Clayton 威武， 房子就这样也能一天不到就租掉， 我和我自己都惊呆了

mlink3

本来我也觉得现在应该是淡季。 我两个房的租客都这个月突然告诉我不租了， 我正为此发愁呢。 但没想到， 一个房在burwood租客通知我不租了后一周， 就租掉了。。不过那个房， 我一直在网上更新，还打扫干净， 还降了好几次价。 还答应租客包部分家具。 为此我还花了了近千刀。。买的都是新的家具。因为我想现在是淡季， 空两周， 这些钱都回来了。

另一个房在Clayton, 租客在住了三年后因工作原因必须要搬。 那才叫夸张呢， 就来了一个人来看， 还是在这个房子里的人正在搬家的时候， 里面是一踏糊涂， 尽然就租掉了。 因为没打扫， 里面有很多东西要修， 我故意打了广告， 价位拉到自己的理想价格，把贴还沉下去。 希望打电话的人不要太多， 因为怕他们看了不喜欢，以后就不感兴趣了。 想不到就这样， 打电话的人还是很多， 就来了第一波人， 就租掉了， 还要签两年的合同。 接下来的人我就都告诉他们“租掉了”。Clayton 真给力啊。。。不用打扫， 不用修理， 不用降价， 不用等一点时间， 连打广告都几乎不用， 什么都不包。。就租掉了。。。我自己都惊呆了。。。

mlink3

Inspection 当天
房子里到处是乱的不得了
地砖坏了好几块
门上的好几个HANDLE 都掉下来了
地毯 一个字 脏
厨房里水龙头掉下来了， 要找水管工来修
外面的FENCE要掉下来了

虽说在他们入住前我要把坏的东西都修好， 基本上现在的租客愿意承担左右的修理费用， 但是这个PRESENTATON, 我做梦也想不到能租掉。对方还说以看了好久。 说这个地点是在太好了。

AUDRMB

难怪你最近一直在吹捧clayton，原来是clayton的房东

mlink3

AUDRMB 发表于 2014-11-12 16:17
难怪你最近一直在吹捧clayton，原来是clayton的房东

为什么我从来没有说过BURWOOD?

syd2012

老板在CLAYTON 有5块地，就是看好卖不掉，可以出租

nikyxin

请问你在哪里打广告的呢？我好久以前想整套出租，但反响不好

ssbb

要小心这么“如意”的房客，为什么那么爽快？租金低还是租客条件的问题？

meflyman

AUDRMB 发表于 2014-11-12 16:17
难怪你最近一直在吹捧clayton，原来是clayton的房东

他这贴还不是继续在吹捧clayton么。。。

mlink3

ssbb 发表于 2014-11-12 16:20
要小心这么“如意”的房客，为什么那么爽快？租金低还是租客条件的问题？ ...

我自己管理很久了。 租客接触下来绝对靠谱。

这么多年了， 唯一一次吃药的是burwood那块， 遇到了个人渣， 还是上海老乡，专给国内做代购的人提供货的。 当时是出于情急， 我要回国奔丧。 连人都没看到过就在电话里定了。结果这个人违约， 住了三个月， 就提前一天告诉我他不住了。 两天后提包就走了。也就是上面所说的， 之后我一周后又找到了租客。。。现在的租客还是可以得。

mlink3

meflyman 发表于 2014-11-12 16:20
他这贴还不是继续在吹捧clayton么。。。

我是不是该把这贴的内容删了？

yuan6610

价格便宜？

mlink3

yuan6610 发表于 2014-11-12 16:34
价格便宜？

你没读吗？我说我故意开了个心理价位。
现在的价位是公平的价位。但是绝对是可以在低些的。

lemonteawithice

burwood應該很多租客可選吧? 怎么竟會要买新家具吸引租客?

mlink3

lemonteawithice 发表于 2014-11-12 16:38
burwood應該很多租客可選吧? 怎么竟會要买新家具吸引租客?

完全不是， 这些年（快5年了）我所有的头疼的事都是来自BURWOod 的， 一直想卖掉， 但是它也涨的不多， 真心不给力啊。 卖掉了真心不赚钱， 所以只能硬撑着， 希望那一天老天开眼， 让我解脱。

600894763829461

mlink3 发表于 2014-11-12 17:40
完全不是， 这些年（快5年了）我所有的头疼的事都是来自BURWOod 的， 一直想卖掉， 但是它也涨的不多，  ...

在burwood那块，离迪肯近吗？租金多少

liushui0729

Clayton 方便

mlink3

600894763829461 发表于 2014-11-12 18:47
在burwood那块，离迪肯近吗？租金多少

近！ 在burwood highway 下.high St 以上. Station St 和 middleborough rd 中间. 步行去deakin 10 to 15min, walking to woolworth in about 10 min

若水无尤

lz请问你clayton的房子在哪一块？感觉大学附近那片units太多，好多连车库都当房间出租，租金上不去啊。

mlink3

若水无尤 发表于 2014-11-13 10:46
lz请问你clayton的房子在哪一块？感觉大学附近那片units太多，好多连车库都当房间出租，租金上不去啊。 ...

好多连车库都当房间出租??? 这是犯法的！！！

zliu18

Clayton 回头main rd和center rd交界的地方，原来药厂的地。
如果那块楼盘放出来，房租说不定就要跌了~

前两天路过看看拆了差不多了~

tom1

mlink3 发表于 2014-11-13 13:51
好多连车库都当房间出租??? 这是犯法的！！！

你的clayTON是分租吗？

若水无尤

mlink3 发表于 2014-11-13 13:51
好多连车库都当房间出租??? 这是犯法的！！！

二房东谁管这么多。来看我房子的小女生和我讨价还价，说她朋友的房子550一个星期，四个房间，就在学校边上。后来仔细问了，才知道是连车库都算进去了。

mlink3

tom1 发表于 2014-11-13 13:00
你的clayTON是分租吗？

NO

mlink3

若水无尤 发表于 2014-11-13 13:20
二房东谁管这么多。来看我房子的小女生和我讨价还价，说她朋友的房子550一个星期，四个房间，就在学校边 ...

周围只要有人告， council立即赶人。 他们的power高于警察

mlink3

zliu18 发表于 2014-11-13 12:56
Clayton 回头main rd和center rd交界的地方，原来药厂的地。
如果那块楼盘放出来，房租说不定就要跌了~

那个破地方。。。clayton最差的地方之一

zliu18

mlink3 发表于 2014-11-13 14:38
那个破地方。。。clayton最差的地方之一

差不差关系不大，关键到时候会不会放盘的时候，很多房子拿出来出租。
差5分钟的路，一个月少100、200块的租金，还是新房。
再差也有人租~

mlink3

若水无尤 发表于 2014-11-13 13:20
二房东谁管这么多。来看我房子的小女生和我讨价还价，说她朋友的房子550一个星期，四个房间，就在学校边 ...

550？？！！！
真是黑心啊
Clayton 就是给这样的房东搞得变成差区的。以前周围的什么oakleigh east 都要向clayton看齐的。 Clayton不涨。 oakleigh east是不敢动的。。。但是现在呢？这么个鸟都懒得飞过去的地方均价要高出clayton 5 到10 万了。。

Clayton 的 房主们， 你们才是clayton涨跌的真正原因。

sifeifanren

第一次听说租客搬家前愿意掏钱分担维修的。。。

bio

mlink3

zliu18 发表于 2014-11-13 13:45
差不差关系不大，关键到时候会不会放盘的时候，很多房子拿出来出租。
差5分钟的路，一个月少100、200块的 ...

不知道你在说什么
clayton central 和大学边上的租金又不高的， 两房的在300 到 350， 三房的360 到450
你说的那个地方那么吵，那么远。。但是因为是新的， 租金肯定不便宜， 估计会定价在350 到420.。怎么会比其他的便宜？