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[行情讨论] 现在是买公寓房投资的时机吗？还是再等等？ [复制链接]

bye001

草鞋族

发表于 2014-5-15 11:16 |显示全部楼层

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现在是买公寓房投资的时机吗？还是再等等？

悉尼369168

皮靴族

发表于 2014-5-15 16:24 |显示全部楼层

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买投资房就一个字：等

bye001

草鞋族

发表于 2014-5-15 16:36 |显示全部楼层

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多谢

红烧鸡翅

皮靴族

发表于 2014-5-15 16:42 |显示全部楼层

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学习了

hellfire6969

银靴族

发表于 2014-5-15 16:50 |显示全部楼层

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投资买楼花合适吗现在？

rottii10

布鞋族

发表于 2014-5-15 18:49 |显示全部楼层

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对，再等等，等auburn涨起来再继续往西买，永远还有更便宜的！

qubonnie

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发表于 2014-5-15 18:54 |显示全部楼层

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楼上的说得不是很…个人觉得在同段时间内做比较找到相对合适的就可以了，再有就是财务上准备好了！

han523

皮靴族

发表于 2014-5-15 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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等不会越来越贵吗？

9112001

金靴族

发表于 2014-5-15 18:59 |显示全部楼层

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能否说说为什么等

走路袋鼠

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发表于 2014-5-15 19:15 |显示全部楼层

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您是想买哪里的投资房呢

kitten168

皮靴族

发表于 2014-5-15 19:19 |显示全部楼层

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没有人知道未来的趋势, 想买就买呗

All_Black

银靴族

发表于 2014-5-15 20:10 |显示全部楼层

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自己ready 就可以买了，不过能不能买到便宜货见人见智

明洁

草鞋族

发表于 2014-5-15 20:11 |显示全部楼层

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越等越贵

emba

木屐族

发表于 2014-5-15 21:13 |显示全部楼层

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只要你是土豪就不用等了

tgnaxin

皮靴族

发表于 2014-5-15 21:16 |显示全部楼层

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emba 发表于 2014-5-15 21:13
只要你是土豪就不用等了

土豪可以等，DS倒是不能等！

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-5-15 21:20 |显示全部楼层

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我觉得房价会稳定啦，不用着急现在买。现在已经是最高点了。

fishlegs

银靴族

发表于 2014-5-15 21:25 |显示全部楼层

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去年是时机，今年已经晚了。

znby

银靴族

发表于 2014-5-15 21:28 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2014-5-15 18:54
楼上的说得不是很…个人觉得在同段时间内做比较找到相对合适的就可以了，再有就是财务上准备好了！ ...

虽然我认为房价在未来几年可能下跌或维持，不过同段时间，找到合适的，自己经济可承受的，该出手还得出手吧，因为长期来，除非澳洲经济崩盘，否则长期来看房价只能升，不可能跌。

matrix

铜靴族

发表于 2014-5-15 21:29 |显示全部楼层

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这波已经过去了，只能等下一波了

rottii10

布鞋族

发表于 2014-5-15 22:01 |显示全部楼层

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znby 发表于 2014-5-15 21:28
虽然我认为房价在未来几年可能下跌或维持，不过同段时间，找到合适的，自己经济可承受的，该出手还得出手 ...

关键是买对区，即便是三年前买了rohes的，现在增值了多少？？房子根本租不出去！！
选错location，你再早买也亏钱，选对location，什么时候买都是对的！！

christina123

布鞋族

发表于 2014-5-15 22:10 |显示全部楼层

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rottii10 发表于 2014-5-15 22:01
关键是买对区，即便是三年前买了rohes的，现在增值了多少？？房子根本租不出去！！
选错location，你再早 ...

走南闯北

草鞋族

发表于 2014-5-15 22:16 |显示全部楼层

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等个半年看吧，汇率和房价都难撑。

出国吃考拉

金靴族

发表于 2014-5-15 23:54 |显示全部楼层

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听说年底增息？

davidzhou999

皮靴族

发表于 2014-5-16 00:39 |显示全部楼层

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rottii10 发表于 2014-5-15 22:01
关键是买对区，即便是三年前买了rohes的，现在增值了多少？？房子根本租不出去！！
选错location，你再早 ...

公寓房从来就比不过同区的house 涨幅

刘关张

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发表于 2014-5-16 01:31 |显示全部楼层

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等什么？等跌吗？跌是不太可能了，只可能稳定一段时间不涨而已。所以。该买就买。

rottii10

布鞋族

发表于 2014-5-16 05:59 |显示全部楼层

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davidzhou999 发表于 2014-5-16 00:39
公寓房从来就比不过同区的house 涨幅

公寓要的是现金流。租金回报率。只要好租，就算市场崩盘又如何，只会越跌越买。

davidzhou999

皮靴族

发表于 2014-5-16 15:32 |显示全部楼层

rottii10 发表于 2014-5-16 05:59
公寓要的是现金流。租金回报率。只要好租，就算市场崩盘又如何，只会越跌越买。 ...

问题是
现在的公寓的价格过高, 租售比不正常

如果崩盘的话, 租售比更不正常

走路袋鼠

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发表于 2014-5-16 18:09 |显示全部楼层

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davidzhou999 发表于 2014-5-16 15:32
问题是
现在的公寓的价格过高, 租售比不正常

看你买什么位置的了。

churchman

金靴族

发表于 2014-5-16 18:15 |显示全部楼层

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买带地的

rottii10

布鞋族

发表于 2014-5-16 19:43 |显示全部楼层

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davidzhou999 发表于 2014-5-16 15:32
问题是
现在的公寓的价格过高, 租售比不正常

那你说租售比怎么算正常？
现在投资，我们应该担心的不是公寓价格过高，担心的应该是公寓过多。

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