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如果自住房作home office 贷款如何选才能争取税务抵扣 [复制链接]

发表于 2007-10-25 12:11 |显示全部楼层
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从大家帖子受益良多,但我的情况是想购自住房作home office, 贷款如何选才能争取税务抵扣, offset? or other?
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发表于 2007-10-25 12:53 |显示全部楼层
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我就是用home office.

买房的贷款和平时的一样做。 到年底退税的时候, 贷款利息的27%可以抵税。 还有水电煤的27%也可以抵税的。

省大了哦。

但是唯一的不好是,你将来买房子可能要交Captial Gain Tax. 一般自住房不用交的。

发表于 2007-10-27 21:33 |显示全部楼层
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自住房比较好,虽然不能抵扣贷款利息,但水,电可以退一部分,具体多少要看具体情况,煤气一般是不能退税的,自住房是不要交增值税的,房屋增值的幅度应该比利息的增长幅度大一些.

发表于 2007-10-27 21:43 |显示全部楼层
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原帖由 kanjunhai 于 2007-10-25 11:53 发表
我就是用home office.

买房的贷款和平时的一样做。 到年底退税的时候, 贷款利息的27%可以抵税。 还有水电煤的27%也可以抵税的。

省大了哦。

但是唯一的不好是,你将来买房子可能要交Captial Gain Tax ...


这个27%的比例是怎么算出来的呢?

发表于 2007-10-27 21:58 |显示全部楼层
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我想这个比率应该根具每个人的具体情况而定,最好是请教会计师.

发表于 2007-10-30 13:55 |显示全部楼层
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原帖由 littlebird 于 2007-10-27 21:43 发表


这个27%的比例是怎么算出来的呢?



http://calculators.ato.gov.au/sc ... ffice.XR4&go=ok

应该是26%。
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发表于 2007-11-2 16:35 |显示全部楼层
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用自住房开个小卖店或者糖果店什么的行么?

发表于 2007-11-3 17:06 |显示全部楼层
此文章由 马甲丙 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 马甲丙 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲的税务抵扣的概念是:只要与你生意直接相关的费用都可以抵扣,包括贷款时发生的律师费、文件费等贷款费用等,因为你的贷款是用于earning income的

但是私人支出不能抵扣,比如托儿费,平常必须的饮食等

发表于 2007-11-20 23:36 |显示全部楼层
此文章由 tonnyxu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tonnyxu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
26%是电费,按小时算,每小时2毛6,如果你知道自己home office实际占的百分比也知道电费,可以按照百分比算的

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