[其他信息] 房子已经买了，还需要building和pest inspection吗？ [复制链接]

发表于 2014-2-28 08:21 |显示全部楼层

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NO NEED IF YOU ALREADY BOUGHT

mengqing

木屐族

发表于 2014-2-28 08:27 |显示全部楼层

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那building inspection能不能检查出房子结构有什么问题吗？如果有问题可以及时修补啊

还有pest inspection可不可以检查出有没有白蚁呢如果有的话也可以提早杀掉呢

yoyo88world

铜靴族

发表于 2014-2-28 08:42 |显示全部楼层

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mengqing 发表于 2014-2-28 08:27
那building inspection能不能检查出房子结构有什么问题吗？如果有问题可以及时修补啊

还有pest inspection ...

同意

delllled

发表于 2014-2-28 09:21 |显示全部楼层

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你自己不懂建筑，就做一下，一般老房子都要翻修下，比如stormwater, 地板墩子，有些砖墙需要repointing. 自己懂就往subfloor里爬爬，去屋顶看看。 gutter一般是肯定要清的，不管你装没装mesh，都会堵的让你震惊的。

枫丹白露

发表于 2014-2-28 09:22 |显示全部楼层

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mengqing 发表于 2014-2-28 09:27
那building inspection能不能检查出房子结构有什么问题吗？如果有问题可以及时修补啊

还有pest inspection ...

麻烦问下，auction的房子，如果找了inspector去看的话，发现问题，可以在拍卖之前可以要求vendor处理吗

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-2-28 09:27 |显示全部楼层

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已经买了就接受事实吧，不要让自己小心脏再砰砰乱跳了。。

刘关张

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禁止发言

发表于 2014-2-28 10:15 |显示全部楼层

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枫丹白露发表于 2014-2-28 10:22
麻烦问下，auction的房子，如果找了inspector去看的话，发现问题，可以在拍卖之前可以要求vendor处理吗 ...

肯定不行的，房东帮你修了，万一你没拍下来呢？

所以AUCTION 的房子很难。

你做了吧，花了几百，拍不到的话白做。
你不做吧，又不放心

不可能所有感兴趣要去拍卖的房子都做，不然几套房子看下来都差不多要小一万了。所以就看房子的房东保养情况了。

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qingdaojiejie

金靴族

发表于 2014-2-28 10:55 |显示全部楼层

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自己不是专业人士, 还是请人做, 也好知道什么地方需要修理。

whocann

发表于 2014-2-28 11:12 |显示全部楼层

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可以。个人觉得Building Inspection的Report还是比较有参考价值的。
但是基本上Building Inspection包括Pest Inspection一个小时就做完了，虽然检查的人比较专业，但感觉只能看个大概。如果不是为了买方用途的，性价比就不高了。

不如找Builder过来看一下，如果House比较老，需要检查的主要就是屋顶Gutter，管道，和淋浴的防水，白蚁啥的自己也能看得出来。如果之前有人一直居住，房屋结构应该问题不大。

还有个技巧就是看看这个House的花园，就知道前屋主有没有用心的维护和打理这个房子了。

kaixinbaobao

发表于 2014-2-28 11:39 |显示全部楼层

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我当时也是买了以后做的，虽然已经买了，但是你还是要对自己的房子心里有个数啊，房子有没有什么问题啊，如果有问题可以及时补救啊

williamstep

发表于 2014-2-28 11:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 williamstep 于 2014-8-26 13:15 编辑

自己看

发表于 2014-2-28 11:51 |显示全部楼层

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我们没检查~但是买好了，我们找人做pest control，顺便让他检查房子有没有特别问题和有没有白蚁！蛮好的，我认识一个人，做building inspection
和 termite inspection 和 pest control.
一剑3雕~哈哈！也比较便宜，因为只是要专业意见，不用出report
到目前为止，满意！

be your self!!!

发表于 2014-2-28 11:51 |显示全部楼层

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忘记说，我也是拍卖买的~

toshio_yakawa

发表于 2014-2-28 11:52 |显示全部楼层

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too late now...

mengqing

木屐族

发表于 2014-2-28 11:52 |显示全部楼层

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jessason 发表于 2014-2-28 12:51
我们没检查~但是买好了，我们找人做pest control，顺便让他检查房子有没有特别问题和有没有白蚁！蛮好的， ...

求价格还有联系方式啊~

发表于 2014-2-28 14:37 |显示全部楼层

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mengqing 发表于 2014-2-28 11:52
求价格还有联系方式啊~

私信你啦~我也是足迹上推荐的=）

be your self!!!

peggy_lee

布鞋族

发表于 2014-2-28 15:20 |显示全部楼层

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jessason 发表于 2014-2-28 15:37
私信你啦~我也是足迹上推荐的=）

又来问你要联系方式了，亲（上一次是那个火龙果的帖子）。最近在看房，可以的话，给我一下那个人的联系方式吧，备着做building/termite inspection 和 pest control用。再次谢谢啦

发表于 2014-2-28 19:08 |显示全部楼层

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peggy_lee 发表于 2014-2-28 15:20
又来问你要联系方式了，亲（上一次是那个火龙果的帖子）。最近在看房，可以的话，给我一下那个人的联系方 ...

哈哈！没问题！我私信给你吧！

be your self!!!

garysu

金靴族

发表于 2014-2-28 19:12 |显示全部楼层

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拍卖之前可以要求修改合同，只要对方同意，你赢了，就按照改好的合同来往下走。

所以拍卖之前并不是不能和vendor商量修东西什么的，只不过什么能谈下来不好说，一些小问题中介和vendor都不介意妥协，好让你心情爽利的参加拍卖。

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保险买不足的后果

yoyo88world

铜靴族

发表于 2014-2-28 19:14 |显示全部楼层

jessason 发表于 2014-2-28 19:08
哈哈！没问题！我私信给你吧！

同求联系方式！谢谢！

znxx

发表于 2014-2-28 19:18 |显示全部楼层

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jessason 发表于 2014-2-28 12:51
我们没检查~但是买好了，我们找人做pest control，顺便让他检查房子有没有特别问题和有没有白蚁！蛮好的， ...

求联系方式,谢谢

yj2012

发表于 2014-2-28 21:08 |显示全部楼层

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买好了，就没法反悔了，做不做已经没什么意义了。

JOANNA11111

发表于 2014-2-28 21:49 |显示全部楼层

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求联系方式。发给我可以吗谢谢

JOANNA11111

发表于 2014-2-28 21:51 |显示全部楼层

求联系方式。发给我可以吗谢谢

tifliu

布鞋族

发表于 2014-2-28 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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jessason 发表于 2014-2-28 20:08
哈哈！没问题！我私信给你吧！

同求联系方式，谢谢

Laura12345

发表于 2014-2-28 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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有冷静期的话还有机会不买
不过很少见过房子结构有问题而不买

但是可以用房子问题要求降一两万

发表于 2014-2-28 23:04 |显示全部楼层

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yoyo88world 发表于 2014-2-28 19:14
同求联系方式！谢谢！

私信你啦~我也是足迹上推荐的=）

be your self!!!