11-19 12:56
砍价要了。

石棉那事别吓唬自己，只要不去动那些板子就没问题，你不拆那墙就没问题。

房子是3/1/1结构的，我们有想过以后把卫浴并到房间去把洗衣房改成卫浴

有石棉是不是很麻烦？

Brizzy

arc_ying 发表于 2014-11-19 12:46
请问是找ｖｅｎｄｏｒ做的房屋检查么？　怎么联系？

找中介

garysu

Brizzy 发表于 2014-11-19 13:06
房子是3/1/1结构的，我们有想过以后把卫浴并到房间去把洗衣房改成卫浴

有石棉是不是很麻烦？ ...

可能要额外几千

xiniuwang100

话说这些问题都不是大问题呀，楼主是不是有点太计较了。。。
如果是旧House，都会有石棉，也会有损耗的问题。房屋报告里面说这个房子是Above Average 还是 Below Average啊？

franklee303

放弃，忍痛割爱！！！

索小小

1.中介和我说是1989的房子但实际上是1974年的，已经40年了
足迹上有兄弟姐妹上百年的房子都在住。40-50年的很正常，看维护情况。

2.有石棉
不动不怕。

3.房子是水管有问题可能1-2年或者1-2个月里会爆掉，要重新换大概$2000
小钱

4.屋顶的瓦片昆士兰已经不用了以后修起来有麻烦
除非要大修，可能全换要万把块钱。否则小修小补应该不是太大问题。gumtree啥的找一些旧瓦还是有希望的。

5.有个车库，但是车库的两面墙是镂空的，这一条马路都是这个样子，房屋把一面墙封了起来，房屋检查的人说这不是车库是carport，carport必须两面通风，（就是镂空的原因）如果封起来万一车子漏油爆炸房子烧了保险不赔的，如果想改成garage要像council申请
随意了。

6.花园上的shed之前storm烂了，房主就用很简单的塑料膜补了补，应该是DIY的以后还会破
这。。。重要吗？你住花园里马？

7.没有做过pest的treatment，虽然没有白蚁
不做也无所谓了。没有白蚁就行。

act_nan

听起来恐怖

zhuniuniu

怎么才能知道到底有没有白蚁呢？

aimili424

除了石棉，其他都不怕。

Brizzy

zhuniuniu 发表于 2014-11-19 15:46
怎么才能知道到底有没有白蚁呢？

pest inspector会检查的

Brizzy

索小小 发表于 2014-11-19 14:46
1.中介和我说是1989的房子但实际上是1974年的，已经40年了
足迹上有兄弟姐妹上百年的房子都在住。40-50年的 ...

是后院的shed，这个房子没有gardening，后院铺了地砖一边是shed下面放桌椅晾衣服，一边是游泳池

huangbamboo

感觉还是楼主不太喜欢这个房子。石棉是一个问题，其他都还好呀。不过我也不太喜欢买来还要修修补补很多地方的房子。

finale

LZ看来第一次买房吧
列出来的这些都不是主要问题。这种报告一般会夸大一点的

Brizzy

finale 发表于 2014-11-19 16:23
LZ看来第一次买房吧
列出来的这些都不是主要问题。这种报告一般会夸大一点的 ...

是第一次买房…

Brizzy

huangbamboo 发表于 2014-11-19 16:18
感觉还是楼主不太喜欢这个房子。石棉是一个问题，其他都还好呀。不过我也不太喜欢买来还要修修补补很多地方 ...

确实谈不上很喜欢，主要是我们看房已经3个月了，这是唯一一套过得去的想想就将就着算了，结果又来这一出的确蛮纠结的

jennyxio

Brizzy 发表于 2014-11-19 18:40
是第一次买房…

你列出的问题，都是小问题。

vike

除了中介骗你房子的年纪之外，其他都小事，是我就不买了，傻逼中介吧

Dr.YANG

farmerzheng 发表于 2014-11-19 13:52
有石棉这一条就足够了，你还要买啊……

有石棉的房子多了。只要你不是要拆房子搞大装修。和你没有一点关系

Dr.YANG

Brizzy 发表于 2014-11-19 18:42
确实谈不上很喜欢，主要是我们看房已经3个月了，这是唯一一套过得去的想想就将就着算了，结果又来这一出 ...

你这个心态不对。买房子千万不要觉得过得去就还

老司机

小问题。

Brizzy

Dr.YANG 发表于 2014-11-19 21:21
有石棉的房子多了。只要你不是要拆房子搞大装修。和你没有一点关系

我之前有提到，房型是洗衣间-卫生间-房间这样排列的，我们打算之后把卫生间和房间打通做个ensuite，把洗衣间改成卫生间，但是这样一来有石棉会大大增加改造成本吧

至于心态问题，真是的无可奈何了，房子看到现在有错过好的，其实也不能算错过吧，超过自己预算10%真遇上了我们可能还要犹豫买不买得起，就觉得这套房子各方面还过得去就下手了

我LG也说其他问题都是小问题，但石棉的确会对我们以后的装修计划有影响

下午联系了律师让他和对方说砍价，如果能砍成功就要了，看看对方态度吧