Fxxk NSW....Hopeless Fair Trading...这个租房才是王道的社会！！！

Poweregg

一周前租客写信要终止租约，与他们确认，confirmed

带人看了几次房，决定要登广告，让租客付广告费，租客同意！

广告登出，找到租客，确认新租客搬入时间，和旧租客确认，旧租客同意

旧租客突然毁约，说不搬家了，也拒绝付任何费用


电话OFT

1，终止信不是paper，email无效
2，终止信就算是paper，旧租客可以随时withdraw
3，OFT教训我们：你不该在100%确认房子vacate前，和新租客确定时间或者租约，因为旧租客个人情况会随时改变
4，你要是登广告，是你的事，但是旧租客可以改变主意，可以继续呆下去，你的广告费浪费是你的事

nnd，天大地大，租客最大！！！

West

悉尼的租客垃圾最多

winsome

涨租呗

chinara

安慰，怎么会这样。。

West

欠租，逃租，毁坏房屋 etc

Mary2013

同情！楼主碰上奇葩了

West

不明白为什么很多人还要乐此不疲，还认为华人区，学生去好租？

denn

天大地大，没钱最大。

安慰一下

xlin8703

安慰一下。。。唉。。。怎会这样

mia0823

碰上这种租客真是倒霉，澳洲的法律还是比较偏向于保护租客的。

feeling9

租客不走你房东确实一点办法没有
去法庭申请驱逐令都要几个月

REEF

安慰一下，别生气。

DARKICF

就是说租客搬走以后,再招租才保险~_~!!!

iwillbeback

Thanks for sharing. Lessons learned.

茶饭

看着就想骂人

大牛哥

给他个差评，让丫以后租不到房。

锄禾

有钱就给自己换一个大大的贵贵的豪宅。。自住房免地税免cgt。。一样保值还享受。住个几十年。。光享受的价值，免的地税和增值税就比买投资房强多了。。我认识一个希腊家庭就是这样的观念。。赚了钱就小房换大房。大房换豪宅。地段从40公里外一直换到10公里。。始终就是一套自住房。。现在退休了。。自住房那块地就4000平米了。。。想怎么养老都够了。。花不完的再给子女。。。省心舒服的不得了。。。

pancreative

谢谢分享，找人教育他

encoding

锄禾 发表于 2013-11-26 15:05
有钱就给自己换一个大大的贵贵的豪宅。。自住房免地税免cgt。。一样保值还享受。住个几十年。。光享受的价 ...

赞同。日日好心情最重要，那才是生活。

rainy118

锄禾 发表于 2013-11-26 15:05
有钱就给自己换一个大大的贵贵的豪宅。。自住房免地税免cgt。。一样保值还享受。住个几十年。。光享受的价 ...

同样是100万贷款，自住房和投资方还款的压力差别大了。

lubber

same fxxx

lucyliu8472

再次说明了，房东是弱势群体

锄禾

rainy118 发表于 2013-11-26 16:15
同样是100万贷款，自住房和投资方还款的压力差别大了。

我知道你要说什么。。但是人家的实际情况是。。一边做着小生意。一边攒钱，比如一开始是买的50万的房子。。住了3年，攒了50万，然后把原来的房子60万卖了。加上攒的50万，就可以买一个100万的房子了。。另外10万投资到生意当中去。。再过3年，又攒了50万。。又卖原来的房子卖了120万。。然后换一套170的大耗子。。就这样周而复始。哪里来的贷款压力？。生活品质是每过一个阶段就稳步上了一个台阶。。这样30年下来。。该住什么样的房子自己算。。反观买投资房。。三十年还是住在原来的小耗子里憋屈。。等到想把投资房变现吧。。嘿嘿。。现在就要练好心理素质。。那个税交起来不等于剥一层皮似的吗？。还有管理过程中的各种意外事件疲以应对。。。吃饱撑着买投资房。。日子是自己过的才是真的。。天天躺在破床上想象这投资房过几年该升值多少多少的。跟葛朗台有啥区别。。更别说这个世界上哪有只涨不跌的好事哦。。。。要是房价一有风吹草动的。。。哭去吧你。。。。学温州客跑路吧

fishlegs

You self-manage the property, you take the risk. Simple as that.

中间人

锄禾 发表于 2013-11-26 16:05
有钱就给自己换一个大大的贵贵的豪宅。。自住房免地税免cgt。。一样保值还享受。住个几十年。。光享受的价 ...

有道理啊有道理

love2010

锄禾 发表于 2013-11-26 16:05
有钱就给自己换一个大大的贵贵的豪宅。。自住房免地税免cgt。。一样保值还享受。住个几十年。。光享受的价 ...

They forget about negative gearing

gorilla

锄禾 发表于 2013-11-26 15:37
我知道你要说什么。。但是人家的实际情况是。。一边做着小生意。一边攒钱，比如一开始是买的50万的房子。 ...

是这么个理
tmd 这投资房说穿了
是给ato投的
平时的麻烦糟心ato一点不分担
卖后收钱时ato到来精神了

年轻时代

整个看过去，lz的失误只有一个： 通知不是paper. （这点，还很值得推敲；没具体查最近法规变化是否包含了email）

其他fairtrading 是错的。

如果通知是paper （格式，以及传递方式正确）, fairtrading or CCCT 应该会判你赢。 跟是否withdraw 无关。 （可以，但要有正确步骤）

目前状态下又有问题了： 是否通过中介？如果是，这个损失中介应该有说法。（他们没正确处理通知）
是否有保险？ 理赔？

年轻时代

感觉：如果lz 有中介，应该fxx 他们。  而不是FTO.

年轻时代

又看了一遍，原来你只是电话FTO. 不用理会接电话的答复。只是泛泛的。