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[地区选择] jordan spring 潜力怎样？ [复制链接]

DIVAXING

布鞋族

发表于 2014-9-26 21:33 |显示全部楼层

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无意中发现了这个区，正好有个一周的空闲就实地考察了。真的远啊，但是一进去就是另一番景象，lend lease开发的新区，就是新的不能再新，都是买地或者买HL package的，一派繁荣的造房景象。早期开发的已经入住了，WWS和一个小商场已经开业了，没有华人奶粉货源充足

。觉得环境，规划都挺好的。

然后鬼使神差的连续去了3-4天，看SHOW ROOM以后开始看着房源，发现很多中介都说没房子了，或者让我等。感觉房源很紧很紧，打电话给几乎网上能看到的所有中介，60万一下的也几乎没有了，只有两个在建的。

最后找到了一个 H& L off plan的package,觉得也没有以后附加费用和地SETTLE以后贷款的费用的困扰，就是价格高些。300的地，两层的HOUSE要60W. 犹豫了一下就下订金了，现在等待合同期间。

希望是个好的开始，也符合我的预算，现在悉尼的HOUSE是在太贵了。我始终相信，HOUSE总有升值的空间吧。目前建好的可以租到550-600，相比还是可以的。以后的新机场也离那里不远。

followmeya

银靴族

发表于 2014-9-26 21:54 |显示全部楼层

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楼主是有钱银

buddha5129

布鞋族

发表于 2014-9-26 21:57 |显示全部楼层

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只看到好处忽视了硬伤。一分钱一分货旦古不变的道理。便宜又便宜的道理。

刘关张

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发表于 2014-9-26 22:10 |显示全部楼层

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600的HOUSE，可以租到550-600，还是不错啊

liuweiqw

铜靴族

发表于 2014-9-26 22:20 |显示全部楼层

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恭喜

emeraldpiggy

木屐族

发表于 2014-9-26 22:39 |显示全部楼层

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Congrats
However TBH I would have bought a 2 bed room unit in inner west

(悉尼）吹哥

皮靴族

发表于 2014-9-26 23:17 |显示全部楼层

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Unit better

yuisaka

银靴族

发表于 2014-9-28 15:13 |显示全部楼层

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很早以前600的地，4房2衛，50萬，現在都還是覺得貴

jjz10

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禁止发言

发表于 2014-9-29 10:02 |显示全部楼层

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你在这里这么一说，马上奶粉货源就要紧张了

combot

银靴族

发表于 2014-9-29 10:40 |显示全部楼层

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住那里基本就以PENRITH为活动中心了

Bill_Fish

光脚族

发表于 2014-9-29 12:15 |显示全部楼层

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leonheart

木屐族

发表于 2014-9-29 12:39 |显示全部楼层

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感觉有点远啊

DIVAXING

布鞋族

发表于 2014-9-29 18:12 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2014-9-26 21:10
600的HOUSE，可以租到550-600，还是不错啊

比较了一下，inner west unit, 价格和租金，大部分还达不到5%租金回报。

DIVAXING

布鞋族

发表于 2014-9-29 18:14 |显示全部楼层

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combot 发表于 2014-9-29 09:40
住那里基本就以PENRITH为活动中心了

是，那边都是鬼佬，他们貌似都不觉得自己边远

DIVAXING

布鞋族

发表于 2014-9-29 18:15 |显示全部楼层

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jjz10 发表于 2014-9-29 09:02
你在这里这么一说，马上奶粉货源就要紧张了

代购大军要是去那里进货，成本也太高了吧

刘关张

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禁止发言

发表于 2014-9-29 18:15 |显示全部楼层

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DIVAXING 发表于 2014-9-29 17:12
比较了一下，inner west unit, 价格和租金，大部分还达不到5%租金回报。

是的，这么看这个区的出租回报率不错

superdigua

钻石靴族

发表于 2014-9-29 18:15 |显示全部楼层

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恭喜楼主。

只要不用去SYDNEY CBD上班，那里非常好！

DIVAXING

布鞋族

发表于 2014-9-29 18:18 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2014-9-29 17:15
恭喜楼主。

只要不用去SYDNEY CBD上班，那里非常好！

嗯那里那个烤鸡店的老板利用我吃饭的时间，给我上了生动的一课。讲他是如此爱那里，如此喜欢那里，我说好吧希望喜欢的人更多，喜欢租我的房子就行了

DIVAXING

布鞋族

发表于 2014-9-29 18:22 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2014-9-29 17:15
是的，这么看这个区的出租回报率不错

嗯，目前来讲是可以的，而且不会像APT一样，一次Settle出N多房来，一起出租是很可怕的.所以，长线看涨问题不大。

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-29 21:02 |显示全部楼层

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DIVAXING 发表于 2014-9-29 17:15
代购大军要是去那里进货，成本也太高了吧

来一集装箱卡车，成本就低了。。

kaitlynzhang

皮靴族

发表于 2014-9-29 22:39 |显示全部楼层

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之前有朋友说过那边，但是真心觉得远哦，感觉和SYDNEY都是两个城市了

WI_NG

草鞋族

发表于 2014-9-30 00:52 |显示全部楼层

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感觉蛮有潜力的我也在考虑中。问问楼主Council 和water rate是多少？

DIVAXING

布鞋族

发表于 2014-9-30 17:18 |显示全部楼层

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kaitlynzhang 发表于 2014-9-29 21:39
之前有朋友说过那边，但是真心觉得远哦，感觉和SYDNEY都是两个城市了

那边的人平时可能不去city的，以大西区为根据地了

DIVAXING

布鞋族

发表于 2014-9-30 17:21 |显示全部楼层

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WI_NG 发表于 2014-9-29 23:52
感觉蛮有潜力的我也在考虑中。问问楼主Council 和water rate是多少？

一年$1200,水费不知道怎么付。没买过HOUSE,难道不是租客付？

这里都是有循环水和饮用水两个系统,中介跟我说是两个水表，循环水洗澡冲马桶，再清洁后还连接洗碗机，这些不用付费。

饮用水是另一个水表，需要付钱。而且我这个房子没有那种大的WATER TANK，是走地下的。

yanchen

木屐族

发表于 2014-9-30 17:22 |显示全部楼层

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但你说的那个开发商很厉害，应该质量不错

DIVAXING

布鞋族

发表于 2014-9-30 17:25 |显示全部楼层

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yanchen 发表于 2014-9-30 16:22
但你说的那个开发商很厉害，应该质量不错

lend lease 吗？是的，我也是比较认可的，而且是政府扶持的项目，现在外边正在修路，进入主路就挂了黑色牌子，投资1.5M 吧（这个不确认，反正是给钱了），2016年整好。

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2014-9-30 17:29 |显示全部楼层

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吹吧。

jd07

皮靴族

发表于 2014-9-30 17:32 |显示全部楼层

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hehe

DIVAXING

布鞋族

发表于 2014-9-30 17:34 |显示全部楼层

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黑山老妖发表于 2014-9-30 16:29
吹吧。

给自己信心，不评论了。免得有其他嫌疑

ivorsyd

金靴族

发表于 2014-9-30 17:52 |显示全部楼层

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信心是自己给的，看好你哦

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