租房还是买房？

huzhenxin

情况是这样的，现在租一个3房的复式unit，480/w。手头才6万的样子。现在房价太高，买房太吃力。无奈的等等。。。

vbsq

理解楼主的感受，当初也是好想买自己的房。手头6万肯定是可以买房的，看你买house,还是unit,如果总价在40万以下，你贷款95%，再加税啊杂七杂八，6万是够了的。就是首付不到80%是要交个保险金的，也许几千。我们买第一套房时，就是只付了5%，贷款95%，虽然多交几千保金，但我和我老公觉得至少不那么紧张，几千块放到几十年的贷款，和几十万比起来，也没啥了。但是我们身边很多朋友是打死也要付20%的，坚决不多交那保金的。所以每家想法情况都不一样，自己想好了，就行了。实在觉得买房太吃力，就再1、2年呗，总会买房的，急啥。

huzhenxin

vbsq 发表于 2014-6-3 11:40
理解楼主的感受，当初也是好想买自己的房。手头6万肯定是可以买房的，看你买house,还是unit,如果总价在40万 ...

谢谢。我在悉尼啊，勉强买房可能没现在住的舒服，少一件房肯定的。可能比较新，但是位置就讨厌了。现在小孩上下学步行可以接送。离地铁也近。因为还要考虑妻子的发展，再加上最近房价这么高，忍耐了

vbsq

huzhenxin 发表于 2014-6-3 11:43
谢谢。我在悉尼啊，勉强买房可能没现在住的舒服，少一件房肯定的。可能比较新，但是位置就讨厌了。现在小 ...

恩，那就再等等吧，现在住的好住的舒服就行了，咱也学习学习人鬼子的理念，租房也是家，住的舒服开心最重要了。

huzhenxin

vbsq 发表于 2014-6-3 11:45
恩，那就再等等吧，现在住的好住的舒服就行了，咱也学习学习人鬼子的理念，租房也是家，住的舒服开心最重 ...

是啊，人生不用太享乐至上，但我是不会硬着头皮去买房的

大江东去

攒钱的速度追不上房价的增幅

jilly530

楼主加油，不要太着急，一切都会慢慢有的

wxin7318

租房也有租房的好处，不用给Strata, council, water费用，不用担心还不起银行贷款被强制卖房，爱去哪住就去哪住，工作地点不受限制．先存钱，等有能力了再买，千万不要蛇吞象，把自己逼太紧万一还不起贷款就惨了，LZ租的４８０块一周的３房复式楼在悉尼一定不是被狂炒的华人区，所以涨幅不会太大，还是有机会买的，加油

vincentlss

能买就买吧

symeteor

同楼主，我手头比楼主多一点。
打算贷款90%买房了

海之女

不用急着买房，等你孩子大点也可以。

caesar6668

越不买，后面越不好买，孩子大了，花钱地方太多，想买房就趁早。

Alarayqi

我们也是硬存20%再买房，有点后悔

huzhenxin

caesar6668 发表于 2014-6-3 15:16
越不买，后面越不好买，孩子大了，花钱地方太多，想买房就趁早。

主要我觉得现在是房价高峰，经济不好，移民也在卡紧，后市不至于继续高歌猛进吧

JY6613980

先在西面买投资房，90%贷款，六万应该够。自己租方便的地点。总之不能不买。

caesar6668

huzhenxin 发表于 2014-6-3 15:19
主要我觉得现在是房价高峰，经济不好，移民也在卡紧，后市不至于继续高歌猛进吧 ...

看看08，09年，跟现在情况差不多，没看到悉尼哪降价了。。。。
移民政策越来越紧是大势所趋，这个和房价没有太大的关系， 新移民买的起房的一定会买不管多贵， 买不起的一样买不起不管多便宜。

很多人都期盼利率涨 然后房价降再买房，其实挺自欺欺人的， 以后利率高了， 房价即使降了， 你该付的利息还是要付的， 只多不少！！！  除非悉尼变成美国的底特律。

所以还是那句话， 想买自住房就早买，别总等， 等来等去，等到最后就是豪宅变别墅，别墅变大房， 大房变小房， 小房变租房。
手头紧可以考虑买个2居室的UNIT， 慢慢换，也比帮别人供房子好！

sunnysr1115

如果2-3年之内，积蓄不可能长很多，还是咬咬牙买吧，
房子只会涨，只是涨的慢点。
现在很后悔，回头看看，应该早买的。

garysu

大多数人买了房都会觉得压力大。

房市很残酷，跟不上的话就会被推到更加不好的地区去，能买还是应该买的。

coolbzk

我觉得还是等等，就像楼上说的租房有租房的好处，起码可以租个学区不错的地方，就当教育投资了，房子会不会一直涨，历史也不能证明未来，每个人想法也不同，别太大压力，慢慢来

theforest

必须租房阿, 几十年的还款等于再见理想，一辈子给银行打工吧

Qlder

LZ考虑来布村不？

咱两年前从悉尼到布村，40w不到买700平米地的耗子

到city 25 min 左右，感觉跟以前住parramatta差不多

huzhenxin

我也想买的，但是这点钱，只有买楼花吧。楼花现在又实在太贵。我觉得以后house到不一定降很多，倒是楼花，现在炒得高，但是没有地，价值就不靠谱。况且管理费什么的加上去，比租房贵不少。买house呢，要么很远的去买new home，搞一点补助，就是建造过程需要一边租，一边付贷款。买二手老house，也是需要花不少心思和时间去看。

huzhenxin

还是先祖着吧，家里也有很多事，老婆也没安定下来

sunnysr1115

先买个unit 自住，等以后有钱了，换大house，在把unit 出租。
买房子是大事，当然要花时间和心思了。

caesar6668

huzhenxin 发表于 2014-6-3 15:42
我也想买的，但是这点钱，只有买楼花吧。楼花现在又实在太贵。我觉得以后house到不一定降很多，倒是楼花， ...

你手头的资金不太应该 考虑楼花， 是为了政府那笔钱吗？  我觉得你应该考虑20-50年的老UNIT， 2室1卫的，40来W的 LOW STRATA的很多啊， HOUSE 目前离你还较远，建新房就更远了， 我要是你就会买UNIT先住下。

caesar6668

huzhenxin 发表于 2014-6-3 15:44
还是先祖着吧，家里也有很多事，老婆也没安定下来

可以先租着， 但一定要周末出去看房，比在论坛上看发布的那些什么拍卖清空率更有助于了解这个市场， 买房是个仔细活，尤其在BUDGET 有限的情况下。

huzhenxin

caesar6668 发表于 2014-6-3 15:57
你手头的资金不太应该 考虑楼花， 是为了政府那笔钱吗？  我觉得你应该考虑20-50年的老UNIT， 2室1卫的， ...

如果我手头有10万呢？
20万？
30万？
选择都会不同咯，如何弄呢？

240005858

caesar6668 发表于 2014-6-3 15:16
越不买，后面越不好买，孩子大了，花钱地方太多，想买房就趁早。

房子就这样  越等越买不起   涨价希望降价   降价了怕吃亏   希望降得再多点 最好能抄低    最后一直等

huzhenxin

国内是还可以输送写炮弹，不过暂时也没想动

sammyinau

租房对于现金流来说好