[行情讨论] 现在房产行情大好，为什么房源反而少了？大家怎么看？ [复制链接]

发表于 2013-7-6 01:34 |显示全部楼层

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估计可能一是继续观望；二是前两年买的话，现在利息低，RENT应该可以COVER INTERET，没准还有余那，就接着HOLD。

martin5033

草鞋族

发表于 2013-7-6 04:03 |显示全部楼层

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最近澳币跌的这么厉害，有一定原因

土豆花生

皮靴族

发表于 2013-7-6 06:17 |显示全部楼层

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房主惜售

典

发表于 2013-7-6 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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恶性循环或者良性循环

房源太少
抢的人又多
不涨价都难

行者有疆

发表于 2013-7-6 08:56 |显示全部楼层

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school holiday，马上就有了

West

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发表于 2013-7-6 08:59 |显示全部楼层

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悉尼房源比12个月前减少23%

West

头像被屏蔽

发表于 2013-7-6 09:02 |显示全部楼层

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West

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发表于 2013-7-6 09:04 |显示全部楼层

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足迹辩论模式：

甲方：房价要涨
乙方：房价要跌
甲方：屌丝，你等到花儿谢了也买不到自住房
乙方：中介死全家

评分

参与人数 7	积分 +18	收起理由
幸运猪猪	+ 2	你太有才了
土豆花生	+ 4	你太有才了
紫薯	+ 2	精品文章

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老杏

水晶靴族

发表于 2013-7-6 09:06 |显示全部楼层

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如果市场的情况和你理解的不一样，不是市场错了就是你错了。

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-7-6 09:13 |显示全部楼层

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看来我错了

典

发表于 2013-7-6 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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恶性循环或者良性循环

房源太少
抢的人又多
不涨价都难

cgz

发表于 2013-7-6 09:17 |显示全部楼层

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Hold着等春天，价更高

培培

金靴族

发表于 2013-7-6 09:19 |显示全部楼层

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冬天身子懒，不爱动

West

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发表于 2013-7-6 09:22 |显示全部楼层

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悉尼待售房源23700套，每年悉尼人口增加6万人。
猫二本待售房源46700套，每年人口增加7wan人。

yuanguixi

发表于 2013-7-6 09:24 |显示全部楼层

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惜售、观望。

宁静而致远

发表于 2013-7-6 09:30 |显示全部楼层

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典发表于 2013-7-6 08:43
恶性循环或者良性循环

房源太少

同意，越少就越贵

游得好小鱼

发表于 2013-7-6 09:53 |显示全部楼层

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所以央行不敢进一步降息，投鼠忌器。等到失业潮或通胀袭来的时候，无论加息减息，房价预期都可能反转，所以最终要看经济。
光靠移民是杯水车薪，因为澳洲房价已经很不便宜了，除非澳元暴跌减少相对价值。

cai76

发表于 2013-7-6 09:54 |显示全部楼层

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观望啊。。。

sy0326

皮靴族

发表于 2013-7-6 10:39 |显示全部楼层

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北上广卖掉一套房，这里随便买。

churchman

金靴族

发表于 2013-7-6 10:48 |显示全部楼层

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打死也不卖

lljjpp

布鞋族

发表于 2013-7-6 10:50 |显示全部楼层

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yuanguixi 发表于 2013-7-6 09:24
惜售、观望。

i think so.

mont191

草鞋族

发表于 2013-7-6 11:32 |显示全部楼层

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冬天澳洲人喜欢冬眠，春天一了，房源会有增长。

cncsman

头像被屏蔽

发表于 2013-7-6 12:36 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2013-7-6 10:53
所以央行不敢进一步降息，投鼠忌器。等到失业潮或通胀袭来的时候，无论加息减息，房价预期都可能反转，所以 ...

“光靠移民是杯水车薪”

大错特错

澳洲能够蹦跶，靠的一个是矿业，一个就是移民，除了这两个送钱的，澳洲本身没有产钱能力。

我认为，关闭移民 vs 就业下地，绝对是前者让房价跌得更猛。

游得好小鱼

发表于 2013-7-6 12:48 |显示全部楼层

cncsman 发表于 2013-7-6 12:36
“光靠移民是杯水车薪”

大错特错

2007/2008关闭移民了吗？澳元下跌没有？房价涨到一定地步，有效需求就会减少。现在悉尼是前几年上涨缓慢后的报复性上涨。还有上涨预期导致需求大于供给，推动加速上升。但毕竟澳洲房价已在相对高位，再大幅度上升，对经济弊大于利。

cncsman

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发表于 2013-7-6 12:50 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2013-7-6 13:48
2007/2008关闭移民了吗？澳元下跌没有？房价涨到一定地步，有效需求就会减少。现在悉尼是前几年上涨缓慢 ...

07、08那是城门失火殃及池鱼。

房市真要开跌的话，陆克文那点点撒钱根本拦不住。

事实证明，市场非理性下跌，就是机会。该涨，还得涨。

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-7-6 12:54 |显示全部楼层

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捂盘惜售

cncsman

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