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[个人所得税] 请教贷款和退税问题？ [复制链接]

发表于 2013-6-26 08:22 |显示全部楼层

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我现在自住房买时40w,现在值60w,还款己还淸。现在想买个1.2m的自住房，现在的自住房改投资房。怎么做贷款划算，怎么做可以多退税呢？请高手指教。

发表于 2013-6-26 08:29 |显示全部楼层

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如果你的先住房的贷款(check the home loan statement and find what the debit amount)已经全部还清，一旦改为投资房，报税时就没有贷款利息可以抵扣。重新借款的目的是为了买自住房，是不可以报税的。

发表于 2013-6-26 09:53 |显示全部楼层

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我现在的贷款帐户可抽出15w买新自住房，现在自住房贷款银行接现在价值80%重新做一份48w贷款做为投资房，新自住房约贷87w,这样操作可得到扣税吗？做为投资房的原自住房按定期利率，只付利息$1997／month,租金收入$2040已cover还款。像我这种情况应怎么操作有利于退锐？谢谢了！

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发表于 2013-6-26 16:14 |显示全部楼层

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ATO不管你的贷款是哪个房子名下，而是看你的贷款的实际用途。如果贷款的实际用途是用来买自住房，任何利息不可以抵税。

发表于 2013-7-2 13:16 |显示全部楼层

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发表于 2013-10-20 13:48 |显示全部楼层

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发表于 2013-10-20 13:56 |显示全部楼层

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原自住房賣掉。重新買投資房。

发表于 2013-10-20 14:02 |显示全部楼层

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