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[其他讨论] 租金，house是TH的1.5倍，价格却是2倍，困惑 [复制链接]

dlcat
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发表于 2014-2-12 12:23 |显示全部楼层
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分析了普遍行情，基本都是同地段，这个比例。纯投资房的话，貌似还是TH合适啊。
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天涯浪客

发表于 2014-2-12 12:25 |显示全部楼层
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屌丝区的两房unit最划算，呵呵。

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清咖一杯

发表于 2014-2-12 12:26 |显示全部楼层
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今后涨幅house也会是townhouse的两倍

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kesai

发表于 2014-2-12 12:27 |显示全部楼层
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地皮。

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dlcat
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发表于 2014-2-12 12:29 |显示全部楼层
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屌丝区租客毁房啊，我还是更喜欢双职工集中的区。

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yaya86

发表于 2014-2-12 13:01 |显示全部楼层
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不知道VILLA的租金如何？
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大牛哥

发表于 2014-2-12 13:05 |显示全部楼层
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投资回报有两个渠道：1，租金回报；2，增长预期

这是教科书上写的

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大牛哥

发表于 2014-2-12 13:06 |显示全部楼层
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如果照你的算法，多多得去自杀了

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604

发表于 2014-2-12 13:45 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2014-2-12 12:26
今后涨幅house也会是townhouse的两倍

Good Point.

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天涯浪客

发表于 2014-2-12 15:06 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2014-2-12 11:26
今后涨幅house也会是townhouse的两倍

house涨幅大的说法由来已久，但是却没有数据支持。。。

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diaosi + 2 我很赞同

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足迹最穷地产投资人

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cutemama

发表于 2014-2-12 16:29 |显示全部楼层
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同意LS，沒看到數據。
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大江东去
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发表于 2014-2-12 19:19 |显示全部楼层
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unit的租金回报最高

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changhongzhi

发表于 2014-2-12 20:16 |显示全部楼层
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呵呵，有的人只看到100万的house涨到120万，却没看到40万的unit涨到50万，其实后者的相对涨幅更大

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墨尔本大伟
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发表于 2014-2-12 20:35 |显示全部楼层
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rental 回报高，同时capital gain 高的东西在理论上是不存在的

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joejoewang

发表于 2014-2-13 00:01 |显示全部楼层
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zhuyouza

发表于 2014-2-13 01:05 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2014-2-12 12:26
今后涨幅house也会是townhouse的两倍

去听了地产讲座，其他先不说。他们列出了房产增值的官方数据，现实house和公寓近十年平均涨幅基本持平。
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gozh2005

发表于 2014-2-13 01:18 |显示全部楼层
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zhuyouza 发表于 2014-2-13 01:05
去听了地产讲座，其他先不说。他们列出了房产增值的官方数据，现实house和公寓近十年平均涨幅基本持平。 ...

我觉得这个是悉尼的市场。在墨尔本还有那么多地那么多HOUSE 地方，目前还不太可能。

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Rong13

发表于 2014-2-13 01:23 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2014-2-12 14:06
house涨幅大的说法由来已久，但是却没有数据支持。。。


Unit 涨幅大，有数据支持。

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