鉴于最近很多人问过户律师收费问题，科普一下Conveyancer和Solicitor的区别

csiro

尽量简单点说：

在澳洲，过户手续可以由4种方式进行，一般会选其中的2种。

1. 自己和对方律师谈，零费用，风险太大，适合有时间有法律背景的同学。

2. 通过Conveyancer，费用比较低，这里需要注意的是，Conveyancer只是过户师，并不是正式注册过，持有律师证的，不能算作是licensed lawyer。也就是说，一般人只要有时间，学习一下过户方面的法律规定，就可以去申请做Conveyancer了。通过这种方式的过户，相当于你找个资深的人帮你办手续，但是在法律方面没有任何保障。适合比较简单的过户手续。

3.通过solicitor，费用高于第2种。Solicitor是正式持有律师牌照的过户律师（是licensed lawyer）。除了一般过户师的工作外，solicitor还会帮你把关合同上的法律援助，防止一切今后有可能发生的漏洞和隐患。比较适合复杂一些的房产过户，比如楼花，Strata tltle的房产等。

4.通过barrister，这种律师费用都很贵，因为他们都有上庭辩护的资格，也就是今后任何你的房子的问题，只要付钱，他们就可以帮你上庭搞定，比较适合不差钱的壕们。

基本澳洲过户就这4种方式，欢迎大家补充修正。

回楼下的，可能我想尽量简单的描述Conveyancer和Solicitor的区别，所以用词不是很准确，但是说我故意误导有点过分吧。

kesai

无意义。

阿默默

kesai 发表于 2014-2-5 11:31
完全不正确。

甚至连最基础的费用都完全没正确解释。 lz 要么就是完全不懂，要么是故意误导。应该是前者， ...

同意

况且各州情况完全不同 lz这个科普不太靠谱啊……

csiro

kesai 发表于 2014-2-5 10:31
完全不正确。

甚至连最基础的费用都完全没正确解释。 lz 要么就是完全不懂，要么是故意误导。应该是前者， ...

我是说solicitor是Lawyer的一种啊，也就是正式有执照的律师。但是Conveyancer就不能算是Lawyer，除非是licensed conveyancer，也就是solicitor。

dna79

用了第三种 还附加500多的一堆杂费 什么council 什么research 相关的 肉痛

empty1978

说真的，楼主你真的不适合扫盲。
澳洲自己过户的大把人在，不需要法律背景，很简单的。没有你所谓的风险。

csiro

dna79 发表于 2014-2-5 10:58
用了第三种 还附加500多的一堆杂费 什么council 什么research 相关的 肉痛

花钱买平安，对于房款，这点律师费不算什么的，以后不要有漏洞就好。

empty1978

还有通常Conveyancer收费300到600。solicitor 收费500到1000。

csiro

empty1978 发表于 2014-2-5 10:59
说真的，楼主你真的不适合扫盲。
澳洲自己过户的大把人在，不需要法律背景，很简单的。没有你所谓的风险。 ...

那是你没碰到比较复杂的过户，如果碰到楼花逾期无法完工，Strata费用卖家拖欠不交等情况，你自己过户的去哪找法律条款来保护自己？

dna79

csiro 发表于 2014-2-5 12:00
花钱买平安，对于房款，这点律师费不算什么的，以后不要有漏洞就好。

也是的 :)

csiro

empty1978 发表于 2014-2-5 11:02
还有通常Conveyancer收费300到600。solicitor 收费500到1000。

可能不同的州费用不一样吧，我说的是猫本当地的价格，当然我也见过400包过户的Conveyancer，结果问了一下，发现还没自己懂得多，果断换Solicitor了，至少比较放心。

breville

早知道可以自己过户，自己跟律师构图，那我880也的确白给了。事实上，我也的确是自己跟对方律师沟通几次了。

empty1978

csiro 发表于 2014-2-5 12:02
那是你没碰到比较复杂的过户，如果碰到楼花逾期无法完工，Strata费用卖家拖欠不交等情况，你自己过户的去 ...

那是你没有时间，必须选择专业人士来完成。

empty1978

csiro 发表于 2014-2-5 12:04
可能不同的州费用不一样吧，我说的是猫本当地的价格，当然我也见过400包过户的Conveyancer，结果问了一下 ...

我说的也是墨尔本的价格

watersissi

Lz说的挺对的呀 第二种就很多贷款买房的broker也能帮你办 便宜收费五百以内 你贷款在那里可以很便宜 可不能上庭 房子是已建的 合同又没有任何问题 可以找 的
后面两种比较稳 会帮你看合同
我找第三种
以后打算找第二种

csiro

empty1978 发表于 2014-2-5 11:06
那是你没有时间，必须选择专业人士来完成。

一般人都没有专业背景，也都有自己的本职工作，一般不会有太多时间和精力房子过户这种繁琐的事上。

windy20

遇到完全需要你来催的＂专业人士＂最惨

csiro

empty1978 发表于 2014-2-5 11:07
我说的也是墨尔本的价格

好吧，你价格更便宜，以后大家都去找你办过户吧。


但是，和我这个科普贴叫什么劲呢？

大江东去

880律师全包的飘过。悉尼city的律师

empty1978

csiro 发表于 2014-2-5 12:10
好吧，你价格更便宜，以后大家都去找你办过户吧。

你科普的不对，不要误人。

kesai

呵呵。

csiro

empty1978 发表于 2014-2-5 11:12
你科普的不对，不要误人。

哪里不对，请指出，如果只是费用高低，仅供参考。

csiro

kesai 发表于 2014-2-5 11:13
怎么还“辩解”呢？  “Solicitor是正式持有律师牌照的过户律师” --- 你让广大律师情何以堪？！

还什么“ ...

那拜托您给大家科普一下Conveyancer和Solicitor的区别吧！

kesai

lz 你这不是科普，是刺激别人帮你科普。   

csiro

kesai 发表于 2014-2-5 11:13
怎么还“辩解”呢？  “Solicitor是正式持有律师牌照的过户律师” --- 你让广大律师情何以堪？！

还什么“ ...

barrister当然可以做过户，只要你出得起价钱。

kesai

呵呵。

csiro

kesai 发表于 2014-2-5 11:18
lz 你这不是科普，是刺激别人帮你科普。

最瞧不起你这样的人，只会再一旁咋咋呼呼，指手画脚。真正让你出来澄清了，一下就耸了。

kesai

恩，你说的都对。   这个科普太好了！  谢谢哈！   

kesai

lz 真不容易，好容易找到原来出庭律师是barrister.... 别改原来帖子啊：）

csiro

kesai 发表于 2014-2-5 11:21
恩，你说的都对。   这个科普太好了！  谢谢哈！

虽然知道你是言不由衷，但我也感谢一下。足迹就是这样的，热心发个帖总是被人指责动机不纯啥的。