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[修房建房] builder刚刚灌的地基concrete slab尽然开裂了！！！！（今天进度更新） [复制链接]

bryan8888

布鞋族

发表于 2014-10-19 00:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 bryan8888 于 2014-10-21 00:46 编辑

终于在QLD买了块地然后自己建房。本来高高兴兴，结果地基出了问题，地基用的是waffle slab, 土地级别是m级的，没灌水泥之前我看到就是排列了很多个方形的泡沫（中间是空心的），上面放了一些细条形钢筋，然后就开始灌水泥了。水泥灌好后的第二天我去看了看，发现水泥slab上的很多地方尽然都开裂了，像蜘蛛网一样蔓延，我用尺量了一下，裂纹细的差不多有0.3mm宽,宽的裂纹尽然有1mm左右宽。alfresco的最严重，简直像个大花脸一样，想请问大家这个能找builder算账吗？如果build说是正常的怎么办？这样开裂不会以后房子建好后就塌了了吧？上图，大家评评理，出出主意看咋和builder去交涉。。。。。。。。赔钱吗？还是修修补补就好了？房子建在上面会有问题吗？？？？？？？？？？

*******更新一下今天的进度：最开始在Email里builder说一切都是normal的，让我不要过度的担心。然后我回了一封信表示了自己的concerns和愤怒

, 按大家的说法，说可能会出现漏水，白蚁的问题。接着builder给我发了一封很长的信，告诉我说过度担心是没必要的，说每个concrete都会裂，只是有些裂的大，有些裂的小。并且说裂缝深度只有10毫米到12毫米深（他们怎么知道？？？有机器可以测量吗？？？？），并不是一直裂到底部 , 所以不会出现漏水，白蚁钻缝隙的情况。接着说会让他的engineer和我在工地见面，construction manager同时也会在场给我讲解，并且会给我出示inspection report，让我 peace of mind来remove my concerns.

大家觉得这个可以吗？估计到时候一堆专业名词直接把我砸晕了。。。。。。。看来真的会是填缝剂来解决问题了。。。。大家怎么看呢？有哪位同学知道slab里的白蚁防护是如何做的？铺层塑料布来防白蚁吗？

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wxin7318

银靴族

发表于 2014-10-19 00:15 |显示全部楼层

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yang5637

水晶靴族

发表于 2014-10-19 01:17 |显示全部楼层

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leozhao175

木屐族

发表于 2014-10-19 02:11 来自手机 |显示全部楼层

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水泥slab全都会有裂痕的，面积越大裂痕越多。关键是要看看裂痕的原因。常见的有热胀冷缩造成的（正常），或者地基沉降不均造成的（质量问题）。你这新建好的地基肯定不会是沉降不均造成，所以应该属于热胀冷缩造成的。不过还是建议找个inspector检查一下的好

tjlsb72

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发表于 2014-10-19 05:06 |显示全部楼层

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这个有问题的，强度已经达不到了，可能水泥有问题

XZ风生水起

木屐族

发表于 2014-10-19 05:19 |显示全部楼层

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也有可能没有养护好。一定要检查。地基是基础啊。基础不好房子会安全吗？

shawn-oz

金靴族

发表于 2014-10-19 05:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 shawn-oz 于 2014-10-19 07:01 编辑

是不是大太阳天浇灌的没有持续浇水养护？这是水泥set中的常见现象，通常裂纹小于0.2mm属于无害的。还是问问你的结构工程师吧

cgz

铜靴族

发表于 2014-10-19 05:38 |显示全部楼层

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第二张的裂缝好大呀

feelingwei

铜靴族

发表于 2014-10-19 06:17 |显示全部楼层

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裂缝好大

bryan8888

布鞋族

发表于 2014-10-19 06:23 来自手机 |显示全部楼层

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leozhao175 发表于 2014-10-19 03:11
水泥slab全都会有裂痕的，面积越大裂痕越多。关键是要看看裂痕的原因。常见的有热胀冷缩造成的（正常），或 ...

inspector是自己找吗？如果inspector说不符合规定，builder是会全部敲掉重做还是在原有的基础上修补一下啊?哎，本来修房子已经很贵了，不知道找个inspector需要多少钱？郁闷啊。。。。

bryan8888

布鞋族

发表于 2014-10-19 06:26 来自手机 |显示全部楼层

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给builder发了email和照片，担心他们说是normal的。。。。如果协商不来，哪里可以投诉申冤的?

Chat

布鞋族

发表于 2014-10-19 06:31 |显示全部楼层

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可能POUR的时候，水泥将FOAM吹走动，要仔细的做个类似X光的检查

shawn-oz

金靴族

发表于 2014-10-19 06:39 |显示全部楼层

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Fair Trading管这类投诉的

忐忑

皮靴族

发表于 2014-10-19 06:42 来自手机 |显示全部楼层

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这个裂缝有点夸张了

c163

布鞋族

发表于 2014-10-19 06:51 |显示全部楼层

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zelovehit

布鞋族

发表于 2014-10-19 07:08 来自手机 |显示全部楼层

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多大面积的混凝土有没有伸缩缝？也可能是没有好好养护。地基问题不大

sushier

白金靴族

发表于 2014-10-19 07:18 |显示全部楼层

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不是水泥质量差，绝对是配比有问题，水泥多了，沙子少了
然后没有浇水养生，太阳太毒晒裂了
必须扒了重做

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zelovehit

布鞋族

发表于 2014-10-19 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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对水灰比不对

cyvs

皮靴族

发表于 2014-10-19 07:55 |显示全部楼层

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应该可以先问下你builder用的building surveyor（出执照和检查builder工程的）规矩是什么。他们的联系资料和builder资料一起在你前面的篱笆上。
如果太严重他们也不会拿自己执照开玩笑的。

tjlsb72

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禁止发言

发表于 2014-10-19 07:57 |显示全部楼层

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在中国如果是这种裂缝绝对不允许的，敲掉重来，这点面积应该不至于出现这么厉害的裂缝，而且也不是很厚的。

xjw

木屐族

发表于 2014-10-19 08:05 |显示全部楼层

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这不正常啊，应该有问题

乐享d天涯

银靴族

发表于 2014-10-19 08:28 |显示全部楼层

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可能是水浇少了吧

DeepForest

铜靴族

发表于 2014-10-19 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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可能和养护不到位外加气侯恶劣有关。不过像这类大面积水泥板不开裂很难

laoqiu

水晶靴族

发表于 2014-10-19 08:33 |显示全部楼层

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谁干的？

max656527606

木屐族

发表于 2014-10-19 08:36 |显示全部楼层

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刚倒水泥，第二天大热天又没有浇水一般都会裂点, 还有水泥厚度倒不够也会裂.

白雲山民

钻石靴族

发表于 2014-10-19 08:44 |显示全部楼层

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不懂，帮顶

oscarchen

木屐族

发表于 2014-10-19 09:20 |显示全部楼层

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毛巴马主席

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发表于 2014-10-19 09:24 |显示全部楼层

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水泥粉和砂土配比对不对，标号多少？伸缩缝留了吗？如果是单层双层结构问题不大。

lantaozi66

银靴族

发表于 2014-10-19 09:28 |显示全部楼层

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小心返潮，地板底下或地毯底下都是湿的就惨了

bryan8888

布鞋族

发表于 2014-10-19 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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slab的面积大概是14*17米。两层楼的设计，木架单砖结构。

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