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[银行相关] 投资房100%贷款？ [复制链接]

WMM

布鞋族

发表于 2013-8-8 22:02 |显示全部楼层

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在坛子里看见貌似以前可以100%贷款买投资房，这是什么情况？现在还可以吗？

大牛哥

水晶靴族

发表于 2013-8-8 22:03 |显示全部楼层

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可以，但要交mortgage insurance

LIQ8309

铜靴族

发表于 2013-8-8 22:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 LIQ8309 于 2013-8-27 23:03 编辑

可以，也不用买保险，只要不超过你所有房产价值的80%就可以了，这个价值是市场价包括你要买的投资房

当然你要有稳定的收入才能贷到款，只有双收入家庭这个是绝对没问题的

david626

木屐族

发表于 2013-8-9 12:13 |显示全部楼层

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LIQ8309 发表于 2013-8-8 21:09
可以，也不用买保险，只要不超过你所有房产价值的80%就可以了，这个价值是市场价包括你要买的投资房 ...

it's right!

mickey_shao

皮靴族

发表于 2013-8-9 12:23 |显示全部楼层

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LIQ8309 发表于 2013-8-8 21:09
可以，也不用买保险，只要不超过你所有房产价值的80%就可以了，这个价值是市场价包括你要买的投资房 ...

学习了

还记得年少时的梦吗

allenoak

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-9 17:09 |显示全部楼层

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需要我们提供详细介绍么

allenoak

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-9 17:11 |显示全部楼层

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第二套房的话是可以做100%贷款的

liangpi1234

金靴族

发表于 2013-8-9 17:14 |显示全部楼层

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学习了

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-8-9 17:25 |显示全部楼层

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应该是105%吧，房子+ S/Duty+ Legal Expense

WMM

布鞋族

发表于 2013-8-9 18:49 |显示全部楼层

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学习了，谢谢大家！

WMM

布鞋族

发表于 2013-8-9 18:52 |显示全部楼层

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问题是，除了要付高额的保险外，房价上涨这么快，为什么大家不100%贷款投资买房赚钱呢

tas

铜靴族

发表于 2013-8-9 19:17 |显示全部楼层

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银行难道不考虑还款能力？

leozhao1

木屐族

发表于 2013-8-9 19:21 |显示全部楼层

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对个人收入有什么要求呢？

SONGSONGJUNJUN

皮靴族

发表于 2013-8-9 20:19 |显示全部楼层

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allenoak 发表于 2013-8-9 16:09
需要我们提供详细介绍么

可以科普以下详细的介绍吗,谢谢

评分

参与人数 1	积分 +10	收起理由
鱼羊鲜	+ 10	你太有才了

查看全部评分

allenoak

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-15 11:52 |显示全部楼层

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SONGSONGJUNJUN 发表于 2013-8-9 19:19
可以科普以下详细的介绍吗,谢谢

方便的话可以联系我们的。

签名被屏蔽

Zwlt123

皮靴族

发表于 2013-8-27 23:56 |显示全部楼层

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LIQ8309 发表于 2013-8-8 21:09
可以，也不用买保险，只要不超过你所有房产价值的80%就可以了，这个价值是市场价包括你要买的投资房 ...

Cross-collateralization?

ialienam

皮靴族

发表于 2013-8-28 00:00 |显示全部楼层

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只要你要是有more than 1 property, 然後你total equity不超過80%就不需要付mortgage insurance

要不然你要是medical profession也ok, 就100%.. 也不用付mortgage insurance.

LIQ8309

铜靴族

发表于 2013-8-28 00:05 |显示全部楼层

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WMM 发表于 2013-8-9 17:52
问题是，除了要付高额的保险外，房价上涨这么快，为什么大家不100%贷款投资买房赚钱呢 ...

很多人是这样阿，就是钱滚钱。当然前提是银行能根据你的收入批给你才行，还有你的利息也要付不少的

Bubblegal

银靴族

发表于 2013-8-28 00:10 |显示全部楼层

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leozhao1 发表于 2013-8-9 18:21
对个人收入有什么要求呢？

同问

faithxing

布鞋族

发表于 2013-8-28 00:12 |显示全部楼层

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学习学习哦

臭屁陶

木屐族

发表于 2013-8-28 00:18 |显示全部楼层

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LIQ8309 发表于 2013-8-8 21:09
可以，也不用买保险，只要不超过你所有房产价值的80%就可以了，这个价值是市场价包括你要买的投资房

当然 ...

所有房产市值的80% 的意思是：
如果我只有一间自住房市值50万，想要贷100%，就不能贷款超过40万，我的理解对吗？
谢拉！

LIQ8309

铜靴族

发表于 2013-8-28 00:30 |显示全部楼层

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臭屁陶发表于 2013-8-27 23:18
所有房产市值的80% 的意思是：
如果我只有一间自住房市值50万，想要贷100%，就不能贷款超过40万，我的理 ...

不是说投资房么？第一套自住房50万，想买30万投资房。那么你贷款总额是80万的80%，就是64万。但第一套房贷款一定小于50的。
假如你房子买得早房子的市场价已经是60万，那你贷款的总额就成了90万的80%，就是72万了，如果你第一套房已经还了8万，那么投资房就全额贷款了。
说这么多有没有加分啊

忽然一悠

铜靴族

发表于 2013-8-28 09:51 |显示全部楼层

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怎么操作?我们每个房子都放了首付, 银行也没有提100%贷款的事

ttonefly

草鞋族

发表于 2013-8-28 11:03 |显示全部楼层

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MARK

selinagys

皮靴族

发表于 2013-8-28 11:07 |显示全部楼层

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臭屁陶

木屐族

发表于 2013-8-28 21:27 |显示全部楼层

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LIQ8309 发表于 2013-8-27 23:30
不是说投资房么？第一套自住房50万，想买30万投资房。那么你贷款总额是80万的80%，就是64万。但第一套房 ...

感谢怎么加分？是不是我的级别加不了？

nhliuy

草鞋族

发表于 2013-8-29 01:04 |显示全部楼层

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学习了

s970022

银靴族

发表于 2013-8-29 11:23 |显示全部楼层

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有两套房子就可以，我的broker就帮我把第二套房子做到100%，不用交保险

ttonefly

草鞋族

发表于 2013-8-29 18:02 |显示全部楼层

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学习了，谢谢大神们

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