新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 租金回报率在下跌：悉尼房地产投资者热情开始下降 ...

精华好帖回顾
· 要告别我的小DC了迎来NIKON新世家，特此举办小DC小型追悼会，1月10日更新10张照片 (2009-8-1) madling	· （填坑结束）一路向南墨尔本-蓝湖-阿德-袋鼠岛3000公里10天9晚圣诞自驾之旅 (2020-1-9) lzhan1
· 从事admin工作的同学们一起分享工作中的小tips吧！-- 电梯在1楼！ (2011-6-25) lovemylife	· Hammer的狗生片段(Hammer的同居生活） (2009-12-12) 碧螺春

查看: 2193|回复: 25

[行情讨论] 租金回报率在下跌：悉尼房地产投资者热情开始下降 [复制链接]

Mary2013

白金靴族

发表于 2014-2-17 15:06 |显示全部楼层

此文章由 Mary2013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mary2013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资者可能会失去对悉尼房地产市场的热情，专家预计房地产的投机买卖活动将会放缓。

据悉尼晨锋报房地产报导，不用再与投资者激烈竞争，这对首次购房者来说可能是个好消息。

“所有的迹象都有表明悉尼投资者市场已经超出其了基本面，”澳洲房产监察（Australian Property Monitors）资深经济师威尔逊（Andrew Wilson）说。

“悉尼的租金回报率在下跌，房价上涨并不足为奇，而租金低迷则于事无补。”

RP数据资深研究分析家库舍尔（Cameron Kusher）对此表示赞同，他认为那些还在考虑是否要进入市场的投资者已经失去机会了。

“不管你是在追求房产增值还是租金回报，现在两者都不够强劲，毫无疑问没有12～18个月前那么强劲了，”他说，“鉴于此，我不认为今年投资者的活动会像去年一样火热。”

种种迹象表明悉尼投资者的环境在下滑。澳洲房产监察（APM）的最新租金报告显示尽管在第四季度套房的周租中位价略微上涨了1%，但独立房的租金却停滞不动。

威尔逊博士称投资者因此可能会放弃房地产转而选择其它投资类型。

“今年投资者将不会忙于住宅类房地产而是将重返股票市场，”他说，“我想今年我们会有一个更好的股票市场，将紧跟美国市场。”

虽然市场对投资者可能关上了大门，但对首次购房者却可能打开了一扇窗户。
澳华网消息

已开业21年改衣店广告链接: https://www.oursteps.com.au/bbs/classifieds.php?mod=view&infoid=13161

idontknow

银靴族

发表于 2014-2-17 15:41 |显示全部楼层

此文章由 idontknow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idontknow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在5%的rental return都算高的了

pythondi18

布鞋族

发表于 2014-2-17 17:39 |显示全部楼层

此文章由 pythondi18 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pythondi18 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

joeventus

皮靴族

发表于 2014-2-17 17:42 |显示全部楼层

此文章由 joeventus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 joeventus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

普遍都负现金流的吧？

奶油布丁

金靴族

发表于 2014-2-17 17:43 |显示全部楼层

此文章由奶油布丁原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者奶油布丁所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

idontknow 发表于 2014-2-17 14:41
现在5%的rental return都算高的了

你说的是gross rental income 还是net rental income?

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-2-17 17:47 |显示全部楼层

此文章由 dlcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dlcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

普遍负现金流。

中间人

铜靴族

发表于 2014-2-17 17:49 |显示全部楼层

此文章由中间人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者中间人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

赶紧的萧条起来，我好扩建。

he275

金靴族

发表于 2014-2-17 17:56 |显示全部楼层

此文章由 he275 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 he275 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注

海之女

金靴族

发表于 2014-2-17 18:03 |显示全部楼层

此文章由海之女原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者海之女所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房卖给首次买房的？

jinju

木屐族

发表于 2014-2-17 18:15 |显示全部楼层

此文章由 jinju 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jinju 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

allen007

布鞋族

发表于 2014-2-17 18:22 |显示全部楼层

此文章由 allen007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 allen007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

虽然市场对投资者可能关上了大门，但对首次购房者却可能打开了一扇窗户。

hotornot

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-2-17 20:19 |显示全部楼层

此文章由 hotornot 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hotornot 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hmm... 如果仅仅是租金回报率降低，就可以让市场安静的话。。。

那么，
如果利息上升呢？会怎么样？（毕竟，现在利率基本到底了）
如果不利于河蟹社会，阿宝打击炒房，会怎么样？

危如累卵啊

liuweiqw

铜靴族

发表于 2014-2-17 20:19 |显示全部楼层

此文章由 liuweiqw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuweiqw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

路过

hyue68

钻石靴族

发表于 2014-2-17 20:24 |显示全部楼层

此文章由 hyue68 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hyue68 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金没涨？

steelau

皮靴族

发表于 2014-2-17 20:24 |显示全部楼层

此文章由 steelau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steelau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5%指gross rental income
net不到4%吧

远飞

皮靴族

发表于 2014-2-17 20:57 |显示全部楼层

此文章由远飞原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者远飞所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hotornot 发表于 2014-2-17 20:19
hmm... 如果仅仅是租金回报率降低，就可以让市场安静的话。。。

那么，

死一大遍!

deen

水晶靴族

发表于 2014-2-17 21:09 |显示全部楼层

此文章由 deen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 deen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

留意了一下这星期周末新报的分租广告版，从去年的5大版到现在7大版了。

萍踪侠影

布鞋族

发表于 2014-2-17 21:11 |显示全部楼层

此文章由萍踪侠影原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者萍踪侠影所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好消息

hotornot

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-2-17 21:15 |显示全部楼层

此文章由 hotornot 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hotornot 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

萍踪侠影发表于 2014-2-17 21:11
好消息

并非好消息。这意味着泡沫的破裂要延后了。

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-2-17 21:41 |显示全部楼层

此文章由墨尔本大伟原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者墨尔本大伟所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

早死早超生。

赶紧泡沫破吧。

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-2-17 21:50 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

等捡漏

hotornot

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-2-17 21:51 |显示全部楼层

此文章由 hotornot 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hotornot 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本大伟发表于 2014-2-17 21:41
早死早超生。
赶紧泡沫破吧。

泡沫还没有真正形成。房价其实还算便宜现在。

valpa

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-2-17 21:54 |显示全部楼层

此文章由 valpa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 valpa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住的话千万不要买别人的投资房，都是/不会花钱用心维护的房子

wcsydney2000

银靴族

发表于 2014-2-17 21:57 |显示全部楼层

此文章由 wcsydney2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wcsydney2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

人多投资自然回报就少了

feanrc63842 该用户已被删除

发表于 2017-7-17 09:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 feanrc63842 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 feanrc63842 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种假新闻

真是能骗一个是一个啊

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-7-17 09:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 icac 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icac 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

14 年我在西区房子出租420/周，目前550……

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 租金回报率在下跌：悉尼房地产投资者热情开始下降 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块