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[其他讨论] 银行做Valuation正常通过,是不是可以说没有买亏? [复制链接]

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发表于 2013-6-14 18:11 |显示全部楼层
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    RT,因为银行的股价一般比较保守,是否可以这样理解
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发表于 2013-6-14 18:24 |显示全部楼层
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不是这么说。银行的估计也是为多做贷款而已。明白没?估少了就贷款额少了。所以虽然你买贵了,银行还是请人估一样的

发表于 2013-6-14 20:36 |显示全部楼层
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可以说你买的是在正常价格范围内。楼上说的太个人化,银行还是以有效风险控制为基本的,不会为了你那几万块抛弃底线。

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XiaoxianZ + 1 我很赞同,银行才是老狐狸,他才不会吃亏呢.

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发表于 2013-6-14 22:09 |显示全部楼层
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银行是找第三方的人评估的把?
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发表于 2013-6-15 09:44 |显示全部楼层
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float 发表于 2013-6-14 22:09
银行是找第三方的人评估的把?

对,银行都是请独立评估师。一般银行价格比较能代表市场价格,并偏低少许。
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发表于 2013-6-15 10:36 |显示全部楼层
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银行除了房子本身的价格外还会考虑买家的还款能力,如果你有几套物业和你只是第一次买房银行的借贷标准肯定不一样~
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发表于 2013-6-15 11:02 |显示全部楼层
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听说,如果首付比例很高,不是拍卖买来的,很多银行就不股价,直接按买入价估

发表于 2013-6-16 21:22 |显示全部楼层
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cgz 发表于 2013-6-15 11:02
听说,如果首付比例很高,不是拍卖买来的,很多银行就不股价,直接按买入价估 ...

是的。

发表于 2013-6-17 01:22 |显示全部楼层
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只要房子的价值比贷给你的那部分钱多就好了,其余不管

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