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[其他讨论] 自住房转投资房 [复制链接]

meicun

草鞋族

发表于 2013-8-22 18:05 |显示全部楼层

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大家好，
想请问一下，如果将现有的自住房转投资房，因为已经还了一些贷款，可不可以在转投资房之前refinance一下，换一个银行，这样就可以将贷款金额增加，可以做负扣税了？
打个比方，如果贷款70万，多年后还了50万，如果不refinance，转成投资房，那么贷款金额是20万，这样用来计算利息的时候就很少了。如果转成投资房之前，做一个refinance，换一家银行，再贷70万，那么就能抽出50万，那么用来计算贷款利率的金额就从20万变成了70万。
请大师指点下，我理解的对不对？
非常感谢！！！

alvin_majia2

光脚族

发表于 2013-8-22 19:27 |显示全部楼层

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同问，我觉得现实例子应该很普遍。

haiwaixiaozi

木屐族

发表于 2013-8-22 20:27 |显示全部楼层

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因该可以

DMW

银靴族

发表于 2013-8-22 20:46 |显示全部楼层

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不懂，帮顶

golden100

银靴族

发表于 2013-8-22 20:49 |显示全部楼层

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成本多少算多少。

golden100

银靴族

发表于 2013-8-22 20:51 |显示全部楼层

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比如你50万买的，现在refinance 变70万，你不能用70万的来做退税

peter1234

皮靴族

发表于 2013-8-22 21:00 |显示全部楼层

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按原来房价来报税

michelleyl

皮靴族

发表于 2013-8-22 21:05 |显示全部楼层

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Refinance 出来的钱用于自住房不能抵税。但用于再投资房产可以抵税。

chenyiz

布鞋族

发表于 2013-8-22 21:16 |显示全部楼层

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做一个refinance, 如果新贷款出来的钱不用于投资，是不能负扣税的

kosename

皮靴族

发表于 2013-8-23 11:34 |显示全部楼层

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谢谢大家，我的意思是refinance之后转到别的银行，就从原来的这个银行贷70万，在另一家银行又变成了70万贷款，可以用这70万贷款做负扣税吗？

changcheng

木屐族

发表于 2013-8-23 11:37 |显示全部楼层

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你的例子不可以。只能用20万的利息做你的花费，不能用70万的利息作为你投资房的花费。

XFXF

皮靴族

发表于 2013-8-23 11:38 |显示全部楼层

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不懂，帮顶

kaola2008

皮靴族

发表于 2013-8-23 11:40 |显示全部楼层

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不可以。

megumi

皮靴族

发表于 2013-8-23 11:42 |显示全部楼层

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进来学习。

mi5

皮靴族

发表于 2013-8-23 11:58 |显示全部楼层

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理论上不可以。
但是报税都是自己填的。胆子大就填，赌一把。

Goldensoil

布鞋族

发表于 2013-8-23 12:02 |显示全部楼层

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同问，求高人指教。

小半个月亮

皮靴族

发表于 2013-8-23 12:03 |显示全部楼层

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当然不可以！

leoann

木屐族

发表于 2013-8-23 12:06 |显示全部楼层

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不可以，你自己可以看看税务局网上的案例。

shayy

银靴族

发表于 2013-8-23 12:07 |显示全部楼层

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不可以吧，好像有个帖子说严打过

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