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[买卖手续] 求组团买house,价格很优势，悉尼北区，离CHATSWOOD不远，有意联系微信 1970724821 Still on the Market [复制链接]

michael10

木屐族

发表于 2014-7-22 23:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 michael10 于 2015-3-26 12:57 编辑

求组团买house,价格很优势，悉尼北区，离CHATSWOOD不远，1700平方，2个街道号码，4个HOUSE，2个房产证，价格便宜。
房子很好，还有游泳池，目前就是不知道怎么合买，贷款好办吗？以及将来卖的手续等等。
房东是一个投资的，要一起卖掉，不单独卖，所以有很大的降价空间。
目前我们已有2个伙伴，还需求2个买家，感兴趣买的，请发联系方式，我会把地址和图片发给你。

谢谢，以上请发言。

Link: http://parnellpartners.agentboxcrm.com.au/1P1795

有意联系微信 1970724821

评分

参与人数 3	积分 +11	收起理由
路天涯	+ 5	有兴趣，请私信。
ameng00	+ 2	正在买房，求链接。
luciahuang	+ 4	感谢分享，麻烦短我一个链接有兴趣.

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realyxy

皮靴族

发表于 2014-7-22 23:22 |显示全部楼层

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没太懂…

rainvegie

银靴族

发表于 2014-7-22 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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到底是四个人买四个房子还是四个人买一个房子？

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-22 23:25 |显示全部楼层

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要做sub division的吧，不然电表，水表也共用一个？

michael10

木屐族

发表于 2014-7-22 23:27 |显示全部楼层

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rainvegie 发表于 2014-7-22 23:24
到底是四个人买四个房子还是四个人买一个房子？

4个人买四个独立的房子，但房子在同一块地上，同一个TITLE, 也就是在COUNCIL 哪里算作一个。
谢谢

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michael10

木屐族

发表于 2014-7-22 23:29 |显示全部楼层

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jjz10 发表于 2014-7-22 23:25
要做sub division的吧，不然电表，水表也共用一个？

水电应该是分开的吧。

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deen

水晶靴族

发表于 2014-7-22 23:30 |显示全部楼层

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买进容易，卖出难。

michael10

木屐族

发表于 2014-7-22 23:31 |显示全部楼层

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明天去看，和中介问一下，还不清楚4个房子是4个TITLE还是共用一个TITLE, 纳闷的是为什么他非要一起卖，单独不卖？

cindy1000

银靴族

发表于 2014-7-22 23:31 |显示全部楼层

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如果可以把独立房契搞定的话，可以买。搞不定的话怕以后有得烦。

michael10

木屐族

发表于 2014-7-22 23:34 |显示全部楼层

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cindy1000 发表于 2014-7-22 23:31
如果可以把独立房契搞定的话，可以买。搞不定的话怕以后有得烦。

如果能搞定，她也不会非要一起卖吧，还不知道原因

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cindy1000

银靴族

发表于 2014-7-22 23:37 |显示全部楼层

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没有独立房契，以后卖房子怎么办？

gulite120

皮靴族

发表于 2014-7-22 23:39 |显示全部楼层

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哪个区?还有这样的事,小心中介有猫腻

rainvegie

银靴族

发表于 2014-7-23 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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我知道有的duplex非得两个一起卖，因为地不能做subdivision，所以是一个title
如果是这样的情况，等于是四个人在买一个title，因为四个房子不可分割
贷款可以做，四个人各自provide收入就可以。
我上周刚做了一个三个人合买的，文件叠起来有两本大字典那么厚。
但是一般这种合买的情况建议用trust买

我就是来凑热闹的

michael10

木屐族

发表于 2014-7-23 12:39 |显示全部楼层

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rainvegie 发表于 2014-7-23 07:40
我知道有的duplex非得两个一起卖，因为地不能做subdivision，所以是一个title
如果是这样的情况，等于是四 ...

thanks, what's trust ?

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Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2014-7-23 13:37 |显示全部楼层

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如果是一起卖的话那很大概率只有一张title。我之前也做过类似的贷款，银行会刁难你。因为银行担心你们发生经济纠葛。

如果4个人关系很好的话可以建立一个信托基金（trust）来买，否则我认为这种物业不太值得投资。

段子手

michael10

木屐族

发表于 2014-7-23 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2014-7-23 13:37
如果是一起卖的话那很大概率只有一张title。我之前也做过类似的贷款，银行会刁难你。因为银行担心你们发生 ...

是4个房子，两个titles, 2个街道号码

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Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2014-7-23 16:40 |显示全部楼层

michael10 发表于 2014-7-23 13:43
是4个房子，两个titles, 2个街道号码

你在哪个城市？方便的话私我个联系方式可以吗？

段子手

rainvegie

银靴族

发表于 2014-7-23 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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michael10 发表于 2014-7-23 12:39
thanks, what's trust ?

基金
建议你找会计

xiwu

白金靴族

发表于 2014-7-23 19:01 |显示全部楼层

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一投资：如果价钱不是异常吸引，不要。
一自住：如果价钱不是相当吸引，不要。

michael10

木屐族

发表于 2014-7-23 21:28 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2014-7-23 16:40
你在哪个城市？方便的话私我个联系方式可以吗？

我在SYDNEY

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HAL

皮靴族

发表于 2014-7-23 21:30 |显示全部楼层

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you buy as what it is。4 houses on one block and one title, you must ask council and get your conlicitor check section 32 before you make offer!

miki.chen

皮靴族

发表于 2014-7-23 21:30 |显示全部楼层

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north parramatta有块地就是一分四，三个都卖了，还有最后一个现在拿出来拍卖了

michael10

木屐族

发表于 2014-7-23 21:42 |显示全部楼层

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miki.chen 发表于 2014-7-23 21:30
north parramatta有块地就是一分四，三个都卖了，还有最后一个现在拿出来拍卖了 ...

你好，这个是一个房产证还是4个呢，谢谢

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michael10

木屐族

发表于 2014-7-23 22:44 |显示全部楼层

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ding

烦不烦丫

银靴族

发表于 2014-7-23 22:52 |显示全部楼层

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这也能团，zj是要团遍天下无敌手

staples

银靴族

发表于 2014-7-23 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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每个才400平米，不符合大妈标准

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-23 22:59 |显示全部楼层

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这种纯属于没事找罪受

Epping73

头像被屏蔽

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发表于 2014-7-23 23:09 |显示全部楼层

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有兴趣，请私信地址

kaixin123

皮靴族

发表于 2014-7-23 23:45 |显示全部楼层

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能提供更多的信息给我吗？谢谢

emilyfangfanglu

光脚族

发表于 2014-7-24 00:09 |显示全部楼层

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