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[个人所得税] 旧房重建后出售，如何交税 [复制链接]

蔡菜子ivy

布鞋族

发表于 2013-7-15 10:37 |显示全部楼层

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如题旧房购买时20万，花20万重建，建好打算卖掉，计划卖60万，这样的情况是如何交税呢？如果建立family trust或company，又如何交税呢？需要交纳GST吗？

teppeiwen

光脚族

发表于 2013-7-15 10:46 |显示全部楼层

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company 30%tax
trust 好像是hold一年才卖只需交所得的50%capital gain tax
好像没有GST

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-7-15 10:52 |显示全部楼层

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if that is only your property,why not live in for six month then sell it.......no tax

teppeiwen

光脚族

发表于 2013-7-15 10:59 |显示全部楼层

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自住房如果几年内你同样操作几次。ATO也会将你的行为作为商业行为要求加税。
躲不过的。还不如一开始就把trust弄好，然后进行开发性行为较好。

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-7-15 11:03 |显示全部楼层

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teppeiwen 发表于 2013-7-15 10:59
自住房如果几年内你同样操作几次。ATO也会将你的行为作为商业行为要求加税。
躲不过的。还不如一开始就把tr ...

If LZ doing many times

it is not CGT, like u said it is 开发性行为

then all about GST on sell with margin scheme apply

no cgt on the property develop business, it is business income does not matter trust or company

CPA&TAX AGENT

teppeiwen

光脚族

发表于 2013-7-15 12:28 |显示全部楼层

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您是专家。我只是搞搞开发打酱油的。

蔡菜子ivy

布鞋族

发表于 2013-7-15 17:19 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2013-7-15 10:52
if that is only your property,why not live in for six month then sell it.......no tax

这是我的投资物业，已经出租了数年并已交税

蔡菜子ivy

布鞋族

发表于 2013-7-15 17:20 |显示全部楼层

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teppeiwen 发表于 2013-7-15 10:59
自住房如果几年内你同样操作几次。ATO也会将你的行为作为商业行为要求加税。
躲不过的。还不如一开始就把tr ...

这个是我的投资房，如果建立trust，改怎么交呢？

蔡菜子ivy

布鞋族

发表于 2013-7-15 17:22 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2013-7-15 11:03
If LZ doing many times

it is not CGT, like u said it is 开发性行为

第1次这样做
那怎么做才可以合理避税呢？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-7-15 19:39 |显示全部楼层

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蔡菜子ivy 发表于 2013-7-15 17:20
这个是我的投资房，如果建立trust，改怎么交呢？

如果已经购买于你名下。说实话有点吃力了。

CPA&TAX AGENT

jeff_lawsons

皮靴族

发表于 2013-7-15 22:12 |显示全部楼层

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你这种情况不找accountant后患无穷啊

lqyhannah

皮靴族

发表于 2013-7-16 10:22 |显示全部楼层

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STS-TAX 发表于 2013-7-15 11:52
if that is only your property,why not live in for six month then sell it.......no tax

不搬进去，直接卖了不行吗~

欲买桂花同载酒，终不似，少年游。

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2013-7-16 10:25 |显示全部楼层

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lqyhannah 发表于 2013-7-16 10:22
不搬进去，直接卖了不行吗~

SOMEHOW, NEED MAKE SENSE THAT IS YOUR MAIN HOME

(I MEAN IF ONLY ONE PROPERTY ON HAND)

CPA&TAX AGENT

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