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[行情讨论] 投资房这么卖是不是亏了？？？？ [复制链接]

stunner

银靴族

发表于 2014-8-5 10:13 |显示全部楼层

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7年前买的30万，现在卖掉也就还是30万。布里斯班的HOUSE。虽然每年有负扣税，但当时房租低基本还是亏。现在卖掉是不是亏大啦？

小安琪

金靴族

发表于 2014-8-5 10:16 |显示全部楼层

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KDS摩斯狗

金靴族

发表于 2014-8-5 10:16 |显示全部楼层

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嗯，基本上是亏的。7年了房子都不涨，也太那个什么了

小安琪

金靴族

发表于 2014-8-5 10:17 |显示全部楼层

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有做折旧吗？如果当时报税还吧折旧算在里面，卖的时候折旧的部分要从COST BASE里挖去，你还要交CAPITAL GAIN.

tzj2646

布鞋族

发表于 2014-8-5 10:20 |显示全部楼层

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同情一下lz

sodium

钻石靴族

发表于 2014-8-5 10:22 |显示全部楼层

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不是一般的亏

click

金靴族

发表于 2014-8-5 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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负扣税不是赚钱用的，是让你少亏点

samtheexpert

皮靴族

发表于 2014-8-5 10:25 |显示全部楼层

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LZ算好了。黄金海岸的House和apartment还卖不到7年前的价

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-8-5 10:46 |显示全部楼层

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7年前不涨价这个概率比较低啊

西关大笑

布鞋族

发表于 2014-8-5 10:54 |显示全部楼层

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前两个星期看了布村袁氏行旁边的一处大地两层的房子，拍卖过后才卖的138万，查记录上一手是2007年买的70多万，也基本算翻倍了。

michael128

金靴族

发表于 2014-8-5 10:56 |显示全部楼层

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亏大了, 最好在多hold几年.

小安琪

金靴族

发表于 2014-8-5 10:59 |显示全部楼层

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这要在悉尼难以想象啊

tooheys_new

银靴族

发表于 2014-8-5 11:08 |显示全部楼层

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留着呗。30万，贷款也没多少钱。找个中介打理，每年也花不了多少。不急着用钱，10年之后再卖。

一切的美好

皮靴族

发表于 2014-8-5 11:11 |显示全部楼层

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没有更好的投资就不要卖，留着，否则一买一卖亏的更多。

也没多少钱，就放在哪里，争取没贷款。然后，积累等待机会，再投资。在投资可以选择卖掉这套（看当时行情），或者选择refinance把这套抵押出去。

alfredbird

银靴族

发表于 2014-8-5 11:16 |显示全部楼层

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click 发表于 2014-8-5 10:24
负扣税不是赚钱用的，是让你少亏点

是啊，不过好像不是所有人都明白这个道理。。。

Superannuation 101 (关于养老金介绍和讨论)

大海之韵

水晶靴族

发表于 2014-8-5 11:19 |显示全部楼层

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tonyju626

银靴族

发表于 2014-8-5 11:20 |显示全部楼层

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亏大啦,关键还有同时期机会成本的损失,澳洲市场这7年房产市场这么好
悉尼随便哪个方便点的地方30W apartment/unit至少around 55W now

马秋尹

银靴族

发表于 2014-8-5 11:22 |显示全部楼层

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你这也太惨了吧，什么房子能7年不涨？难道是郊区的房子？

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
HEDENG	+ 5	你太有才了

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bobll_999

皮靴族

发表于 2014-8-5 11:50 |显示全部楼层

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小小强

白金靴族

发表于 2014-8-5 11:54 |显示全部楼层

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我这房子肯定有硬伤～

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-8-5 11:55 |显示全部楼层

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如果出租和还贷没压力就留着

小小强

白金靴族

发表于 2014-8-5 11:56 |显示全部楼层

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这房子肯定有硬伤～

hellochina

银靴族

发表于 2014-8-5 11:59 |显示全部楼层

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是不是洪水房？泡过水贬值了？

g2811

皮靴族

发表于 2014-8-5 12:42 |显示全部楼层

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好奇哪个区，华人区附近的都涨了一些。

Lugarno7

皮靴族

发表于 2014-8-5 12:58 |显示全部楼层

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stunner

银靴族

发表于 2014-8-5 16:12 |显示全部楼层

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房子没硬伤，买的时候是全新的。洪水都没淹到。主要是我家要贷款买新房，这个房子如果不卖，影响我们买新房子，而且我认为它未来也不会大涨。如果今年我们卖了这个，还要卖自住房，再买新房，会不会有什么需要注意的？7年会亏多少呀，我真不会算。这房子是我老公结婚前买的。

巴黎春天

皮靴族

发表于 2014-8-5 16:16 |显示全部楼层

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30萬的house？應該不是Brisbane council了吧？

lubber

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发表于 2014-8-5 16:16 |显示全部楼层

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seems like a big loss

linxinkai

银靴族

发表于 2014-8-5 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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很正常，qld很多地方的房产都在2008～2009年达到了最高峰值，然后经济危机后一路跌，至今也没回复到2009的水平

latter

皮靴族

发表于 2014-8-5 17:23 |显示全部楼层

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房子的原则不是应该hold得越久越好嘛

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