中国国籍在澳洲中国领事馆开的公证书还要办认证?

catchmeifucan

本人中国国籍，澳洲PR，委托国内亲戚帮忙卖房子过户，办了一个公证书（悉尼领事馆出具的），国内房产证办理机构不予认可，说这个公证书还要做认证才可以。
我到中国领事馆网站看了，认证的定义如下：
　根据国际惯例和中国领事实践，办理领事认证的目的是使一国出具的公证书等能在另一国境内被相关部门承认并具有法律效力，不致因怀疑文书上的印章和签字是否属实而影响文书的法律效力。

按这个意思，我觉得很明显认证是适用于已经入籍的筒子们，在澳洲相关机构出具公证后再认证。根本不适合我这个场景。

请各位帮忙看下，到底是我中文理解退步到这个程度了，还是国内房产证机构搞错了？

多谢指教！

另外忍不住说一句，办个公证真是挺不容易的，海外领事馆能给出具的总是跟国内要求不一样，不知道哪辈子能搞定呐,唉...

mmcats

从文字来看，跟是否入籍无关。

我的理解是，认证的目的是，让中国有关部门承认在澳洲出具的公证书具有法律效力。

mmcats

一国=某国，我理解的时候直接把澳洲代入了
另一国境内=中国

keepdancing

楼主和3楼的理解没有错误，问题出在相关部门业务不熟。你不可能让驻悉尼领馆再做认证，认证什么？认证自己出的公证书上的印鉴是真实的？那就成笑话了。

wininau

有过类似经历 反正记住要经受种种考验 才能取得真经 good luck

肥鱼

不想被反复折腾就自己回去卖掉

jerryclark

国内的机构就是很SB，什么都不懂，还在那里睁着眼睛说瞎话

jerryclark

应该只有外籍的才需要作领事认证。

bigtailcat

我最近也想办这个，跟你情况一模一样。那我到时候不是一样的？还有委托亲戚，要是我没有亲戚，只有朋友，那这个卖房的风险有多大？

mmcats

抱歉啊lz，我是沙发和板凳。

今天又看了看大使馆的网站，我昨晚说错了。认证应该是针对外籍的。

现在就要看国内的房产交易中心能不能接受你的说法了，如果办事人员不行，看看能不能找他们的领导。

catchmeifucan

更新下，今天给国内打了电话，问题澄清了，不需要办认证，接下来就是想办法解决真正头痛的问题：
国内打死不认护照号，这里下跪也不给写shenfen证号码
公证内容国内要求有特殊写法，尚不知道这里给不给写
...

henry2012au

这么麻烦啊

无名草

lz自己把事搞复杂了，只要拿着你的身份证原件和你写的全权委托书，让委托人帮你代办就可以嘛

adlaty

一般国内都有规范的，你从国内要个样本，不难要的，各个城市略有差别。澳洲这边办个委托书就行了，我国内3地的房子都是委托朋友卖的，不麻烦。

catchmeifucan

楼上两位，你们说得委托书不用公证吗？没太看明白。另外领事馆并不是一直不给写身份证号码，以前朋友办时候就是很简单，现在不知道怎么了，就是不给写

catchmeifucan

mmcats 发表于 2014-7-17 16:14
抱歉啊lz，我是沙发和板凳。

今天又看了看大使馆的网站，我昨晚说错了。认证应该是针对外籍的。

哈哈，客气啦.
希望后面办理手续一切顺利。

landwhelen

自己回去办理最好，入了籍，身份证和户口还可以用。

catchmeifucan

landwhelen 发表于 2014-7-18 19:09
自己回去办理最好，入了籍，身份证和户口还可以用。

俺没入籍，老婆马上生了，暂时也回不去

landwhelen

catchmeifucan 发表于 2014-7-18 19:27
俺没入籍，老婆马上生了，暂时也回不去

这样的话最好写个委托书，然后再办公证。
公证是一定要办的，因为现在国内因买卖房屋，所出现的法律纠纷很多，所以这方面手续会越来越严，越来越繁索。

wzkobe

前段时间也办了一个，就是使馆的委托书模版然后使馆给公正的，寄回去了，还不知道能不能用。不过说到护照号和身份证号的问题，不知道可不可以

catchmeifucan

wzkobe 发表于 2014-7-18 20:49
前段时间也办了一个，就是使馆的委托书模版然后使馆给公正的，寄回去了，还不知道能不能用。不过说到护照号 ...

老姐在国内问了，公证不写身份证号的话，要到公安部门去开一个护照和身份证的关联证明，否则我们那里的房地产中心不予认可

shangpin

　　全委托公证书，如果是国内城市的　，要发信到开出方公证处确认，收到回邮，才生效。　

　　国外领事馆的，　广州现在要公示１５天，没收到异议，才生效。　

wzkobe

catchmeifucan 发表于 2014-7-18 20:54
老姐在国内问了，公证不写身份证号的话，要到公安部门去开一个护照和身份证的关联证明，否则我们那里的房 ...

谢谢喽，马上电话回去落实

catchmeifucan

shangpin 发表于 2014-7-18 20:59
　　全委托公证书，如果是国内城市的　，要发信到开出方公证处确认，收到回邮，才生效。　

　　国外领事馆 ...

多谢分享！

aimili424

当初要卖上海的房子，因为产证上有女儿名字，于是在悉尼中国领事馆做了委托书，写清楚房子信息，一定要填正确，还有身份证号，护照编号，被委托人的姓名和身份证编号。当时因为填错房子信息做了第二次，一次60澳元好像。现在房子顺利卖出。

pretty

要带身份证复印件，护照原件，房产证复印件即可。。。悉尼领事馆开具的委托公证书很好用啊。。。

catchmeifucan

感谢大家热心提供信息，有关身份证的问题，再去争取一下，看看这次给不给写。今年早些时候，去办理过一个另外的领取房产证的公证时候，悉尼领事馆明确告知不允许在公证的任何地方出现身份证号码（我们是带了身份证原件去的）

yodo

catchmeifucan 发表于 2014-7-19 20:57
感谢大家热心提供信息，有关身份证的问题，再去争取一下，看看这次给不给写。今年早些时候，去办理过一个另 ...

请问后来加了身份证了吗

zxie8

我们做过委托国内帮忙卖房子的事，就是写一封委托书，然后带去理事管签字再让他们公证几份

catchmeifucan

yodo 发表于 2016-9-11 23:11
请问后来加了身份证了吗

有点忘记了，我查查