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[地区选择] 重磅问题!两房两卫carlingford火车站边上的楼花 [复制链接]

dadahl

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发表于 2014-6-14 15:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 dadahl 于 2014-6-15 21:45 编辑

南北朝向的，85平室内加35平阳台，划片west public ,61w这个价格泡沫大吗，2年半后交房，半年后卖出,也就是以今天起三年后,刨除交易成本和通胀及首付利息能保本吗?

其他信息供评估参考

此盘共140套，最低二房价格55w，南北朝向户型共9套，60w以下两房一小时就卖完了,一上午卖出了70多套

idreamifly

木屐族

发表于 2014-6-14 17:16 |显示全部楼层

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carlngford火车站是one way.

dytmajia2014

皮靴族

发表于 2014-6-14 17:35 |显示全部楼层

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价格说实话不算贵。

aaron2050

皮靴族

发表于 2014-6-14 20:39 |显示全部楼层

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哪个中介代理的？

wander518

布鞋族

发表于 2014-6-14 21:07 |显示全部楼层

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这个楼花问题太大了，价格到不是问题，而是最后能不能盖起来，能不能settle的问题！开发商非常不靠谱。。。BTW这个楼盘叫the Carl！

dadahl

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发表于 2014-6-14 22:03 |显示全部楼层

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aaron2050 发表于 2014-6-14 19:39
哪个中介代理的？

crbe

dadahl

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发表于 2014-6-14 22:06 |显示全部楼层

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wander518 发表于 2014-6-14 20:07
这个楼花问题太大了，价格到不是问题，而是最后能不能盖起来，能不能settle的问题！开发商非常不靠谱。。。 ...

来点干货,为什么开发商有问题盖不起来

中介看起来够专业,不像大多数中介那样贬低他人,过度宣传自己

wander518

布鞋族

发表于 2014-6-14 22:51 |显示全部楼层

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第一期从开发商手里直接交定金的房子已经被开发商单方面退回了，因为卖的好要加价。那几年后settle的时候，他发现他几年前卖的还是太便宜了，又一次单方面毁约然后加价呢？

Wan

wander518

布鞋族

发表于 2014-6-14 22:54 |显示全部楼层

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连最基本的诚信都没有的开发商怎么能让人相信呢您说是这个理么

dytmajia2014

皮靴族

发表于 2014-6-14 23:45 |显示全部楼层

拿证据说话，谢谢！没听说这个盘的开发商曾经卖过楼花啊？

Suzimi

皮靴族

发表于 2014-6-14 23:50 |显示全部楼层

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真的假的

alook

水晶靴族

发表于 2014-6-14 23:53 |显示全部楼层

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不错

vivianjek

银靴族

发表于 2014-6-14 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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说说地址吧,这火车站边上有高压线,到底有多远

刘关张

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发表于 2014-6-14 23:59 |显示全部楼层

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中介之间互咬。

我只看到一地毛。

dytmajia2014

皮靴族

发表于 2014-6-15 00:04 |显示全部楼层

淡定。无辜路人名誉受损:-)

whitewhite

草鞋族

发表于 2014-6-15 03:53 |显示全部楼层

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这个盘硬伤是离变电站只有100米，实在太近

dadahl

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发表于 2014-6-15 12:35 |显示全部楼层

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wander518 发表于 2014-6-14 21:51
第一期从开发商手里直接交定金的房子已经被开发商单方面退回了，因为卖的好要加价。那几年后settle的时候， ...

你说的也是这个楼盘吗,这个楼盘只有一期啊,之前已经卖过收过定金了?

这个信息太有意思了,请兄台详说.多谢

dadahl

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发表于 2014-6-15 12:45 |显示全部楼层

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就是the carl,开发商真的那么无良吗有更多信息的同志请爆料,让我等财力有限小民避免损失,谢谢

flyingf4u

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发表于 2014-6-15 16:44 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2014-6-14 22:57
说说地址吧,这火车站边上有高压线,到底有多远

2-8JAMES ST。我去实地看过，果断放弃，对面就是一望无际的高压变电站。

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dadahl

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发表于 2014-6-15 21:19 |显示全部楼层

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两年后carlingfor的楼花价格会是多少?

wander518

布鞋族

发表于 2014-6-15 23:15 |显示全部楼层

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反正我已经果断放弃了，100%确凿证据有TX低于6月14日开盘价买到房子的，我也恭喜过了。
但现在这个由GBRE给出的价格，已经没啥吸引力了。众所周知，CBRE是干啥的。
BTW，仅仅由于小的说了一丁点的实话已经被定义为身上有毛的一种动物了，就到此为止，谢谢。

Wan

dadahl

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发表于 2014-6-16 00:32 |显示全部楼层

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wander518 发表于 2014-6-15 22:15
反正我已经果断放弃了，100%确凿证据有TX低于6月14日开盘价买到房子的，我也恭喜过了。
但现在这个由GBRE给 ...

看了帖子没人攻击你啊，再说你知道内情如果能说具体点让我们避免损失是帮了我们大忙了

低于开盘价买到的是多少价格啊，是通过怎样途径买到的呢

dadahl

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发表于 2014-6-16 00:40 |显示全部楼层

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那天我去的时候5套2房+study的都没了，60w以下的也都没了，不过有一个56.5w的户型次最差的是在我眼前成交的，本来我想买的，但是我的中介不够给力慢了一步，本来不想要了，又不甘心，后来被迫买了好户型

说是8点就开盘放人进去了，有个人本来是8：40那波的，不过她迟到了9：40才到，低价以及好户型的都卖了，她果断放弃，说是有钱还怕买不到？

当天暴雨，排队买的还是人很多，一上午出去了70多套，说是卖出超过50%,开发商已经可以拿到银行放款，后面的房子不会降价了

如果有同志买到降价的。一定上来说一声，别偷着乐呀

dadahl

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发表于 2014-6-16 00:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 dadahl 于 2014-6-15 23:45 编辑

dadahl 发表于 2014-6-15 23:40
那天我去的时候5套2房+study的都没了，60w以下的也都没了，不过有一个56.5w的户型次最差的是在我眼前成交的 ...

户型最差的那个55w,是他们价格表上价格最低的两房，本来正好是我的购房上限的，想不到也有人抢，人算不如天算。买投资房低价才是王道啊，不知道那些很快被成交的有没有猫腻

不过是几个鬼佬在台前接受报号，用小红圆贴上报到的房号作为售出的标记，第一批进场的筒子才能知道是不是内部的人已经在他们进场前交易了，有没有第一批进场的人啊，出来冒个泡吧