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[个人所得税] 有投资房的E-TAX 咋整 [复制链接]

zhujiaqu

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禁止发言

发表于 2013-7-17 12:09 |显示全部楼层

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大家好,

本人2012年-2013年6月间购置了2出房产, 一处是自己名下, 一处是我和我女友名下的. 都是期房, 自己名下的是投资房 7月初才settle的, 另一个自住房还没造好. 大家也知道这里面有很多杂七杂八的费用, 比如 LOAN SERVICE FEE, 律师费, 开户费什么的, 请问在E-TAX里面做的时候要填哪里?

如果有懂的请麻烦解释下, 本人领悟力很好的说. 哈哈

谢谢拉

laji

皮靴族

发表于 2013-7-17 13:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2013-7-17 13:48 编辑

Settled in the month of July 2013? Theb tax return is not due until Oct 2014
You have one year to figure out how to fill etax-->income-->rent

Check out the other post
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=710814

zhujiaqu

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禁止发言

发表于 2013-7-17 23:35 |显示全部楼层

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laji 发表于 2013-7-17 13:45
Settled in the month of July 2013? Theb tax return is not due until Oct 2014
You have one year to fi ...

你好我房子的确是7月settle的所以不存在rent什么的但是之前办loan和律师的费用应该现在就可以claim吧填哪里

lowprofile

皮靴族

发表于 2013-7-17 23:37 |显示全部楼层

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zhujiaqu 发表于 2013-7-17 23:35
你好我房子的确是7月settle的所以不存在rent什么的但是之前办loan和律师的费用应该现在就可以claim吧 ...

买房产生的费用要等到卖房的时候才能claim。

laji

皮靴族

发表于 2013-7-18 00:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2013-7-18 00:30 编辑

zhujiaqu 发表于 2013-7-17 23:35
你好我房子的确是7月settle的所以不存在rent什么的但是之前办loan和律师的费用应该现在就可以claim吧 ...

你要是settlement提前到六月份还能勉强说：投资房虽未＂成功出租＂但是＂此房已经处于可出租状态＂并且owner已联系了中介打出租广告，据此很牵强地在今年报一些 borrowing expense

In short, Settle in July , wait till next financial year.

Settlement cost such as solicitor fees is capital expense, never attempt to claim against your salary or rental income.
it only add to this property's cost base, potentially help to reduce your CGT (if any) at the year when the property is sold