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[其他讨论] 听朋友说，她们夫妻共同买的房，只写老公一个人的名字，如果离婚的话，女方同样可以分得一半的财产，朋友 [复制链接]

牛角尖

皮靴族

发表于 2013-11-22 16:46 |显示全部楼层

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听朋友说，她们夫妻共同买的房，只写老公一个人的名字，如果离婚的话，女方同样可以分得一半的财产，
朋友还说，写一个人的名字，还可以退税，朋友说的是真的吗？
我应该劝她把夫妻二个名字一起写上去，，她却坚持不把自己名字写上去？她这样做会有什么后顾之优吗？

陈氏钢琴行

金靴族

发表于 2013-11-22 16:48 |显示全部楼层

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夫妻财产肯定平分的，没有名字也要分，只要是财产。

zhouzhou

铜靴族

发表于 2013-11-22 16:49 |显示全部楼层

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你朋友说的对

宁静而致远

铜靴族

发表于 2013-11-22 16:50 |显示全部楼层

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得看遗嘱。

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nana09	+ 5	你太有才了

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牛角尖

皮靴族

发表于 2013-11-22 16:54 |显示全部楼层

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陈氏钢琴行发表于 2013-11-22 16:48
夫妻财产肯定平分的，没有名字也要分，只要是财产。

觉得不靠谱

陈氏钢琴行

金靴族

发表于 2013-11-22 16:57 |显示全部楼层

最好去问律师就知道了。

李十三

水晶靴族

发表于 2013-11-22 16:59 |显示全部楼层

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是。不一定是一半，有可能更多。

李十三

水晶靴族

发表于 2013-11-22 17:00 |显示全部楼层

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宁静而致远发表于 2013-11-22 16:50
得看遗嘱。

無死人，不看遺囑

cannysh

皮靴族

发表于 2013-11-22 17:00 |显示全部楼层

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一半是肯定的，正巧刚和银行确认过

popxiaoyu

皮靴族

发表于 2013-11-22 17:01 |显示全部楼层

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cannysh 发表于 2013-11-22 17:00
一半是肯定的，正巧刚和银行确认过

小两口过不下去了？

tu2011

白金靴族

发表于 2013-11-22 17:02 |显示全部楼层

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理论上是平分，即使是de facto，也是有可能平分的。

除非。。。

erinneptune

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禁止访问

发表于 2013-11-22 17:04 |显示全部楼层

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平分平分平分平分

cannysh

皮靴族

发表于 2013-11-22 17:04 |显示全部楼层

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popxiaoyu 发表于 2013-11-22 16:01
小两口过不下去了？

说的是和银行确认，没有和律师确认过，纯属私人爱好。

话说你是真快啊。。。。

。。。。。

雪后天晴

光脚族

发表于 2013-11-22 17:04 |显示全部楼层

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别说是夫妻共同财产了,就是婚前财产,离婚时也是平分的,如果有小孩归女方,女方能分70%

eagleowl

铜靴族

发表于 2013-11-22 17:06 |显示全部楼层

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在澳村, 男人离两次婚以上的就是穷光蛋.

Laura12345

银靴族

发表于 2013-11-22 17:06 |显示全部楼层

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这事你干啥要劝啊，你自己都是听说的，别最后再出来cup cake就得不偿失了。

flyspirit

银靴族

发表于 2013-11-22 17:38 |显示全部楼层

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澳洲只要离婚就是平分，和有么有名字无关。

Mercia

银靴族

发表于 2013-11-22 17:49 |显示全部楼层

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婚前财产是不是只要公证过就不用平分了？公证费多少钱啊？

rohin1111

皮靴族

发表于 2013-11-22 18:04 |显示全部楼层

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楼主你觉得某个离婚专职的律师上足迹，看到这个帖子，又正好闲到有心情回答你的问题的几率是多大

yingm

银靴族

发表于 2013-11-22 18:33 |显示全部楼层

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陈氏钢琴行发表于 2013-11-22 15:48
夫妻财产肯定平分的，没有名字也要分，只要是财产。

是的

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-11-22 18:35 |显示全部楼层

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ＬＺ愛鑽﹣﹣﹣﹣牛角尖

woody2010

金靴族

发表于 2013-11-22 18:38 |显示全部楼层

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分比例的要两人收入差别大才有意义吧？比如一个10万，一个5万
要是一个7万，一个6万，那分比例来抵税的差别还大吗

李十三

水晶靴族

发表于 2013-11-22 19:12 |显示全部楼层

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Mercia 发表于 2013-11-22 17:49
婚前财产是不是只要公证过就不用平分了？公证费多少钱啊？

公證也沒有用。

李十三

水晶靴族

发表于 2013-11-22 19:13 |显示全部楼层

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cannysh 发表于 2013-11-22 17:00
一半是肯定的，正巧刚和银行确认过

不一定。看14樓

花花和花花

木屐族

发表于 2013-11-23 06:03 |显示全部楼层

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反正是要分的不管是一个人的名字还是两个人分多少看情况定

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2013-11-23 10:25 |显示全部楼层

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是平分的所以一个名字或者两个名字其实没有太大差别.

悉尼好

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发表于 2013-11-23 11:05 |显示全部楼层

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所以，来澳买房，如果父母出钱了，一定要做借贷，和女友结婚前，一定要email把这个事情和女友书面明确。

悉尼好

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发表于 2013-11-23 11:06 |显示全部楼层

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还有，中国是不承认婚前协议的，一切按照法律规定的办。

在澳村，婚前协议具有100%法律效力。所以要求未婚妻签署这个很有必要。

当然，不得不承认，多数女人不肯的，你一提出就和你分手了，要不然我怎么还单身呢

伸手摘星

铜靴族

发表于 2013-11-23 11:17 |显示全部楼层

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悉尼好发表于 2013-11-23 11:06
还有，中国是不承认婚前协议的，一切按照法律规定的办。

在澳村，婚前协议具有100%法律效力。所以要求未婚 ...

你这活得都不知人家是爱你还是爱你的财了。

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jenny_weizhen	+ 4	我很赞同

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robert123

铜靴族

发表于 2013-11-23 11:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 robert123 于 2013-11-23 11:22 编辑

买房子的时候写不写女方的名字，就是为了女方心里舒服不舒服。但如果贷款是两人一起贷的，房产证就是两个人的名字。至于是Tenant in common （如果是投资房，比例可以根据退税要求做调整）还是Joint tenant就看小夫妻自己商量了。
如果真的意外发生，有人死亡，joing tenant会自动过户到另一半头上。而tenant in common则不是。要看遗嘱或其他安排。
如果是离婚，有没有名字没有关系的，做Property settlement 不需要房产证有你的名字。有夫妻或partner的事实关系就行。这些都由family court 根据一系列情况来定夺分割比例（比如两人的经济状况）多半会偏向弱势群体。
我有个前同事去年和丈夫离婚。其老公是一家大公司的高管老婆近几年在家带孩子没有收入。孩子的抚养权妻子占7成，丈夫每两周可以带孩子4天。至于财产，房屋养老金一些列财产分割老婆占据近八成。因为要保证妻子在离婚后带孩子的生活质量，尤其考虑她近几年工作收入能力收到限制。而老公离婚后挣钱能力生活质量并不会受到太多影响。当时我们有点大跌眼镜。只听说澳洲法律保护妇女儿童，自己身边经历了一遭才算深有体会。