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[财务贷款] 贷款中有government charge吗？ [复制链接]

norwest

皮靴族

发表于 2013-9-9 23:10 |显示全部楼层

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最近刚刚弄完贷款，突然statement上出现一笔比较大的charge, 属于direct debit的，很简单地description，就写着gov/bank charge refer loan approval letter, 银行之前从来没提过这个，听说break free的package有这种charge, 但是会再退回来，刚刚给银行的broker发了email问details, 还没回复。

大家有没有了解这种情况的？

phoboshero

布鞋族

发表于 2013-9-10 10:33 |显示全部楼层

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加上legal fee一般500-600左右吧应该是和银行的package有关大部分package都有这个cost

norwest

皮靴族

发表于 2013-9-10 12:43 |显示全部楼层

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phoboshero 发表于 2013-9-10 09:33
加上legal fee一般500-600左右吧应该是和银行的package有关大部分package都有这个cost ...

我那个 charge有7千多, 比较大, 很不寻常, 政府会征收大额贷款一些特殊费用吗?

我们跟银行谈的时候把所有费用wavie掉了, 各种手续费, 年费都不用付, 并且我们也不用交stamp duty, 我只能怀疑大量借款也要向政府交费用

DIY2013

银靴族

发表于 2013-9-10 12:44 |显示全部楼层

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不懂，帮顶。

Echo0531

银靴族

发表于 2013-9-10 12:44 |显示全部楼层

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不用交stamp duty? why

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-9-10 12:46 |显示全部楼层

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我们也不用交stamp duty?where you bought? QLD or VIC or NSW?

norwest

皮靴族

发表于 2013-9-10 12:47 |显示全部楼层

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Echo0531 发表于 2013-9-10 11:44
不用交stamp duty? why

不交印花税的政策时候买的房子

norwest

皮靴族

发表于 2013-9-10 12:49 |显示全部楼层

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hjx1000 发表于 2013-9-10 11:46
我们也不用交stamp duty?where you bought? QLD or VIC or NSW?

你是说贷款金额需要交印花税? 还是房子? 房子买的时候政府那个时候有政策不需要交印花税, 悉尼的

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-9-10 12:53 |显示全部楼层

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I have no ideas

yzh1999

银靴族

发表于 2013-9-10 13:04 |显示全部楼层

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怀疑是stamp duty，先收后退

norwest

皮靴族

发表于 2013-9-10 13:09 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2013-9-10 12:04
怀疑是stamp duty，先收后退

我一开始也怀疑是房子的stamp duty, 先收后退, 但是如果房子需要交stamp duty的话也是过万的银子, 几千块cover不了, 等银行回复吧

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-9-10 13:10 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2013-9-10 12:09
我一开始也怀疑是房子的stamp duty, 先收后退, 但是如果房子需要交stamp duty的话也是过万的银子, 几千块 ...

问你的过户律师去

加分别手软哦

yzh1999

银靴族

发表于 2013-9-10 13:14 |显示全部楼层

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"refer loan approval letter", 信上没写？

norwest

皮靴族

发表于 2013-9-10 14:47 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2013-9-10 12:10
问你的过户律师去

和律师没关系, 还没settle呢, 现在只是银行贷款阶段, 只是把其他房子的贷款和马settle的房子都转到一个银行, 在以前的银行和新的银行交接中出现了这笔钱

刚才银行回复说是新银行批贷款的额度比以前的银行少了几千, 所以这7千多有一部分是补贷款差额, 和一些legal cost.

norwest

皮靴族

发表于 2013-9-10 15:01 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2013-9-10 12:14
"refer loan approval letter", 信上没写？

还没收到, 不过问过银行了, 以前在一个小型贷款机构, 退出来的时候各种charge啊, 以后坚持跟大银行走, 之前找broker真坑爹, 现在直接找银行或者银行里broker

yzh1999

银靴族

发表于 2013-9-10 16:02 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2013-9-10 14:01
还没收到, 不过问过银行了, 以前在一个小型贷款机构, 退出来的时候各种charge啊, 以后坚持跟大银行走, 之 ...

你是不是没到两年，被claw back了啊

norwest

皮靴族

发表于 2013-9-10 17:36 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2013-9-10 15:02
你是不是没到两年，被claw back了啊

我以前loan是2010年办的, 那个时候每个银行和贷款机构都有退出费, 所以我现在换银行就出现一些费用, 但是不是7千那么多, 只不退出费用是这7千里的一小部分

zchf

木屐族

发表于 2013-9-27 00:10 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2013-9-10 16:36
我以前loan是2010年办的, 那个时候每个银行和贷款机构都有退出费, 所以我现在换银行就出现一些费用, 但是 ...

在2011年7月以前办的loan都要特别仔细检查每一条款，
因为那时的合同往往有DEF，加上legal大概就是7千多元，
我本来有个朋友让我帮忙refinance的，可是因为朋友的贷款合同上就有这个该死的def，所以朋友只好等待合同期满后再换lender。

这个条款在2011年7月以后已被废除，所以你现在找broker都不会有这个问题，但是固息贷款提前退出的费用也很高。

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