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seawater

铜靴族

发表于 2013-7-7 18:30 |显示全部楼层

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我现在住的两房unit09年底买的，50万，现在价值60万出头。中介说出租的话530每周。strata，水费，council，中介费等费用每年约6000刀。refinance后贷款45万，interest only，每月需要还2082刀。租金一年27560，贷款一年20984，27560- 6000- 20984=576。请问这样每年属于正现金流了吗？btw，我的房子离火车站特别近，出租没问题。大约三年升值十万。请问这样的情况，属于好的投资房吗？谢谢！

假如生活欺骗了你，不要着急，在忧郁的日子中要保持镇静，
相信吧，前面还有更多欺骗等着你

golden100

银靴族

发表于 2013-7-7 21:10 |显示全部楼层

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不错

rebeccamy222

银靴族

发表于 2013-7-7 21:20 |显示全部楼层

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悉尼的？租金很高呀

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-7 21:21 |显示全部楼层

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值60万，租金530？

不是中介叫低了租金就是自己把房子高估了价。

davi00007

皮靴族

发表于 2013-7-7 23:19 |显示全部楼层

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值60万的话，应该可以出租到600一周

banzhiyan

金靴族

发表于 2013-7-7 23:21 |显示全部楼层

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不错了。

banzhiyan

金靴族

发表于 2013-7-7 23:22 |显示全部楼层

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别忘了还得给中介管理费

seawater

铜靴族

发表于 2013-7-8 10:14 |显示全部楼层

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其实这个房子适合自住多点，建筑面积100，double garage，硬伤是两个房间。我这个房子19年，旁边40多年室内50多平米，车库15平米上周六买了48万。

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