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[财务贷款] 5.00% pa.的房贷是不是很高啊？ [复制链接]

chen_edward

银靴族

发表于 2014-2-4 23:57 |显示全部楼层

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今天跟朋友聊天，无意中提到我的房贷是5.00%。朋友大呼房贷太高了。我的银行是CBA。回家再一看，真是5.00%。是不是真的太高了？有什么建议吗？谢谢。

相信相对论，就是相信人的命运都是安排好的呢？

chen_edward

银靴族

发表于 2014-2-5 09:00 |显示全部楼层

自己顶一下

节操

铜靴族

发表于 2014-2-5 09:01 |显示全部楼层

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的确高了，以前贷的吧？fix住了没？

mia1024

铜靴族

发表于 2014-2-5 11:30 |显示全部楼层

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Probably two months ago i think. should be variable rate. not the fix rate

urbb

水晶靴族

发表于 2014-2-5 11:34 |显示全部楼层

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看你的贷款额吧。三，五十万这个差不多吧。4.9或5都正常

lostmyway

银靴族

发表于 2014-2-5 11:36 |显示全部楼层

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我也5，郁闷着呢

freewalker

金靴族

发表于 2014-2-5 11:44 |显示全部楼层

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5%确实太高了，考虑转贷吧，我可以帮忙啊

nicoleflopy

银靴族

发表于 2014-2-5 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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我超过五呢

johnnyzyz

草鞋族

发表于 2014-2-5 12:33 |显示全部楼层

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我朋友给我做的4.88%浮动的没有其他任何年费月费，和4.79的fix，应该挺不错的，如果需要我可以给你他的联系方式

winonna

银靴族

发表于 2014-2-5 12:44 |显示全部楼层

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我的5.35%,楼主笑吧

白金靴族

发表于 2014-2-5 13:06 |显示全部楼层

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尼玛员工也要4.98

chen_edward

银靴族

发表于 2014-2-5 13:17 |显示全部楼层

谢谢大家回复。打听了一圈，CBA似乎这个还属于正常范围。
有更低的是不是别的银行？能分享一下吗？

mia1024

铜靴族

发表于 2014-2-5 13:30 |显示全部楼层

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Bankwest might have lower rates

denistoneeast

木屐族

发表于 2014-2-5 14:22 |显示全部楼层

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UBANK 4.62%, 自己上他们家网站就可以. 好象现在还有2000多刀的REFINANCE奖励.

gracehyh

水晶靴族

发表于 2014-2-5 14:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 gracehyh 于 2014-2-5 17:02 编辑

我的5.08%,citibank，没offset没管理费。。。。

粤式烧鸭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-2-5 14:26 |显示全部楼层

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CBA告诉我，可以用5.2％给我贷1m

无敌

catherine_co

木屐族

发表于 2014-2-5 14:28 |显示全部楼层

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我的CBA 5.05%

denistoneeast

木屐族

发表于 2014-2-5 14:30 |显示全部楼层

补充一下UBANK和LOANS.COM.AU 都是网上自助贷款,利息最低,没有贷款中介环节,所以绝大部分BROKER不会介绍给你.

ashley4178

布鞋族

发表于 2014-2-5 15:48 |显示全部楼层

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anz
5 每个月还有管理费

sky2010

皮靴族

发表于 2014-2-5 21:08 |显示全部楼层

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denistoneeast 发表于 2014-2-5 15:30
补充一下UBANK和LOANS.COM.AU 都是网上自助贷款,利息最低,没有贷款中介环节,所以绝大部分BROKER不会介绍给 ...

Ubank有offset account 吗

denistoneeast

木屐族

发表于 2014-2-6 08:47 |显示全部楼层

sky2010 发表于 2014-2-5 22:08
Ubank有offset account 吗

UBANK 没有OFFSET, LOANS.COM.AU有并且没有年费.

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
sky2010	+ 3	Loans.com.au好吗？什么背景的？

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kiddkidd

银靴族

发表于 2014-2-6 08:50 |显示全部楼层

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我还是5.18呢。。。
没费用。。。不过我就不添乱了。。因为我贷款就剩10来万了。。。

jedi_knight

银靴族

发表于 2014-2-6 08:59 |显示全部楼层

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我的也差不多，4.88%，在NAB，每个BROKER 都不一样的。有多有少。

vivi2014

布鞋族

发表于 2014-2-6 09:50 |显示全部楼层

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i use bank of melb. 5.05% , plus $395 annual fee.

失心人

木屐族

发表于 2014-2-6 10:59 |显示全部楼层

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看你贷款额和收入情况了

citibank浮动可以到4.74%呢

weeded

皮靴族

发表于 2014-2-9 21:51 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2014-2-5 14:06
尼玛员工也要4.98

不会吧？

fitr

金靴族

发表于 2014-2-9 22:40 |显示全部楼层

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贷的多就便宜带的少就多还有人4.63呢

小肉丸子

布鞋族

发表于 2014-2-10 08:49 |显示全部楼层

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这不同银行，贷款数额不同。利率都不同吧。city bank 的variable50万以上是4.79.fixed才是4.74.而且city bank 3年还是5年新的房子才能贷75%. 申请人条件查的比较严。5.0的浮动其实也还行，要想省点，只能蹭银行转贷时候的活动，还有就是转成部分fixed的。nab的兄弟4..88,房子估计75万以上，要了1个点的discount. 现在Westpac你不用找broker750k以上都有1点的discount,也就是4.98. 还有就是每个银行除了贷款利息外，每年交的杂费也都不太一样。你考虑到低利息的时候，也得看看别的费用。不然就像，上面一个哥们， fixed4.63. 低吧.他估计就是Adelaide bank的。但是5年内不能转，而且别的什么杂费比较多，转贷时的break cost高的吓人。它也不接受海外人士贷款。实力拼不起啊，还有，就算你仅仅把贷款改个结构，不转贷到别的银行，各种杂费一个逃不了。所以，不同身份，情况的人，选择不同银行。具体问题，还得自己亲手算算帐才知道。