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[个人所得税] 投資房裝修費用報稅問題 [复制链接]

shofang

皮靴族

发表于 2013-11-8 21:33 |显示全部楼层

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有一投資房下個月要裝修.當初報價時只想說費用不能一次折抵要分好幾年折舊, 不如換個好的cash價格.所以就跟builder說報Cash price 共$35000. 但現在想想好像不對. 請問:

1. 裝修費用$35000是分幾年折舊?
2. 這$35000可當成資產成本增加,兩年後賣掉時可減少付稅? (原房價500K, 是不是以後可用535K算?)

如果現在跟builder要發票她一定會要我付他10%費用$3500. 我是該要發票划算還是省下這$3500呢?

因為不確定稅是怎麼算的. 麻煩高手給點意見.謝謝~~

shofang

皮靴族

发表于 2013-11-9 17:07 |显示全部楼层

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沒人？

JohnnySu

银靴族

发表于 2013-11-9 17:50 |显示全部楼层

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1. 裝修費用$35000是分幾年折舊?算capital works 每年折2.5％
2. 這$35000可當成資產成本增加,兩年後賣掉時可減少付稅? (原房價500K, 是不是以後可用535K算?)没折旧的部分可以算入成本

如果現在跟builder要發票她一定會要我付他10%費用$3500. 我是該要發票划算還是省下這$3500呢?取决于你的边际税率还有你计划怎样用这个房子

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shofang

皮靴族

发表于 2013-11-9 22:03 |显示全部楼层

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我打算三年後賣掉的話呢？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-11-13 17:41 |显示全部楼层

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I recommend always ask for invoice with cash receipt even pay GST

unless builder give 30% off discount since most of us in 30% tax marginal rate

Hillwang

白金靴族

发表于 2013-11-13 17:46 |显示全部楼层

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没发票万一ATO查起来你这费用就不算了

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