算一算, 买房还是租房? - 推荐看看这篇不错的分析

seesea

转部分数据, 链接里有详细的分析和计算, 总的看来, 干啥都比买房强, 对买房兴趣大减呀, 大家是怎么看的?

在存夠購房款之前，我們還可以有些辦法讓自己的財富增值的快些。羅列一下常規的投資領域和回報率。數据為15年平均值，截至2006年12月的統計。

澳洲股票     17.1%
國際股票     12.6%
商業房產     12.3%*
養老金        9.6%*
黃金           4.3%
自有住房     3.7%*
*許多公司投資房產，擁有的是shopping centre，辦公樓，工厂，倉庫等物業，不同于個人住宅。
*養老金25年的平均回報為11.2％
*自有住房的增值是8％，但要扣除4.3%的養房開支。

详细的内容到以下链接去看看
买房还是租房(1)
http://www.chinatown.com.au/news ... fn&newsID=38868
买房还是租房(2)
http://www.chinatown.com.au/news ... fn&newsID=38896
买房还是租房(3)
http://www.chinatown.com.au/news ... fn&newsID=38926

[ 本帖最后由 seesea 于 2007-10-18 12:44 编辑 ]

happysee

投资房和自住房是不同的,这两者不能混起来,毕竟人生不是一笔投资.

flyspirit

同意楼上

zn7726

这篇已经被Villa版主转过了, 也有了不少评论. 老妖更有自己算的数字支持自己的观点, LZ找找看吧.

wil

在一个论坛上看到的，说一个澳洲9年的有经验的finacial planner说一般澳洲股票做好了可以达到10% - 12%的年收益。而且股票贷款1：2的风险比较容易控制，房贷却可以高达95%贷款，而且即使降价，只要能按月还款，也不会有银行call。这样比起来盘子就不一样了。同样投入资本，即使股票有20%的收益也不如5%收益的房产。

villa

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=73055


:si152

99kelly

jewar

最近看房子看得很恶心了
决定暂时不看房子
再租了几年房子
这样就还会在这里晃几年 ：）

天涯浪客

现在看看，买房好还是租房好?

csl不高兴

07年没买房 打脸打脸打脸。。。

csl不高兴

天涯浪客 发表于 2017-5-13 13:08
现在看看，买房好还是租房好?

现在租300块一周的房子都是要跟衣衫蓝绿的可怜单身老太太做邻居了 跟世界上最可怜的人做邻居啊 那证明你也是他的同类。。。1周300。老人家形容库高 骨瘦如材 衣服上都是破洞。今天亲眼所见。

一周350只能住100多年新的老油腻的没有窗户的卧室了。

找一个好住处不容易

还是赶紧买房子吧。。。太恐怖了。。。

csl不高兴

一周700才能找个称心的
但是一周工资税后有700吗?  

太恐怖了。
还是收租好 不用干活坐在家数钱数到忘乎所以

天涯浪客

csl不高兴 发表于 2017-5-13 23:45
一周700才能找个称心的
但是一周工资税后有700吗?  

我看得的几套110多万的townhouse，租金也就600多，322户型，对于一般家庭也就够用了。

51apple

还是买房好

sonya614

搬家还是挺麻烦的

天涯浪客

obz 发表于 2017-5-14 14:31
looking too many houses makes you more confused, my experience

这是十年前的贴啊，现在人家可能已经买好五套房了。

小米粉

总的看来, 干啥都比买房强

dragonballz

the article forgot the leverage on home loans. Banks are very keen to lend you money for real estate, 80% is a usual leverage. But for other areas, they are tightly controlled the level of leverage, such as at most 60-70% on shares etc and margin calls are really annoying.