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[行情讨论] Local眼中的悉尼房价 [复制链接]

rottii10

布鞋族

发表于 2014-5-24 20:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 rottii10 于 2014-7-5 02:59 编辑

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BlueMountainAu

金靴族

发表于 2014-5-24 20:08 |显示全部楼层

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五六万，足迹平均水平的四分之一

悠悠

皮靴族

发表于 2014-5-24 20:09 |显示全部楼层

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希望有借鉴意义，谢谢。

博闻

水晶靴族

发表于 2014-5-24 20:11 |显示全部楼层

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5-6万。就算能贷到款，他这几套房子的负现金流，怎么负担？

rottii10

布鞋族

发表于 2014-5-24 20:11 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2014-5-24 19:08
五六万，足迹平均水平的四分之一

我知道足迹都是高收入人群。
但我说的绝对属实，我认识一个local,看过他的退税表，收入6万块，五套物业。不知道怎么贷出款的。。。
最近，她还跑到美国去买房子。。

rottii10

布鞋族

发表于 2014-5-24 20:12 |显示全部楼层

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博闻发表于 2014-5-24 19:11
5-6万。就算能贷到款，他这几套房子的负现金流，怎么负担？

他这几套物业，租金基本都是break even。

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-5-24 20:14 |显示全部楼层

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很好奇她是怎么贷到那么多钱的。

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2014-5-24 20:16 |显示全部楼层

一个或几个不能什表平均水平，查查ABS的数据，看他们怎么说？

rottii10

布鞋族

发表于 2014-5-24 20:17 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2014-5-24 19:14
很好奇她是怎么贷到那么多钱的。

是的，我也很奇怪。他一周只有三天上班，剩余时间去学钢琴演出，做义工帮助穷人。

rottii10

布鞋族

发表于 2014-5-24 20:23 |显示全部楼层

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总之我觉得澳洲房地产的大趋势还是不会改变的，至少10年翻一番。
因为澳洲的特殊国情，移民国家，人口不断增长，至少达到人口5000万才能算勉强饱和，房价没有不坚挺的理由。

Fernando

金靴族

发表于 2014-5-24 20:25 |显示全部楼层

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人家有old money吧

cutebaby

银靴族

发表于 2014-5-24 20:35 |显示全部楼层

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rottii10 发表于 2014-5-24 19:23
总之我觉得澳洲房地产的大趋势还是不会改变的，至少10年翻一番。
因为澳洲的特殊国情，移民国家，人口不断 ...

基本同意

主要城市，是刚需要
对悉尼有信心

All_Black

银靴族

发表于 2014-5-24 21:01 |显示全部楼层

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他买的早，便宜吧。还有本地人，总是有办法的。像上海房价那么高，本地上海人，每个手里大多数都有好几套

澳洲行

金靴族

发表于 2014-5-24 22:55 |显示全部楼层

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有老底

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-5-24 23:04 |显示全部楼层

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地头蛇之所以是地头蛇，
当然是因为有大树好遮荫。。。

偶一同学，'移民广州'，找了个广州本地仔，家底不错，她前些年现金买房很多套。。。比起另一个同学，都是外来人的夫妇，家庭财富的积累速度很不一样，尽管后一对工作听上去好过前一对。。。

当然因人而异了

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

yeu008

水晶靴族

发表于 2014-5-24 23:05 |显示全部楼层

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有老底，家里支持起步，起步早，都是一些原因。
而且还款历史记录稳定，房产有收益，当然就好贷了。

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-5-24 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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很多人从18岁就开始投资了，当然不一样

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2014-5-24 23:22 |显示全部楼层

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“至于Unit,他推荐strathfield，是交通枢纽，这个有利条件是几百年也不会改变。而不要去华人热炒的区去凑热闹。”

Strathfield也是华人区吧？

rottii10

布鞋族

发表于 2014-5-24 23:27 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2014-5-24 22:22
“至于Unit,他推荐strathfield，是交通枢纽，这个有利条件是几百年也不会改变。而不要去华人热炒的区去凑热 ...

原话是这样：虽然strathfield 也是华人聚集地，但是strathfield交通地位决定了他仍然有很大投资价值。

liuweiqw

铜靴族

发表于 2014-5-24 23:27 |显示全部楼层

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前几年利息这么高，5-6万收入，4-5套UNIT ，1套HOUSE

老外的牛也可以在天上飞

ECLF408

木屐族

发表于 2014-5-24 23:29 |显示全部楼层

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人家几代人的财富累积
我们浮萍不一样

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2014-5-24 23:29 |显示全部楼层

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liuweiqw 发表于 2014-5-24 22:27
前几年利息这么高，5-6万收入，4-5套UNIT ，1套HOUSE

老外的牛也可以在天上飞 ...

长期积累下来还是有可能的，从最初的一套，然后增值了再refinance，这样一路下来，有个几套不稀奇。
但这种人绝对是少数人，也有Local年薪十几甚至于二十万，还在租房的

kawara

水晶靴族

发表于 2014-5-24 23:29 |显示全部楼层

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呵呵，下次打个草稿

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-5-24 23:31 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-5-24 22:29
呵呵，下次打个草稿

你是说别人吹牛？

好奇为什么认为别人吹牛。。。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

rottii10

布鞋族

发表于 2014-5-24 23:34 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-5-24 22:29
呵呵，下次打个草稿

不信就算了。反正白纸黑字，数字看得一清二楚。

鱼与飞鸟

布鞋族

发表于 2014-5-24 23:35 |显示全部楼层

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我相信这样的事实，我一个同事，她工作6年了，大学本科毕业，到现在6万多点收入，买了4套house了

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-24 23:36 |显示全部楼层

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rottii10 发表于 2014-5-24 22:27
原话是这样：虽然strathfield 也是华人聚集地，但是strathfield交通地位决定了他仍然有很大投资价值。 ...

“而不要去华人热炒的区去凑热 ”

那这句话是你自己加出来的？

rottii10

布鞋族

发表于 2014-5-24 23:38 |显示全部楼层

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西人的生活理念根本跟华人完全不一样。人家不是不能挣十万，而是不屑天天工作挣钱。很多人就是一半工作，一半去搞自己的业余爱好。

ECLF408

木屐族

发表于 2014-5-24 23:38 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2014-5-24 22:22
“至于Unit,他推荐strathfield，是交通枢纽，这个有利条件是几百年也不会改变。而不要去华人热炒的区去凑热 ...

鬼佬区，很多本地鬼佬都说是鬼佬的起家老区，现在韩国人估计比华人还多。

yanzi

金靴族

发表于 2014-5-24 23:40 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2014-5-24 22:29
长期积累下来还是有可能的，从最初的一套，然后增值了再refinance，这样一路下来，有个几套不稀奇。
但这 ...

对，有的人不要买房，人家要保证生活质量

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