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[买卖手续] 最近办投资房贷款出了两个奇葩事 [复制链接]

HAL

皮靴族

发表于 2013-6-4 23:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 HAL 于 2013-6-4 23:48 编辑

最近办贷款有两件事挺有意思：

一个是一房的off plan公寓数按照合同原价valuation的，这个和很多朋友说的情况不太一样啊。

另一个就是房子还没有access呢怎么贷款就批了啊？不是都说得有access了才能value吗...

lycans

金靴族

发表于 2013-6-4 23:32 |显示全部楼层

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啊，这叫奇芭？

fiona_cf

银靴族

发表于 2013-6-4 23:35 |显示全部楼层

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没看懂

llw1000

皮靴族

发表于 2013-6-4 23:42 |显示全部楼层

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也没看懂

HAL

皮靴族

发表于 2013-6-4 23:42 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2013-6-4 23:32
啊，这叫奇芭？

对于我这种第一次买方贷款的人来说就算很奇葩了。都已经做好准备再搭个十来八万进去了，结果银行给力，在这么不景气的市场下还不value低，呵呵

HAL

皮靴族

发表于 2013-6-4 23:45 |显示全部楼层

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fiona_cf 发表于 2013-6-4 23:35
没看懂

不好意思，重新编辑了一下

qgao001

皮靴族

发表于 2013-6-4 23:46 |显示全部楼层

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是assess吧?

HAL

皮靴族

发表于 2013-6-4 23:46 |显示全部楼层

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llw1000 发表于 2013-6-4 23:42
也没看懂

不好意思，重新编辑了一下

hmjsmile

铜靴族

发表于 2013-6-5 07:40 |显示全部楼层

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人品好

microwen

木屐族

发表于 2013-6-5 07:42 |显示全部楼层

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楼花全价估好像挺多的现在

kawara

水晶靴族

发表于 2013-6-5 07:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 kawara 于 2013-6-5 08:09 编辑

银根松呗。

不知道为啥银根这么松

sifeifanren

铜靴族

发表于 2013-6-5 08:33 |显示全部楼层

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银行松而已银行对apt贷款很紧而且看哪个银行

我同事买的楼花-8%的价格评估

HAL

皮靴族

发表于 2013-6-5 09:30 |显示全部楼层

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sifeifanren 发表于 2013-6-5 08:33
银行松而已银行对apt贷款很紧而且看哪个银行

我同事买的楼花-8%的价格评估 ...

在什么地方买的？哪个银行贷的？

freewalker

金靴族

发表于 2013-6-5 09:33 |显示全部楼层

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apartment的话，银行可以根据网上的信息来做评估价格，不一定要去实地评估的。

kawara

水晶靴族

发表于 2013-6-5 09:36 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2013-6-5 09:33
apartment的话，银行可以根据网上的信息来做评估价格，不一定要去实地评估的。 ...

House他们一般也不去，就在网上搞一搞。

不过anz去实地

HAL

皮靴族

发表于 2013-6-5 09:40 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2013-6-5 09:33
apartment的话，银行可以根据网上的信息来做评估价格，不一定要去实地评估的。 ...

怎么在网上估价啊？

sifeifanren

铜靴族

发表于 2013-6-5 10:00 |显示全部楼层

HAL 发表于 2013-6-5 09:30
在什么地方买的？哪个银行贷的？

具体没问那么多只知道是west melb买的楼花43w 评估40w 同事不是很熟没好多问

HAL

皮靴族

发表于 2013-6-5 10:11 |显示全部楼层

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sifeifanren 发表于 2013-6-5 10:00
具体没问那么多只知道是west melb买的楼花43w 评估40w 同事不是很熟没好多问 ...

doclands和south bank的公寓会低估的，你估到40不错了，我朋友在southbank的43估到36。你那个能出手赶紧出手吧，doclands的公寓已经无价无市了。

sifeifanren

铜靴族

发表于 2013-6-5 10:15 |显示全部楼层

HAL 发表于 2013-6-5 10:11
doclands和south bank的公寓会低估的，你估到40不错了，我朋友在southbank的43估到36。你那个能出手赶紧 ...

可以私信你朋友买的southbank哪一栋楼么？谢谢

sifeifanren

铜靴族

发表于 2013-6-5 10:16 |显示全部楼层

HAL 发表于 2013-6-5 09:40
怎么在网上估价啊？

银行有自己的帐号登录估价的网站自己估要花钱 30刀一份吧

下午好

木屐族

发表于 2013-6-5 10:20 |显示全部楼层

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good luck

HAL

皮靴族

发表于 2013-6-5 12:33 |显示全部楼层

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sifeifanren 发表于 2013-6-5 10:15
可以私信你朋友买的southbank哪一栋楼么？谢谢

好像是main point。

xingbu

金靴族

发表于 2013-6-5 12:37 |显示全部楼层

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银行这样会不会也搞成次贷阿

marilyn_ma

银靴族

发表于 2013-6-5 12:37 |显示全部楼层

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HAL 发表于 2013-6-5 10:11
doclands和south bank的公寓会低估的，你估到40不错了，我朋友在southbank的43估到36。你那个能出手赶紧 ...

真的吗？好友才买的Docklands apt，还有一年交付。

红烧鸡翅

皮靴族

发表于 2013-6-5 12:39 |显示全部楼层

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人品不错

HAL

皮靴族

发表于 2013-6-5 12:40 |显示全部楼层

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marilyn_ma 发表于 2013-6-5 12:37
真的吗？好友才买的Docklands apt，还有一年交付。

十有八九得低估。多少钱？几房？

HAL

皮靴族

发表于 2013-6-5 12:41 |显示全部楼层

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xingbu 发表于 2013-6-5 12:37
银行这样会不会也搞成次贷阿

只要别给我估低就行，呵呵

marilyn_ma

银靴族

发表于 2013-6-5 12:41 |显示全部楼层

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HAL 发表于 2013-6-5 12:40
十有八九得低估。多少钱？几房？

好像2房，五十多万？

HAL

皮靴族

发表于 2013-6-5 12:47 |显示全部楼层

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marilyn_ma 发表于 2013-6-5 12:41
好像2房，五十多万？

个人认为估不好可能得低于50。doclands的房子谁碰谁倒霉。现在都是卖给中国人。

sy0326

皮靴族

发表于 2013-6-5 13:04 |显示全部楼层

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APT水很深，要小心。

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