贷款信用问题

alangy

请问坛内大神，我之前有1000来块的手机费overdue了，但很快就还掉了，现在veda查出来有这么一笔记录，银行申请信用卡都被拒了，请问我这种情况房屋贷款能申请吗？谢谢有经验人士赐教～～

MortgageOliver

需要给一个全面的解释才可以。一般4大银行不愿意接受有default记录的客户。但是其他银行可以考虑。

alangy

MortgageOliver 发表于 2014-8-12 13:00
需要给一个全面的解释才可以。一般4大银行不愿意接受有default记录的客户。但是其他银行可以考虑。 ...

就是回国忘记交了，四大行是完全没有希望吗？那除了四大行，其他银行利率会不会高很多

alangy

MortgageOliver 发表于 2014-8-12 13:00
需要给一个全面的解释才可以。一般4大银行不愿意接受有default记录的客户。但是其他银行可以考虑。 ...

请问若是我的信用有问题，我买房子写我的名字但是以我父母的名义贷款可以吗。父母在澳洲有收入有身份，谢谢指教～

superdollar

利率只会低不会高，坏处是风险大些，银行有权利随时拍卖你的房子(自助的有一定保护)，极端的说，比如银行觉得房价跌了10万，可以要求你马上交8万现金补差价，或拍卖你的房子

alangy

superdollar 发表于 2014-8-12 13:08
利率只会低不会高，坏处是风险大些，银行有权利随时拍卖你的房子(自助的有一定保护)，极端的说，比如银行觉 ...

那四大行就不会出现这种情况？？那像我这种情况该怎么处理呢，能不能给点方法。我能不能以我父母名义贷款，但是房子在我名下

ozmymtg

alangy 发表于 2014-8-12 13:14
那四大行就不会出现这种情况？？那像我这种情况该怎么处理呢，能不能给点方法。我能不能以我父母名义贷款 ...

房子上面需要有你父母的名字，才能用他们的收入来贷款。

superdollar

alangy 发表于 2014-8-12 13:14
那四大行就不会出现这种情况？？那像我这种情况该怎么处理呢，能不能给点方法。我能不能以我父母名义贷款 ...

4大也会，机会小点而已
自住房受法律保护，好很多，投资房的话不要太激进

rainvegie

多久之内还清？
bad credit记录有多久了？
为什么会有1000那么巨大的电话单，可以解释得通么？
其他记录好么？
也不是完全做不出来

alangy

rainvegie 发表于 2014-8-12 15:47
多久之内还清？
bad credit记录有多久了？
为什么会有1000那么巨大的电话单，可以解释得通么？

今年年初的事情，年初回国了大概是三个月的话费总和吧，回去之后就交清了，这样可以解释吗。

rainvegie

alangy 发表于 2014-8-12 16:03
今年年初的事情，年初回国了大概是三个月的话费总和吧，回去之后就交清了，这样可以解释吗。 ...

3个月就上黑名单？
一般3个月就是不停发notice给客人吧？
其他的信用记录怎么样？总分多少？这两年有没有申请很多信用卡，个人贷款，车贷？

alangy

superdollar 发表于 2014-8-12 15:40
4大也会，机会小点而已
自住房受法律保护，好很多，投资房的话不要太激进 ...

我就是自住的啊，你说的小银行是哪些呢，HSBC这些也算？

alangy

rainvegie 发表于 2014-8-12 16:07
3个月就上黑名单？
一般3个月就是不停发notice给客人吧？
其他的信用记录怎么样？总分多少？这两年有没有 ...

对啊，就3个月，我找电话公司投诉没人管，Veda也没人管，这我怎么办啊？之前没有任何别的不良记录也没别的贷款

oyflair

alangy 发表于 2014-8-12 13:14
那四大行就不会出现这种情况？？那像我这种情况该怎么处理呢，能不能给点方法。我能不能以我父母名义贷款 ...

房产上你的名字，父母作为GURANTOR，CBA倒是可以。但是由于你的信用记录，最终被拒的可能比较大。保险点还是考虑中国银行吧。

MortgageOliver

alangy 发表于 2014-8-12 16:16
对啊，就3个月，我找电话公司投诉没人管，Veda也没人管，这我怎么办啊？之前没有任何别的不良记录也没别 ...

有一些银行贷款可能性比较大，父母作为guarantor房子写你的名字此方式不太可行

alangy

oyflair 发表于 2014-8-12 19:17
房产上你的名字，父母作为GURANTOR，CBA倒是可以。但是由于你的信用记录，最终被拒的可能比较大。保险点 ...

澳洲的中国银行可以做个人贷款？利率怎么样呢

oyflair

alangy 发表于 2014-8-13 10:54
澳洲的中国银行可以做个人贷款？利率怎么样呢

可以，浮动4.88%，但是没有对冲。

Mr.Yuan

你的信用记录会保留5年 一般大银行不会接受你的申请 除非balance sheet很好

alangy

oyflair 发表于 2014-8-13 11:11
可以，浮动4.88%，但是没有对冲。

4.88%是不是算蛮高啊～

alangy

Mr.Yuan 发表于 2014-8-13 11:25
你的信用记录会保留5年 一般大银行不会接受你的申请 除非balance sheet很好

HSBC这种呢

Mr.Yuan

alangy 发表于 2014-8-13 11:37
HSBC这种呢

主要银行想不想要你的生意 因为根据历史的话如果有default的话破产几率高很多 甚至有些连default paid都不想要。

自己过去跟他们试试吧

oyflair

alangy 发表于 2014-8-13 11:36
4.88%是不是算蛮高啊～

和大银行比不算高，具体要看你贷款额度，有信用记录问题本来选择余地就不是很多。

kriswzch

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