如果政府取消了NEGATIVE GEARING(负扣税），你还会买投资房吗

adelaide123

Poweregg

nope

江北

难说。。。。有了余钱，除了买房还能干啥？？

churchman

会

adelaide123

江北 发表于 2013-8-17 19:34
难说。。。。有了余钱，除了买房还能干啥？？

由此可见有很多人都不是有很多余钱。。。

猎豹

楼主这是打算让政府破产经济崩溃吗？

JasonLiu@Au

这个假设很不现实哦。 历史上曾经取消过，结果房租大涨。 根本原因就是政府没有足够的公房来调控租房市场。

嘟嘟0809

yes

Wattle

光脚，没有投票权。
取消的可能性不大。

laoyouyu

如果取消退税，房租收入也不应该交税。

adelaide123

JasonLiu@Au 发表于 2013-8-17 19:53
这个假设很不现实哦。 历史上曾经取消过，结果房租大涨。 根本原因就是政府没有足够的公房来调控租房市场。 ...

其实可以很坦白的说很多西方国家都没NG.

Booker

江北 发表于 2013-8-17 18:34
难说。。。。有了余钱，除了买房还能干啥？？

daniello

要考虑

yupeiliang

难说，经济不景气，咋整

sun-shine

取消了NG,  房价回归到合理，才是投资本道。 否则就是和政策博弈。

46.5%以下的，都是勒着裤腰NG . 抗风险能力差。  

adelaide123

猎豹 发表于 2013-8-17 19:41
楼主这是打算让政府破产经济崩溃吗？

很多国家都没有NG，楼市不是好好的么？

mxgong

很多人认为政府不敢动NG， 其实未必。
今年统计后，NG 花费了政府130亿！！，等于政府少了130亿的财政收入。130亿在整个财政收入比例占不小的位置。

按照现在的各地新房的购买刺激，和楼花的购买热度，今后2年到达150亿不是不可能。现在财政收入已经是少了很多。所以我认为，政府肯定会动NG， 可能不会像以前那次一刀切。但是肯定会改革。

猎豹

adelaide123 发表于 2013-8-17 20:34
很多国家都没有NG，楼市不是好好的么？

关键是咱们这就指着这个活着啊

adelaide123

我觉得政府也不是傻的。
现在楼市抄这么高，他可能会从NG上动动手。

icetea2007

mxgong 发表于 2013-8-17 20:34
很多人认为政府不敢动NG， 其实未必。
今年统计后，NG 花费了政府130亿！！，等于政府少了130亿的财政收入 ...

那些制定政策的人手上都很多房的吧。
这个政策本来就是给高收入的人玩的，要取消必然触及很多政策层的人自身的利益。
我倒觉得不会这么轻易取消。

baihu

有钱就买！

mxgong

icetea2007 发表于 2013-8-17 20:41
那些制定政策的人手上都很多房的吧。
这个政策本来就是给高收入的人玩的，要取消必然触及很多政策层的人 ...

这里是澳洲，不是天朝一党执政。政策制定者未必就在台上了。 能听到风声的，可以先处理了。
130亿的税啊。整个澳洲的教育出口每年也就130亿，而且还不是税收。

政府现在没钱。这块蛋糕肯定会动，可能不会直接取消。应该会改革。

卡叔

会，必须的，投资房是身份的象征，正扣税也买

deen

会，这才是公平！

banzhiyan

如果都不成立，还想啥啊

banzhiyan

如果万一取消了负扣税，那澳洲房价狂跌，到时候买7个自住房，每天换一个地方

lingyang

多出来的钱没地方放，只能买房子，

flyspirit

不管去不取消NG， 房价都不会怎么跌。 希望取消NG导致房价下跌的想法不现实。

由于房价和金融机构的密切关系， 没有政府希望导致房价跌而引起金融动荡， 尤其现在这个时候。 那么如果要先在取消NG来增加收入， 那么政策制定者会考虑怎样保持供需平衡， 是房价不跌。

方法有很多， 比如允许海外人士买二手房怎样？ 用来弥补由于ng取消而退出的投资者。

icetea2007

mxgong 发表于 2013-8-17 20:50
这里是澳洲，不是天朝一党执政。政策制定者未必就在台上了。 能听到风声的，可以先处理了。
130亿的税啊 ...

这130亿的税你要把它看作是政府补贴给租房的人的。
否则，取消负扣税，持有投资房地人士就会抬高房租来弥补自己的损失，这会造成社会不稳定吧。这个以前发生过的。

cloud226

已NG为目的买投资房本身就是错误的决定

所以对于大部人来说政府取不取消 对于买不买投资房 影响不会很大