投资房产的回报率怎么算？

bbb

两年前买了套房子。48万，现在出租480一周。可是这两年也没有涨多少。中介说能卖到50万。这样的房子该不该留呢？

lucyliu8472

投资房？ 买房给1万多给中介 律师费 过户费 杂费  交CGT

你估计不赚钱

bbb

lucyliu8472 发表于 2014-7-10 16:22
投资房？ 买房给1万多给中介 律师费 过户费 杂费  交CGT

你估计不赚钱

对的。还亏了2万多stamp duty。可留着不增值。不如拿了钱做别的投资？

lucyliu8472

bbb 发表于 2014-7-10 16:26
对的。还亏了2万多stamp duty。可留着不增值。不如拿了钱做别的投资？

留着几十年后肯定增  现在肯定亏

jjz10

480/周，如果是house应该已经正现金流了吧？

zyzzyva

48万 周租480，不错啊。 要不再等2年看看。

bbb

lucyliu8472 发表于 2014-7-10 16:53
留着几十年后肯定增  现在肯定亏

万一碰上个经济危机什么的。难说

bbb

jjz10 发表于 2014-7-10 18:11
480/周，如果是house应该已经正现金流了吧？

加上一些费用。中介费什么的。差不多平了。

bbb

zyzzyva 发表于 2014-7-10 20:59
48万 周租480，不错啊。 要不再等2年看看。

租金回报是不错。可这个house增值很慢呢。指不定还没涨。

jjz10

bbb 发表于 2014-7-11 08:42
租金回报是不错。可这个house增值很慢呢。指不定还没涨。

才2年就指望涨什么了？？只要不是郊区，会轮到你的。。

bbb

jjz10 发表于 2014-7-11 08:45
才2年就指望涨什么了？？只要不是郊区，会轮到你的。。

确实属于远郊。。墨尔本远郊

xiwu

两年, 留!

lucyliu8472

bbb 发表于 2014-7-11 08:47
确实属于远郊。。墨尔本远郊

人口增长 澳洲family会住远郊的

bbb

谢谢大家意见。看样子还是继续持有中。。