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[财务贷款] service apartment 带不了款？ [复制链接]

seabookf_91

皮靴族

发表于 2013-10-23 23:50 |显示全部楼层

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7% 回报的service apartment 贷不了款吗？

和自住有啥区别？

Xx_Andrew_xX

光脚族

发表于 2013-10-24 15:06 |显示全部楼层

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service apartment银行是作为生意来评估,风险高于普通房产因为经常性的空租

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2013-10-27 19:23 |显示全部楼层

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通常比较难.

追风侠

铜靴族

发表于 2013-10-27 20:04 |显示全部楼层

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好像几个银行都有规定，比如五六十平米以下的公寓不给贷款。

zfpurple

铜靴族

发表于 2013-10-27 20:49 |显示全部楼层

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多大都可以贷！
小的像LZ所说的，就得走商业贷款

roseflower

光脚族

发表于 2013-10-31 22:57 |显示全部楼层

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学习了。

2WANG

皮靴族

发表于 2013-10-31 23:01 |显示全部楼层

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学习了

christ430

木屐族

发表于 2014-1-23 08:13 |显示全部楼层

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有些特例，如果你有打算转成自住房就另当别论

sydneyagent

木屐族

发表于 2014-1-23 08:58 |显示全部楼层

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ajpint

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-1-24 20:46 |显示全部楼层

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像 boarding house, guest house, private hotel, service apartment
如果整个的买下，可以贷款到 60% -- 65% ( 一般情况下）
单独买， ---- 免谈（保不齐没有 strata 分契）

252686095

光脚族

发表于 2014-1-24 20:51 |显示全部楼层

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学习了

pancreative

布鞋族

发表于 2014-4-20 21:43 |显示全部楼层

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christ430 发表于 2014-1-23 08:13
有些特例，如果你有打算转成自住房就另当别论

你的意思是如果租约满了，你收回房屋，可以和银行谈么？

psd

飞小猪猪

木屐族

发表于 2014-4-21 22:32 |显示全部楼层

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不是贷不了款的,每个银行的政策不同的. 有些银行,对于Service apart,如果是统一打理的,最多可以贷60%,如果有协议可以自己打理的话,可以贷到8成(但是这种情况少之又少), 利率是residential rate. 但是有些银行就按照商业来贷的.

danny314

铜靴族

发表于 2014-4-21 22:35 |显示全部楼层

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走商业贷款，8%以上利率

northshore

布鞋族

发表于 2014-4-21 23:19 |显示全部楼层

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hm3156280 hm3156280 当前离线头像被屏蔽光脚族光脚族, 积分 20, 距离下一级还需 30 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2014-4-22 11:09 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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tonystyle

木屐族

发表于 2014-4-22 11:11 |显示全部楼层

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商业贷款而不是物业贷款...

犀利的现实

布鞋族

发表于 2014-5-12 09:31 |显示全部楼层

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楼主你有买吗想知道你的lease是几年的

zhengtao

银靴族

发表于 2014-5-12 23:38 |显示全部楼层

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要看具体的management agreement，有一些条件满足了，就可以作为residential loan来借。
如果走commercial loan，你买一两个，银行可能不大愿意做，因为作为commercial loan来说，金额偏小了。

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