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[地区选择] 有人投资矿区地产吗？分享经验 [复制链接]

TigerBNE

皮靴族

发表于 2013-5-31 13:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 TigerBNE 于 2013-5-31 16:36 编辑

如题！

simoninaustrali

铜靴族

发表于 2013-5-31 15:49 |显示全部楼层

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我在一家矿业公司需要投资人。楼主能介绍？

TigerBNE

皮靴族

发表于 2013-5-31 16:00 |显示全部楼层

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simoninaustrali 发表于 2013-5-31 14:49
我在一家矿业公司需要投资人。楼主能介绍？

不好意思，我意思矿区投资房产。

simoninaustrali

铜靴族

发表于 2013-5-31 16:11 |显示全部楼层

TigerBNE 发表于 2013-5-31 15:00
不好意思，我意思矿区投资房产。

哦，哈哈，

空欢喜一场，祝你投资成功！

simoninaustrali

铜靴族

发表于 2013-5-31 16:12 |显示全部楼层

另外，现在mining boom狂泄气，逃离矿区房产投资都来不及吧？

TigerBNE

皮靴族

发表于 2013-5-31 16:28 |显示全部楼层

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simoninaustrali 发表于 2013-5-31 15:12
另外，现在mining boom狂泄气，逃离矿区房产投资都来不及吧？

就是不了解，所以问问，可以砍价收购

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-5-31 16:51 |显示全部楼层

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以为是要买矿的，就进来看富人

天行健

银靴族

发表于 2013-5-31 16:52 |显示全部楼层

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我也是进来看哪个牛人来买矿地的！！

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-5-31 16:53 |显示全部楼层

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LZ误导

chenyiz

布鞋族

发表于 2013-5-31 17:17 |显示全部楼层

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矿区房最好不要买。繁荣的时候收益不错，但等一个地方的矿开采到没有价值时，大家都会撤离，也就没有租客了。到那时房子也卖不出价钱了。

chenyiz

布鞋族

发表于 2013-5-31 17:19 |显示全部楼层

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补一句，大城市靠近市区中心的房子一般是比较稳健的投资。

TigerBNE

皮靴族

发表于 2013-5-31 17:36 |显示全部楼层

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不好意思，题目有歧义

TigerBNE

皮靴族

发表于 2013-5-31 17:37 |显示全部楼层

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chenyiz 发表于 2013-5-31 16:17
矿区房最好不要买。繁荣的时候收益不错，但等一个地方的矿开采到没有价值时，大家都会撤离，也就没有租客了 ...

这个就是最大风险，风险和收益也是成比例的。

chenyiz

布鞋族

发表于 2013-5-31 17:41 |显示全部楼层

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LZ 也是在布里斯本吧。

chenyiz

布鞋族

发表于 2013-5-31 17:44 |显示全部楼层

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TigerBNE 发表于 2013-5-31 16:37
这个就是最大风险，风险和收益也是成比例的。

个人认为房产是比较适合长期持有，所以选择稳健的方式比较好。
如果找风险大收益大的投资项目，也许可以选一些新兴产业的公司股，或者干脆去超汇。

TigerBNE

皮靴族

发表于 2013-5-31 17:47 |显示全部楼层

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chenyiz 发表于 2013-5-31 16:41
LZ 也是在布里斯本吧。

是的，Gladstone是LNG Mackay是Coal

talktokeith

银靴族

发表于 2013-5-31 17:54 |显示全部楼层

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进来看富人的(paopaobing(51))

chenyiz

布鞋族

发表于 2013-6-1 22:01 |显示全部楼层

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TigerBNE 发表于 2013-5-31 16:47
是的，Gladstone是LNG Mackay是Coal

是不是最近QLD的煤矿产业不是很好？自从Newman上来之后，这边失业人数增加，而且很多人离开QLD，去NSW, VIC 和 SA了。

西门吹哨

皮靴族

发表于 2013-6-2 11:08 |显示全部楼层

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newman生不逢时，经济一塌糊涂

TigerBNE

皮靴族

发表于 2013-6-3 14:27 |显示全部楼层

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chenyiz 发表于 2013-6-1 21:01
是不是最近QLD的煤矿产业不是很好？自从Newman上来之后，这边失业人数增加，而且很多人离开QLD，去NSW, V ...

Coal 很差，LNG还是不错的。Newman 我挺他！

TigerBNE

皮靴族

发表于 2013-6-3 14:28 |显示全部楼层

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西门吹哨发表于 2013-6-2 10:08
newman生不逢时，经济一塌糊涂

还是不错的他，昆州正在削减政府开支，短期不好，中期会好起来

ken993

皮靴族

发表于 2013-6-3 18:36 |显示全部楼层

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靠近LNG的项目可以考虑，然后是在towncenter的可以考虑，

TigerBNE

皮靴族

发表于 2013-6-4 13:42 |显示全部楼层

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ken993 发表于 2013-6-3 17:36
靠近LNG的项目可以考虑，然后是在towncenter的可以考虑，

兄弟投过LNG附近的矿区？

ken993

皮靴族

发表于 2013-6-4 14:02 |显示全部楼层

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TigerBNE 发表于 2013-6-4 12:42
兄弟投过LNG附近的矿区？

没有，但是有了解过一点点，西澳的矿区很多现在是8-10%左右收益率，西澳Karratha三房的话1200 一个星期的房租，买来大概是60多-80w之间

但是just in case, 国内这边经济不行了，铁矿这些肯定要受到影响的， LNG 这些项目呢绝对是稳定增长的，你看看国内现在对于天然气需求越来越大，很多内地的三四五线城市都开始修建天然气管道了，我在深圳用便宜啊，以前爸妈里一个月差不多200 一罐煤气，现在我在深圳使劲做饭只要50多一个月。LNG全世界的需求绝对是稳定的，不会像铁矿石那样子。

2. 现在矿区政府也在不断地推出新的地块来缓解矿区的房子供应问题，因为他们还是希望大家在乐业的同时也可以安居。新的地块出来的结果就是有效缓解了住房的需求，换句话来说就是有可能房租和房子升值没那么快了。但是你只要是靠近town center的紧缺型资源还是不怕的。比如说在新开发的shopping center 边上的房子。。。矿区的房子有一点不好就是太远了，不好管理！

TigerBNE

皮靴族

发表于 2013-6-5 01:20 |显示全部楼层

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ken993 发表于 2013-6-4 13:02
没有，但是有了解过一点点，西澳的矿区很多现在是8-10%左右收益率，西澳Karratha三房的话1200 一个星 ...

有见地，矿区房子收益高，但是风险大，就像你说的矿业低迷。不但连租金收益受影响，capital growth也有影响。楼主看好Gladstone？APLNG Project很大，中石化签20年合同。

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