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yyyyylllll

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发表于 2014-1-29 11:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 yyyyylllll 于 2015-2-15 10:43 编辑

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hyan9075

皮靴族

发表于 2014-1-29 11:10 |显示全部楼层

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很多点说的还是不错的，但是关于sales这点我觉得某些sales还是太过分了，或者说口才太好，硬是把没影儿的东西说的跟真的似的，当然也是有很多人都耳根子软，才会觉得听了买房子的，最后吃亏。我觉得不论怎样的交易，基本底线还是应该在的，就连电视上的广告有misleading的嫌疑都涉及到法律问题，所以我觉得房地产sales这一行，尤其是卖楼花得，应该有个regulation，也是保护买家和开发商的利益吧，毕竟最后吃亏的往往都不是sales

哎呦，没什么大不了的

Grace1127

铜靴族

发表于 2014-1-29 11:16 |显示全部楼层

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所以俺这老实人就一套也卖不出去

没准的事儿和自己还不信的事儿根本不敢说。
只能做个买家啦，做不了卖家

lubber

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发表于 2014-1-29 11:16 |显示全部楼层

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agree

小安琪

金靴族

发表于 2014-1-29 11:18 |显示全部楼层

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Grace1127 发表于 2014-1-29 11:16
所以俺这老实人就一套也卖不出去
没准的事儿和自己还不信的事儿根本不敢说。
只能做个买家啦，做不了卖家 ...

哈哈，same here

yyyyylllll

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发表于 2014-1-29 11:25 |显示全部楼层

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Grace1127 发表于 2014-1-29 11:16
所以俺这老实人就一套也卖不出去
没准的事儿和自己还不信的事儿根本不敢说。
只能做个买家啦，做不了卖家 ...

说的太对了，老实人卖不了楼花

培培

金靴族

发表于 2014-1-29 11:27 |显示全部楼层

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以后和sales说话

要么全程录音，要么落到纸面

mia0823

皮靴族

发表于 2014-1-29 11:28 |显示全部楼层

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Grace1127 发表于 2014-1-29 11:16
所以俺这老实人就一套也卖不出去
没准的事儿和自己还不信的事儿根本不敢说。
只能做个买家啦，做不了卖家 ...

老实人做不了这行啊

kawara

水晶靴族

发表于 2014-1-29 11:29 |显示全部楼层

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我替你总结下：

买楼花亏钱怨自己傻。关开发商销售什么事

zzoz

银靴族

发表于 2014-1-29 11:29 |显示全部楼层

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“又没人拿刀子逼着你买，你不做好调查回头怪sales满嘴跑火车”
这话适用于给任何一个骗子辩护啊

yyyyylllll

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发表于 2014-1-29 11:35 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-1-29 11:29
我替你总结下：

买楼花亏钱怨自己傻。关开发商销售什么事

不否认sales是很滑头，但基本上是这么个意思

yyyyylllll

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发表于 2014-1-29 11:36 |显示全部楼层

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zzoz 发表于 2014-1-29 11:29
“又没人拿刀子逼着你买，你不做好调查回头怪sales满嘴跑火车”
这话适用于给任何一个骗子辩护啊 ...

买楼花赚钱的没人夸sales，赔了就埋怨。这种投资行为只能怪自己

anitaying

皮靴族

发表于 2014-1-29 11:37 |显示全部楼层

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yyyyylllll

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发表于 2014-1-29 11:41 |显示全部楼层

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hyan9075 发表于 2014-1-29 11:10
很多点说的还是不错的，但是关于sales这点我觉得某些sales还是太过分了，或者说口才太好，硬是把没影儿的东 ...

这种misleading多了去了，卖车的，修车的更是。明明维修救可以，非得换掉，修车行这行业水更深我觉得

Border2012

布鞋族

发表于 2014-1-29 11:41 |显示全部楼层

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路过，学习

hyan9075

皮靴族

发表于 2014-1-29 11:42 |显示全部楼层

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yyyyylllll 发表于 2014-1-29 10:41
这种misleading多了去了，卖车的，修车的更是。明明维修救可以，非得换掉，修车行这行业水更深我觉得 ...

不知道这种是不是可以去fairtrading哈

哎呦，没什么大不了的

yyyyylllll

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发表于 2014-1-29 11:44 |显示全部楼层

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hyan9075 发表于 2014-1-29 11:42
不知道这种是不是可以去fairtrading哈

关键是要找到证据，但换和修很难界定，人家修车师傅就说安全第一，你能说啥啊。。。

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robert_jj

铜靴族

发表于 2014-1-29 11:46 |显示全部楼层

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买楼花和钓鱼一样，看人品加运气

yyyyylllll

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发表于 2014-1-29 11:47 |显示全部楼层

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robert_jj 发表于 2014-1-29 11:46
买楼花和钓鱼一样，看人品加运气

不会钓鱼的钓不到没啥影响，买楼花啥也不懂就买很可能可就亏大了。

victor_cn

皮靴族

发表于 2014-1-29 11:49 |显示全部楼层

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yyyyylllll 发表于 2014-1-29 11:41
这种misleading多了去了，卖车的，修车的更是。明明维修救可以，非得换掉，修车行这行业水更深我觉得 ...

但是这些就算是被骗了，也不会让你有很大的损失。而投资楼花的失败，那可不是个小数目阿。。

Farmerchris

金靴族

发表于 2014-1-29 11:52 |显示全部楼层

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很认同

gracehyh

水晶靴族

发表于 2014-1-29 11:56 |显示全部楼层

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yyyyylllll 发表于 2014-1-29 11:36
买楼花赚钱的没人夸sales，赔了就埋怨。这种投资行为只能怪自己

赚了的没事夸sales干吗，是自己眼光准，下手及时~

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Me, a typical Aries

jianten

皮靴族

发表于 2014-1-29 11:59 |显示全部楼层

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不明真相的围观

zzoz

银靴族

发表于 2014-1-29 12:00 |显示全部楼层

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yyyyylllll 发表于 2014-1-29 10:41
这种misleading多了去了，卖车的，修车的更是。明明维修救可以，非得换掉，修车行这行业水更深我觉得 ...

又没人拿刀逼着你修，你不搞好市场调查，怎么回头怪修车的满嘴跑火车呢？

悉尼好

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发表于 2014-1-29 12:03 |显示全部楼层

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如果售价已经被开发商吃掉了所有2－3年增长，而且还把印花税减免变相吃掉了，请问，何必买楼花？干嘛不买二手？

10－15年楼花赚钱？10－15年，一个正常市场，哪怕之间有暴跌，比如香港97暴跌，15年以后也涨价了，买什么房还有关系吗？

用用脑

yyyyylllll

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发表于 2014-1-29 12:04 |显示全部楼层

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zzoz 发表于 2014-1-29 12:00
又没人拿刀逼着你修，你不搞好市场调查，怎么回头怪修车的满嘴跑火车呢？ ...

我不修车就没交通工具，我不买楼花可以买2手房

salesbay

皮靴族

发表于 2014-1-29 12:06 |显示全部楼层

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有些买楼花的，跟他说千万不要买某个，肯定亏，拉都拉不住，到交房的时候傻眼了。这样的买家多了去了，有些无良中介给这种买家洗脑的非常成功

yyyyylllll

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发表于 2014-1-29 12:08 |显示全部楼层

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悉尼好发表于 2014-1-29 12:03
如果售价已经被开发商吃掉了所有2－3年增长，而且还把印花税减免变相吃掉了，请问，何必买楼 ...

“如果售价已经被开发商吃掉了所有2－3年增长，而且还把印花税减免变相吃掉了，请问，何必买楼花？干嘛不买二手？”

因为大部分不懂的和你一样，并不知道这些。你知道开发商定售价是怎么定的么？看你之前说的以为你挺懂。。。

“10－15年楼花赚钱？10－15年，一个正常市场，哪怕之间有暴跌，比如香港97暴跌，15年以后也涨价了，买什么房还有关系吗？”

当然有关系，10-15年的时间，所有楼花的涨幅都是一样的么？

你问的问题真的好幼稚，用脚趾头想想，不必用脑。