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[买卖手续] RBA：不要期望房价像繁荣期那样增长 [复制链接]

OZ518

皮靴族

发表于 2013-9-29 22:42 |显示全部楼层

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今日悉尼讯澳洲东部时间9月27日据悉，澳联储（RBA）已经警告房地产投资者不要能够出现以前繁荣时期那样的价格增长。它表示，人们将自己暴露于更大的房地产投资风险中，特别是在自管养老基金（SMSFs）上。

　　　“重要的是，那些购买房产的人都抱有希望未来的住宅价格增长的期望，相比危机之前的几十年（那时住宅价格快速增长以应对通货紧缩和金融自由化），长期的住宅价格未来增长可能更加与收入增长相一致，澳联储在其金融稳定评论（Financial Stability Review）中写道。

　　　它强调，新南威尔士州作为市场特别是由投资者主宰的市场，其中40%的房屋贷款都被发放给了投资者。投资者活动的增加与最近悉尼房价增长、房产销售价远高于市场指导价估价是相关联的。

　　　它还表示，房产投机增长以及自管养老基金的借贷之前从未在澳大利亚出现过。SMSFs房地产投资增长的一个风险是至少部分是新需求来源，而这可能会加剧房地产价格周期变化。也有证据表明，SMSFs一直是散户投资者近期需求的一大部分，因为非公共股权资本是由银行发行的，同时混合证券更普遍。

　　　这些将吸引高收益，因为它集债券和股权为一体，是相当复杂的产品，因此也带有比更传统的债务证券更高的风险。因此，重要的是，这些产品的购买者必须充分理解这些风险。我们必须密切监测其发展，因为它会给金融稳定和消费者保护带来风险。

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丁丁妈妈

皮靴族

发表于 2013-9-29 22:43 |显示全部楼层

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小小强

白金靴族

发表于 2013-9-29 22:47 |显示全部楼层

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大妈们不愁

OZ518

皮靴族

发表于 2013-9-29 22:53 |显示全部楼层

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小小强发表于 2013-9-29 21:47
大妈们不愁

自住不愁，投资就得愁了！你明白？

michelleyl

皮靴族

发表于 2013-9-29 23:01 |显示全部楼层

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所以一切的投资行为还是要量力而行。

xinmoke

草鞋族

发表于 2013-9-29 23:17 |显示全部楼层

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最近足迹民间言论怎么刚好于官方言论一致了？

OZ518

皮靴族

发表于 2013-9-30 00:21 |显示全部楼层

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可能官方见到很多人趁低利率大势借贷买房投机，怕一旦利率上调出现断供现象吧。Rba 的担心是正常的

OZ518

皮靴族

发表于 2013-9-30 00:22 |显示全部楼层

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Rba 用了警告这个词

lingyang

银靴族

发表于 2013-9-30 00:24 |显示全部楼层

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说来说去房价过去几十年也没降过，风险控制做好就行，听RBA的话不买房的是傻子

yourock

金靴族

发表于 2013-9-30 00:25 |显示全部楼层

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RBA的意思是说现在的房价涨幅还很低，还没到繁荣期

OZ518

皮靴族

发表于 2013-9-30 00:27 |显示全部楼层

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lingyang 发表于 2013-9-29 23:24
说来说去房价过去几十年也没降过，风险控制做好就行，听RBA的话不买房的是傻子 ...

这回很多地产专业人士形容为丛未见过的井喷现象，估计被Eastwood 那姐给吓的

OZ518

皮靴族

发表于 2013-9-30 00:30 |显示全部楼层

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lingyang 发表于 2013-9-29 23:24
说来说去房价过去几十年也没降过，风险控制做好就行，听RBA的话不买房的是傻子 ...

觉得Rba 用警告这个词是给那部分投机的人吧，杠杆用太大的投机客

lingyang

银靴族

发表于 2013-9-30 00:31 |显示全部楼层

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OZ518 发表于 2013-9-29 23:30
觉得Rba 用警告这个词是给那部分投机的人吧，杠杆用太大的投机客

应该是说给本地人听的，不行别硬撑。

lingyang

银靴族

发表于 2013-9-30 00:32 |显示全部楼层

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OZ518 发表于 2013-9-29 23:27
这回很多地产专业人士形容为丛未见过的井喷现象，估计被Eastwood 那姐给吓的 ...

澳币跌去对人民币1：5，还得再喷，呵呵

OZ518

皮靴族

发表于 2013-9-30 00:33 |显示全部楼层

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天朝人都不用借贷的，牛

白金靴族

发表于 2013-9-30 00:34 |显示全部楼层

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华人借贷不到100万不算借钱的

xyouc

银靴族

发表于 2013-9-30 08:58 |显示全部楼层

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tjlsb72

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发表于 2013-9-30 13:17 |显示全部楼层

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那就是说好戏还在后面呀！

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-9-30 14:57 |显示全部楼层

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平稳增长就ok了。

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-9-30 14:58 |显示全部楼层

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趁着年轻，多买2套投资，几十年后养老就不愁钱了。

nextstep

铜靴族

发表于 2013-9-30 15:08 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2013-9-29 23:34
华人借贷不到100万不算借钱的

那你没借钱咯

一起去看海

头像被屏蔽

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发表于 2013-9-30 15:11 |显示全部楼层

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慢慢涨，别急

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