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[行情讨论] 墨尔本的房价会降吗？ [复制链接]

crystalreal

皮靴族

发表于 2013-8-19 11:31 |显示全部楼层

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打算再买一套房子做投资。前段时间大家吵着说澳洲地产存在泡沫，也不知这房价还能降吗？

sy0326

皮靴族

发表于 2013-8-19 13:38 |显示全部楼层

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慢慢等，有机会的。

yvya

皮靴族

发表于 2013-8-19 14:21 |显示全部楼层

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回头看看，总的趋势没有降过。但是短期内的涨涨跌跌还是有可能的。关键还是自己把握。

天行健

银靴族

发表于 2013-8-19 15:28 |显示全部楼层

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看你准备投资哪了，一区就算了，现在相当火爆，鬼佬区的话现在还没涨，倒是可以买，但个人认为也快涨了，跌已经没戏了，现在的价格已经在2010年左右的房价小幅度涨涨跌跌很久了，the only way is up from now.

上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

daniello

圣靴族

发表于 2013-8-19 15:29 |显示全部楼层

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应该会

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-8-19 16:44 |显示全部楼层

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大幅度降没有。只有增长慢，不增长。人口，移民，船民，出生率，摆在那里呢。供求问题。

crystalreal

皮靴族

发表于 2013-8-20 11:31 |显示全部楼层

看来该出手时就出手了

sisi912

铜靴族

发表于 2013-8-20 11:32 |显示全部楼层

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me want 2

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-20 11:36 |显示全部楼层

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just hope there are few ppl asking the same question when you are selling you investment property, :p

SWAN叔叔2013

银靴族

发表于 2013-8-20 11:38 |显示全部楼层

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已经买了的期盼涨，还没有买的期盼跌。总趋势长时间仍然看涨吧。

tas

铜靴族

发表于 2013-8-20 11:52 |显示全部楼层

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2年后再看吧。大潮退去的时候会带走一批中产。

sfxjs1

木屐族

发表于 2013-8-20 12:03 |显示全部楼层

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该出手时就出手~！！

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-8-20 12:14 |显示全部楼层

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GLEN WAVERLEY刚发售的11块空地平均700多点平米，没通水没通电，没有COUNCIL的任何批文，而且SECTION 32中明确条文其中9块只允许盖一栋房，不可拆分，这样的地，你猜能卖多少钱

GLEN WAVERLEY离CITY大概20多公里，火车线是2区，全是慢车，有个著名的公立高中，在市里高中考试也就排个40多名吧

这样一个烂区烂地，发售了11块，块块都将近一百二十万澳币

你还相信MEL的房价会下跌吗

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

Freetiger

皮靴族

发表于 2013-8-20 12:43 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2013-8-20 11:14
GLEN WAVERLEY刚发售的11块空地平均700多点平米，没通水没通电，没有COUNCIL的任何批文，而且SECTION 32中 ...

当心Glenmaniac和Glenmania们来呛你，老弟！

海内存知己

aowu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-20 12:48 |显示全部楼层

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Glenmafia

jimmyshi

铜靴族

发表于 2013-8-20 14:19 |显示全部楼层

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利率这么低，目前是不可能跌的

opensolutionoz

铜靴族

发表于 2013-8-20 14:29 |显示全部楼层

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当然会跌了，lz一定要稳住了，我预测15年初开始跌。

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-8-20 14:31 |显示全部楼层

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opensolutionoz 发表于 2013-8-20 13:29
当然会跌了，lz一定要稳住了，我预测15年初开始跌。

我都觉得15年可能会跌（如果开始加息的话），但是问题是现在涨到15年，到时候能跌到现在的水平吗？
就好象10年是跌了，但是还是比08年要高一个道理。

觉得有用，记得浮云，谢谢

opensolutionoz

铜靴族

发表于 2013-8-20 15:07 |显示全部楼层

xialiaoliao 发表于 2013-8-20 13:31
我都觉得15年可能会跌（如果开始加息的话），但是问题是现在涨到15年，到时候能跌到现在的水平吗？
就 ...

肯定跌不到，说房价跌其实就是持平，不涨就是跌了。

what if you're right, and they are wrong.

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-8-20 15:08 |显示全部楼层

opensolutionoz 发表于 2013-8-20 14:07
肯定跌不到，说房价跌其实就是持平，不涨就是跌了。

那对于买家来说，不是就是2年后要花更多钱吗？

觉得有用，记得浮云，谢谢

jerryclark

金靴族

发表于 2013-8-20 15:11 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2013-8-20 14:08
那对于买家来说，不是就是2年后要花更多钱吗？

不多花钱，2年的利息你还没算上呢

‎( ͡° ͜ʖ ͡°)

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-8-20 16:27 |显示全部楼层

jerryclark 发表于 2013-8-20 14:11
不多花钱，2年的利息你还没算上呢

2年的房租你也没算上呢。

觉得有用，记得浮云，谢谢

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-8-20 16:38 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2013-8-20 15:27
2年的房租你也没算上呢。

房租很难COVER利息，除非是雅伯文类的，或买了很多年的

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-8-20 16:51 |显示全部楼层

cangaru 发表于 2013-8-20 15:38
房租很难COVER利息，除非是雅伯文类的，或买了很多年的

所以才有NG啊。
自住就更别说了。

觉得有用，记得浮云，谢谢

simond

木屐族

发表于 2013-8-20 17:03 |显示全部楼层

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看跌的人可能要失望了.
刚看到一篇文章, 说我们将面临一个BOOM繁荣期的到来,
这个繁荣期会沿续10-14年之久.
这个PREDICTION是根据WILLIAN D. GANN的理论.
WILLIAM (ALREADY DEAD FOR 65 YEARS now ) PREDICTED AUSSIE PROEPRTY ＢＯＯＭ AND ＢＵＳＴ SINCE 1909:
Basically speaking, he found:
Property Cycle :18 years
Boom: 14 year
Bust: 4 year

The upcoming property boom is about to hit, and it's set to eclipse 2003-1010 where prices increased by up to 95.8%

Believe or not all up to you!