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[买卖手续] 11111111111 [复制链接]

yyyyylllll

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发表于 2013-6-15 19:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 yyyyylllll 于 2013-6-27 21:50 编辑

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sunhaicheng

皮靴族

发表于 2013-6-15 19:06 |显示全部楼层

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还是要通过律师啊，律师会教你搞定一切，直接从业主那里买房子，律师是不能省得啊

whsank

铜靴族

发表于 2013-6-15 19:07 |显示全部楼层

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原来一直以为澳洲是不允许owner自己直接卖房的

easfarm

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发表于 2013-6-15 19:08 |显示全部楼层

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当然不能直接付给owner。要双方的律师接洽就可以了。你们总不能联律师都免了吧。就是免了中介的环节。其实买房主要是律师之间的手续。

maomaoic

木屐族

发表于 2013-6-15 21:41 |显示全部楼层

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不用给OWNER.是交给做中间人的律师.完成房屋买卖以后,律师把钱过户给OWNER.大家可以省一笔中介费.

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-6-15 21:42 |显示全部楼层

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太好了

pyask

布鞋族

发表于 2013-6-15 21:43 |显示全部楼层

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对。找律师。这个定金应该是交在律师手里的，然后由律师去办理相关的手续。

KJHIUH

光脚族

发表于 2013-6-15 21:44 |显示全部楼层

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价钱应该还是不错的吧

gshornsby

皮靴族

发表于 2013-6-15 21:49 |显示全部楼层

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我现在住的房子就是从Owner 手里直接买的，10%的deposit 不给owner, 给owner 的过户律师，你要让你的律师在合同里面确认一个条款，就是Sattle 前， Owner 不能动用10% Deposit 就可以了.

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golden100

银靴族

发表于 2013-6-15 21:57 |显示全部楼层

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不错

微胖儿

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发表于 2013-6-16 01:54 |显示全部楼层

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OWNER又不会便宜你，自己有时间他自己省个中介费而已。

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-6-16 14:31 |显示全部楼层

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微胖儿发表于 2013-6-16 01:54
OWNER又不会便宜你，自己有时间他自己省个中介费而已。

猎豹

皮靴族

发表于 2013-6-16 16:52 |显示全部楼层

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对方的律师会把定金存进律师的信托帐户的。

妹妈妈

皮靴族

发表于 2013-6-16 16:57 |显示全部楼层

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对，律师不能少

peter1234

皮靴族

发表于 2013-6-16 17:35 |显示全部楼层

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有律师

zwz9608

皮靴族

发表于 2013-6-16 17:39 |显示全部楼层

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学习了。

Wooduck

银靴族

发表于 2013-6-16 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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gshornsby 发表于 2013-6-15 21:49
我现在住的房子就是从Owner 手里直接买的，10%的deposit 不给owner, 给owner 的过户律师，你要让你的律师 ...

Goog tips.

寻寻觅觅，上下求索，还是烤鸭好吃。

哈里路亚

皮靴族

发表于 2013-6-16 18:13 |显示全部楼层

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中介就是帮卖家做广告吸引买家，房子卖出去抽取佣金。
既然买家卖家都有了还送钱给中介干嘛。
10% deposit按照双方律师的规矩处理。。。
卖家卖了房，买家省下了中介费岂不是皆大欢喜

Bigman

铜靴族

发表于 2013-6-17 10:08 |显示全部楼层

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中介好象是2%的，这个房价可以便宜一些

yooko

木屐族

发表于 2013-6-17 10:23 |显示全部楼层

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我的两个邻居都是自己卖的房子，没通过中介。好像都是用的这个
http://www.buymyplace.com.au/

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lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-17 10:42 |显示全部楼层

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认识有人亲戚卖给亲戚的，需要律师，不需要中介，市场价，一样贷款，银行，律师，没有中介而已。

hmjsmile

铜靴族

发表于 2013-6-17 11:00 |显示全部楼层

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mark

LEOZHU

钻石靴族

发表于 2013-6-17 11:09 |显示全部楼层

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微胖儿发表于 2013-6-16 01:54
OWNER又不会便宜你，自己有时间他自己省个中介费而已。

中介费虽然很大程度上，获益者是owner，但是作为买方也有好处，就是能够减少竞争者。
如果中介介入，对社会公开卖方，还是会出现多个买家相互竞争的情况，这样房价就有被其他买家抬高的可能。
所以直接从owner手中买，可以减少竞价抬高的部分。

此有故彼有，此生故彼生，此無故彼無，此灭故彼灭。

lukelee

皮靴族

发表于 2013-6-22 19:05 |显示全部楼层

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一定要有real estate license的吧？没有license不能直接卖房的。

andrewboy

皮靴族

发表于 2013-6-23 11:57 |显示全部楼层

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私卖是有的，好像比较少。除非卖家很确定他要卖出个什么价格，而买家也认可。。。不容易。。。

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-6-23 12:02 |显示全部楼层

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yooko 发表于 2013-6-17 10:23
我的两个邻居都是自己卖的房子，没通过中介。好像都是用的这个
http://www.buymyplace.com.au/ ...

谢谢！这个有用

ECILA

铜靴族

发表于 2013-6-23 12:14 |显示全部楼层

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我倒是觉得Owner自己卖的反而会偏贵，都觉得自己的房子好。我2年前卖一个投资房的时候中介还压了我的价，说我想法不现实。我觉得中介多数追求快买快买，房子多卖几万少买几万对他那2%的佣金来说影响不大，而owner自己卖的时候肯定是多1万是1万的，大不了多等等呗

my668888

臭鞋族

发表于 2013-6-24 07:54 |显示全部楼层

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通过律师啊，律师会教你搞定一切

kidz821

铜靴族

发表于 2013-6-24 08:18 |显示全部楼层

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有contract 就可以
我的房是從owner 買的

宁静而致远

铜靴族

发表于 2013-6-24 08:24 |显示全部楼层

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学习了，能省一点就省一点，

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