------------- 投资房选择Chatswood，还是Bondi？-------------

梦呓人

小弟想请教各位达人，投资房（70万左右预算）是买Chatswood的尤尼/雅博文好还是Bondi的？

这2个区都很喜欢，都有悉尼最高档的shopping center，也不愁出租。Chatswood交通更方便一些, Bondi靠海一些，周边的小学应该也都不错，真是各有千秋、难以取舍。


大家给点意见？谢谢！！

patrickzhu

70万的UNIT在Chatswood也就租个550/w了不起了，Bondi可以租多少钱？

kawara

二选一chatswood,bondi乱，而且人口流动性强

头像嘴真大

vivianxiaolu

感觉chatswood买投资房不合算啊。以前租的两房apartment每周720。房价超过80万了。感觉回报率不高吧。

梦呓人

patrickzhu 发表于 2013-6-17 09:22
70万的UNIT在Chatswood也就租个550/w了不起了，Bondi可以租多少钱？

老朱，Chatswood主要看中它强劲的涨势啊。

1年如果房租少收1万，但是多涨2万的话还是可以投资的？

梦呓人

kawara 发表于 2013-6-17 09:23
二选一chatswood,bondi乱，而且人口流动性强

头像嘴真大

对华人来说，我也觉得Chatswood生活更方便。

但华人多的地方租金就上不去，因为大家都买房了，Bondi有一个优势就是不怕找不到租客。

梦呓人

vivianxiaolu 发表于 2013-6-17 09:25
感觉chatswood买投资房不合算啊。以前租的两房apartment每周720。房价超过80万了。感觉回报率不高吧。 ...

看我回复老朱的，卓氏我房价飞涨得像火箭。。。

patrickzhu

梦呓人 发表于 2013-6-17 10:37
老朱，Chatswood主要看中它强劲的涨势啊。

1年如果房租少收1万，但是多涨2万的话还是可以投资的？ ...

嗯，理解的。
再远我不记得了，大概是现在700K的老Unit五年前550K以下肯定可以买到。
这个增幅和其他区比算一般还是好？

梦呓人

patrickzhu 发表于 2013-6-17 10:44
嗯，理解的。
再远我不记得了，大概是现在700K的老Unit五年前550K以下肯定可以买到。
这个增幅和其他区比 ...

55万的尤尼平均一年涨3万+，真的很强劲啊


我记得当时你出租一处2房的400刀一周，才不到4年的时候，你看看现在翻天覆地的房价变化在卓氏我！

peter1234

chatswood

Chatswood控

当然Chatswood啦，华人租客老实得多。

xtreme8888

很多人都说chatswood
作为投资房，一个是升值，一个是出租回报

从升值角度，bondi不输chatswood
出租而言，bondi好组并且租金高

纯投资角度一定选择bondi！

如果综合考虑到以后自助或者给老人住，或者还有其他什么可能性，那就要再议了！

zhenchengli

Mark

freewalker

不知bondi的新公寓大概多少钱？

微胖儿

欢迎加入东区阵营

pam

bondi,

渔妇

学习

kawara

香肠君真有米

TonyParker

freewalker 发表于 2013-6-17 20:01
不知bondi的新公寓大概多少钱？

2房的，至少90万以上

wdmznzd

应该是bondi更好啊，租金回报和升值潜力都更好。

garysu

patrickzhu 发表于 2013-6-17 09:22
70万的UNIT在Chatswood也就租个550/w了不起了，Bondi可以租多少钱？

也有能租更多钱的。

梦呓人

同学们有说卓氏我的也有说绑带的，真的很难取舍啊

patrickzhu

garysu 发表于 2013-6-18 00:35
也有能租更多钱的。

隔房间分租嘛？如果是的，那个就无上限了，人有多大胆地有多大产。

patrickzhu

梦呓人 发表于 2013-6-18 08:59
同学们有说卓氏我的也有说绑带的，真的很难取舍啊

绑带？哈哈哈，看家版的一大乐趣就是各种中文译名

hsqhugh

换成人民币400万，在北京买个学区的小破房，60多平米，5年后翻倍卖了换成AUD，在chatswood, bondi各买一个

garysu

patrickzhu 发表于 2013-6-18 09:07
隔房间分租嘛？如果是的，那个就无上限了，人有多大胆地有多大产。

非也，只要类似dual occupancy的房子租金就会特别高一些，别野如此，公寓也如此。

patrickzhu

garysu 发表于 2013-6-18 09:28
非也，只要类似dual occupancy的房子租金就会特别高一些，别野如此，公寓也如此。 ...

哦，这种啊。
那个是不是CG会比普通的Unit要差点？
现在 Chatswood这种两把钥匙的公寓要多少钱？70万？

garysu

patrickzhu 发表于 2013-6-18 09:33
哦，这种啊。
那个是不是CG会比普通的Unit要差点？
现在 Chatswood这种两把钥匙的公寓要多少钱？70万？ ...

CG没问题，但是strata也高一些，另外有的银行不肯给这种房子贷款。

low 70吧。主要问题是没货。

梦呓人

hsqhugh 发表于 2013-6-18 09:22
换成人民币400万，在北京买个学区的小破房，60多平米，5年后翻倍卖了换成AUD，在chatswood, bondi ...

大哥，你终于来了啊。在喂奶空闲之际来跟帖，让小弟我感动的说不出话来！


国内买房至少付一半吧现在，而且剩下的200万人民币银行也不肯贷给我。澳洲这里15万首付，剩下的基本上以房养房。当然升值潜力肯定是国内巨大。

七公主

坐看楼上的高手们行情分析