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[日常管理] 投资房交中介管理，物业，concuil费账单怎么交，人会离境 [复制链接]

s0019

布鞋族

发表于 2014-10-6 20:08 |显示全部楼层

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本人目前有一套自住房，现打算在离境后交给中介管理。想问一下中介服务包不包含处理账单以及比如说租客水电费过户这类工作。基本上就是除了电子邮件联络其他都需要包办的情况。非常感谢。

JODYMAY

木屐族

发表于 2014-10-6 21:13 |显示全部楼层

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中介会包括

s0019

布鞋族

发表于 2014-10-6 21:21 |显示全部楼层

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JODYMAY 发表于 2014-10-6 22:13
中介会包括

感谢

fitr

金靴族

发表于 2014-10-7 07:49 |显示全部楼层

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中介可以管啊维修什么的都可以连康扫费 strata都可以帮你付了我的房子最后谈的是4%的管理费

seashell

皮靴族

发表于 2014-10-7 08:43 |显示全部楼层

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council fee，水费等有些房东必须要交的钱可以设成银行代扣

白金靴族

发表于 2014-10-7 08:44 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2014-10-7 08:49
中介可以管啊维修什么的都可以连康扫费 strata都可以帮你付了我的房子最后谈的是4%的管理费 ...

4% including GST嗎？

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

ztuxuan

光脚族

发表于 2014-10-7 11:35 |显示全部楼层

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4楼楼主烦请咨询：4%中介都负责什么？是租金4%？谢谢

fitr

金靴族

发表于 2014-10-7 12:27 |显示全部楼层

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ztuxuan 发表于 2014-10-7 12:35
4楼楼主烦请咨询：4%中介都负责什么？是租金4%？谢谢

对啊管理费来的负责帮你安排维修一年做两次检查收房租催房租交账单招租客这些东西

狗永远是狗，有些人却不配当人

一切的美好

皮靴族

发表于 2014-10-7 15:07 |显示全部楼层

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可以要求电子帐单，然后自己付。

一切的美好

皮靴族

发表于 2014-10-7 15:07 |显示全部楼层

当然你也可以委托给中介。

s0019

布鞋族

发表于 2014-10-8 06:19 |显示全部楼层

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seashell 发表于 2014-10-7 09:43
council fee，水费等有些房东必须要交的钱可以设成银行代扣

主要是水费，council费这些都没有电子账单，不知道怎么设银行自动扣款。能否帮忙说明一下。

fitr

金靴族

发表于 2014-10-8 07:08 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2014-10-7 09:44
4% including GST嗎？

i wish啊 plus GST咯

狗永远是狗，有些人却不配当人

alix

铜靴族

发表于 2014-10-8 07:42 |显示全部楼层

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4.4%是很低的。。。一般都是5.5%。
你可以授权中介打理所有的收费，strata等等事物。。。 for a fee...

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Poweregg

钻石靴族

发表于 2014-10-8 07:45 |显示全部楼层

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alix 发表于 2014-10-8 07:42
4.4%是很低的。。。一般都是5.5%。
你可以授权中介打理所有的收费，strata等等事物。。。 for a fee... ...

一般不管4.4或者5.5，中介都可以代理收费，付费including strata，council，water，没有额外开销

：）

seashell

皮靴族

发表于 2014-10-8 08:30 |显示全部楼层

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s0019 发表于 2014-10-8 07:19
主要是水费，council费这些都没有电子账单，不知道怎么设银行自动扣款。能否帮忙说明一下。 ...

直接打电话过去就可以了。你可以定期在网上银行看到扣款

白金靴族

发表于 2014-10-8 08:53 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2014-10-8 08:45
一般不管4.4或者5.5，中介都可以代理收费，付费including strata，council，water，没有额外开销

...

4.4% or 5.5%管理費而已，每月還有sundries or admin fee

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

s0019

布鞋族

发表于 2014-10-8 10:41 |显示全部楼层

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seashell 发表于 2014-10-8 09:30
直接打电话过去就可以了。你可以定期在网上银行看到扣款

原来如此，非常感谢

ztuxuan

光脚族

发表于 2014-10-8 13:57 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2014-10-7 13:27
对啊管理费来的负责帮你安排维修一年做两次检查收房租催房租交账单招租客这些东西 ...

谢谢

xiaobandeng

木屐族

发表于 2014-10-8 14:04 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2014-10-7 08:49
中介可以管啊维修什么的都可以连康扫费 strata都可以帮你付了我的房子最后谈的是4%的管理费 ...

4.4%确实便宜，方便透露哪家中介吗？

:em

indeepshit

皮靴族

发表于 2014-10-8 14:23 |显示全部楼层

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管理费6%的 ‘漂’ 过

。。。。。

所有费用，地税、政厅等等，签租房合同时可以委托中介代缴

fitr

金靴族

发表于 2014-10-8 14:58 |显示全部楼层

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xiaobandeng 发表于 2014-10-8 15:04
4.4%确实便宜，方便透露哪家中介吗？

差点中招啊回头被扣分算你的啊。。。。。

狗永远是狗，有些人却不配当人

xiaobandeng

木屐族

发表于 2014-10-8 15:37 |显示全部楼层

一脸无辜，

我就这么点分，扣了就没了，好不容易穿上鞋子，难道又要光脚了？

要不私信你给我哪家中介l？

loryee

皮靴族

发表于 2014-10-9 10:12 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2014-10-8 15:58
差点中招啊回头被扣分算你的啊。。。。。

方便私信一下出租的中介吗？多谢呀

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-10-9 10:15 |显示全部楼层

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有事还要联系你麻烦的

azurezhang

草鞋族

发表于 2014-10-9 10:56 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2014-10-7 08:49
中介可以管啊维修什么的都可以连康扫费 strata都可以帮你付了我的房子最后谈的是4%的管理费 ...

4.4%好便宜！在悉尼吗？服务怎么样？私信个联系方式呗

sifeifanren

铜靴族

发表于 2014-10-9 11:07 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2014-10-8 07:45
一般不管4.4或者5.5，中介都可以代理收费，付费including strata，council，water，没有额外开销

...

请问下 ‘付费including strata，council，water’是什么意思？这个难道不是owner自己出么？还是说中介是代付这些费用？

谢谢。

Poweregg

钻石靴族

发表于 2014-10-9 15:32 |显示全部楼层

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sifeifanren 发表于 2014-10-9 11:07
请问下 ‘付费including strata，council，water’是什么意思？这个难道不是owner自己出么？还是说中介是 ...

当然是从rent里面支付啦

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：）

sifeifanren

铜靴族

发表于 2014-10-9 15:51 |显示全部楼层

Poweregg 发表于 2014-10-9 15:32
当然是从rent里面支付啦

明白了谢谢真省事儿

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